Решение по делу № 2-303/2023 от 18.01.2023 | Ногинский городской суд (Московская область)

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ С У Д А

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Юсупова А.Н., при помощнике ФИО1, с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ТУ Росимущества по М.О., о признании права собственности на поврежденный пожаром жилой дом, в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском и просил суд:

Установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти отца ФИО6 в виде 6/23 долей жилого дома, общей площадью 134,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Установить факт владения на праве собственности ФИО5 6/23 долями жилого дома, общей площадью 134,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства ФИО7 после смерти ФИО5 в виде 6/23 долей жилого дома, общей площадью 134,8 кв.м., по адресу: <адрес> установить факт принятия наследства в виде 17/23 долей указанного жилого дома после смерти ФИО8.

Установить факт владения на праве собственности, ФИО7 6/23 долями жилого дома, общей площадью 134,8 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5 и 17/23 долями в порядке наследования после смерти ФИО8.

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО7 жилого дома, общей площадью 134,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на поврежденный пожаром жилой дом, площадью застройки 73 кв.м., по адресу: <адрес>, после смерти ФИО7, в соответствии с рисунком 1 заключения судебной строительно-технической экспертизы, в координатах:

Каталог координат границ жилого дома поврежденного пожаром,расположенного по адресу: <адрес>

площадь застройки 73 кв.м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты, м (МСК-50)

9.97

4.62

4.09

4.65

5.95

9.15

465601.18

465595.68

465591.81

465594.06

465590.17

465593.56

465601.18

2232519.44

2232527.76

2232525.23

2232521.82

2232519.27

2232514.38

2232519.44

Просил указать, что решение суда, является основанием для Управления Росреестра по М.О. для регдействий в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании справки выданной БТИ от ДД.ММ.ГГГГ совладельцами <адрес> являлись ФИО9 в 5/23 доле, ФИО10 в 6/23 доле, ФИО11 в 12/23 доле.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла. После ее смерти ФИО11 открыл наследственное дело у нотариуса Электроуглинской ГНК за № и принял наследство в виде 5/23 доли целого домовладения, общей площадью 134,7 кв.м. по адресу: <адрес>

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей к имуществу ФИО11 является жена ФИО8. Наследственное имущество состоит из 17/23 долей целого домовладения, общей площадью 134,7 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке, мерою 1488 кв.м..

ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. Его жена ФИО12 умерла раньше его, однако о ней никаких сведений не сохранилось.

После его смерти наследственное дело не открывалось. Фактически наследство приняла дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку проживала вместе с отцом по одному адресу в спорном доме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла и поскольку детей она не имела, и других наследников первой очереди не было, то фактически наследственное имущество принял ее двоюродный брат ФИО7, а истец после смерти ФИО7, владели указанными долями <адрес> более 18 лет.

ФИО8 составила завещание, согласно которого имущество - 17/23 доли целого домовладения, общей площадью 134,7 кв.м. по адресу: <адрес> завещала ФИО7.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом: ФИО13, было открыто наследственное дело к ее имуществу. ФИО7 принял наследство после смерти матери фактически, так как проживал в спорном жилом доме. Однако не зарегистрировал право собственности на наследственное имущество. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ и истец принял наследство после его смерти, обратившись к нотариусу. В 2020 году спорный жилой дом сгорел. Остался только поврежденный пожаром жилой дом, меньшей площадью застройки.

Поскольку при жизни наследодатели в установленном законом порядке не зарегистрировали права собственности на спорный жилой дом, то данное обстоятельство явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО3, надлежащим образом извещенный, в суд не явился. Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск.

Ответчик ФИО4 заявленные исковые требования ФИО3 признала.

Ответчик ТУ Росимущества по М.О., надлежащим образом извещенный в суд не явился, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по М.О., в судебное заседание не явился, против удовлетворения требований истца возражений не представил, об явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, чтона основании справки выданной БТИ от ДД.ММ.ГГГГ совладельцами <адрес> являлись ФИО9 в 5/23 доле, ФИО10 в 6/23 доле, ФИО11 в 12/23 доле.

Согласно справки выданной БТИ от 17 мая.1988 года совладельцами <адрес> являлись ФИО10 в 6/23 доле, ФИО11 в 17/23 доле.

