Дело №
УИД 54RS0№-12
Поступило в суд 23.10.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2023 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Палеха Н.А.,
при секретаре Сотниченко С.Г.,
с участием старшего помощника прокурора <адрес> Михневой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником двухэтажного деревянного индивидуального жилого дома общей площадью 56,0 кв.м., с кадастровым номером 54:10:028211:1399, и земельного участка, плошадью 825 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, как муж ее дочери. Регистрация ответчику была необходима в связи с работой. Однако ФИО2 в квартиру не вселялся, никогда в доме не проживал, вещей его в доме нет, место жительство ответчика ей неизвестно, брак с ее дочерью в настоящее время расторгнут. Ответчик членом ее семьи не является, никакими правами на дом не обладает.
Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А45-20761/2023 ответчик признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина сроком до ДД.ММ.ГГГГ, финансовым управляющим должника утверждена ФИО3
Просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, находящимся про адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, находящимся про адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>, поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте настоящего судебного заседания.
Третье лицо - финансовый управляющий ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено из пояснений истца и материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 56,0 кв.м., с кадастровым номером 54:10:028211:1399, и земельного участка, площадью 825 кв.м., с кадастровым номером 54:10:028211:1386, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу на регистрационном учете в доме состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом он сохраняет регистрацию по данному адресу до настоящего времени.
Договор найма данного жилого помещения, в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 Гражданского кодекса Российской Федерации между ответчиком и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком данным жилым помещением отсутствует.
Действующее законодательство РФ возлагает на граждан - пользователей жилыми помещениями обязанность - использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.
Как следует из смысла ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования спорной квартирой принадлежало ответчику ФИО2 как члену семьи собственника жилого помещения.
Ответчик в спорном жилье не проживает, членом семьи собственника ФИО1 не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ему право пользования жилым помещением, не имеется.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим истцу имуществом в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
При разрешении заявленного спора суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.
По смыслу статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.
Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, однако с регистрационного учета в жилом помещении не снялся.
При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик не использует жилое помещение по назначению, утратил право на проживание в нем, его нахождение на регистрационном учете в принадлежащей ФИО1 квартире создает истцу, как собственнику, препятствия в распоряжении и пользовании недвижимым имуществом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (домом), общей площадью 56,0 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения (дома) по адресу: <адрес>, пер. Солнечный, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Колыванский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Палеха