Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение, платы за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об изменении порядка оплаты за жилое помещение, платы за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт за (адрес) корпус 1 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обосновании иска указывая, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу – ФИО1, ответчику – ФИО2, по ? доли каждому, которые в ней зарегистрированы по месту жительства. Истец в квартире не проживает с (дата). В квартире проживает ФИО2,, приходящейся истцу отцом, и которые не оплачивает плату за жилье и коммунальные услуги. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, платы за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт на (адрес) корпус 1 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в равных долях, по ? доли каждому; обязать МУП «ЕРКЦ», МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «СВОИ» предоставлять отдельные платежные документы на имя истца и на имя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал по обстоятельствам, изложенном в исковом заявлении. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении судебного извещения, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин не явки в суд не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела без его участия не просил. С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Представители третьих лиц: МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», ООО «СВОИ», Некоммерческая организация «Региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов в (адрес)», в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 11-12 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право, которое подлежит восстановлению либо защите определенными способами, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от (дата) N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, (адрес) корпус 1 по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доли каждому. Право собственности указанных лиц зарегистрировано в ЕГРН - (дата).

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата), в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства на основании ордера с 08.04.2004 ФИО2, ФИО1

Стороны спора – ФИО2 и ФИО1 приходятся друг другу отцом и дочерью.

Судом также установлено, что стороны спора членами одной семьи не являются, совместно не проживают.

Из пояснений истца ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что в спорном жилом помещении проживает только ФИО2

Истец ФИО1 обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт ссылается на то, что стороны спора совместно не проживают, членами одной семьи не являются. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, в спорной квартире с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере ? доли, для ФИО2 в размере ? доли на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) корпус 1 по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере ? доли, для ФИО2 в размере ? доли, на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) корпус 1, (адрес), ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено (дата).