После смерти ФИО10 наследственное дело не открывалось. Фактически наследство приняла дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (подтверждается свидетельством о рождении), поскольку проживала вместе с отцом по одному адресу в спорном домовладении по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Поскольку детей она не имела, и других наследников первой очереди не было, то фактически наследственное имущество в виде 6/23 долей жилого <адрес>, принял ее двоюродный брат ФИО7, проживавший и зарегистрированный по адресу в спорном домовладении.

ФИО8, при жизни, составила завещание, согласно которого указанное имущество - 17/23 доли целого домовладения, общей площадью 134,7 кв.м. по адресу: <адрес> завещала ФИО7.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом: ФИО13, было открыто наследственное дело к ее имуществу, что подтверждается наследственным делом, согласно которого зарегистрированное имущество после смерти ФИО8 приняла ФИО4, что подтверждается копией наследственного дела.

ФИО7 принял наследство после смерти матери в виде 17/23 спорного жилого дома, фактически, так как проживал в спорном жилом доме, был там зарегистрирован, нес бремя содержания указанного жилого дома. Однако, заявления к нотариусу о принятии завещанного ему наследства не подавал, не зарегистрировал право собственности на наследственное имущество.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ и истец ФИО3 принял наследство после его смерти, обратившись к нотариусу, что подтверждается копией наследственного дела.

Согласно планов БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, по адресу: <адрес> расположен в границах земельного участка, площадью 1488 кв.м..

В 2020 году спорный жилой дом сгорел. Остался поврежденный пожаром жилой дом, меньшей площадью застройки. Данное обстоятельство подтверждается справкой Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Богородскому городскому округу, согласно которой(см.л.д.46), судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, произошел пожар в <адрес>, Богородского городского округа.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО15 следует, что ранее объект экспертизы представлял собой одноэтажный жилой дом состоящий из основного бревенчатого строения лит. А, бревенчатой пристройки лит.А1 и кирпичных пристройки лит А2, а также дощатых не отапливаемых пристроек лит. а, лит.а1, лит. а2, что соответствует инвентаризационным материалам Технического паспорта домовладения по адресу: <адрес>, выполненного Ногинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 1988г. (л.д. 33-35).

Согласно справки (см.л.д.46), имеющейся в материалах дела, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, произошел пожар в <адрес>, Богородского городского округа.

На момент проведения экспертизы установлено, что часть конструкций жилого дома сохранена. Ниже представлены фотоматериалы.

Были закоординированы углы исследуемых объектов и определено их местоположение относительно земельного участка по адресу: <адрес>.

На Рисунке 1 представлен план расположения поврежденного пожаром на земельном участке №, <адрес>.

По результатам осмотра установлено, что после пожара на земельном участке сохранились: - часть ленточного бетонного фундамента строения лит. А и лит. А1 и контур кирпичного строения лит.А2, состоящий из кирпичных стен и ленточного бетонного фундамента. Объекты капитального строительства ? это здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, линейные объекты. Они имеют основные признаки: прочная связь с землей, заглубленный фундамент, невозможность их переместить без нанесения несоразмерного ущерба назначению. Для таких объектов необходимо получать разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, ставить объекты на кадастровый учет, регистрировать права на них в ЕГРН.Фундамент – несущая конструкция, часть здания, сооружения, которая воспринимает все нагрузки от вышележащих конструкций и распределяет их по основанию. Изготавливаются из бетона, камня или дерева. Долговечность и безопасность здания или сооружения напрямую зависит от исправного состояния фундамента. В процессе длительной эксплуатации, а также в результате ошибок допущенных при проектировании и строительстве в фундаменте возникают деформации, появляются трещины и другие признаки разрушения. Неудовлетворительное состояние фундамента приводит к аварийному состоянию, а в особо тяжёлых случаях и к разрушению здания.

В соответствии с п. 10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ некапитальные строения, сооружения ? строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

По мнению эксперта объект лит. А2, поврежденный пожаром является объектом капитального строительства. Конструкция таких фундаментов и стен не позволяет переместить их или демонтировать с помощью строительной техники, с последующей сборкой без ущерба их назначению и без изменения основных характеристик.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, капитальные строения и сооружения, являются объектами строительства.

Объект лит. А2, поврежденный пожаром, является объектом капитального строительства. Конструкция фундаментов и стен не позволяет переместить их или демонтировать с помощью строительной техники, с последующей сборкой без ущерба их назначению и без изменения основных характеристик. На Рисунке 1 представлен план расположения здания, поврежденного пожаром на земельном участке №, <адрес>

На Рисунке 2 составлен поэтажный план здания, по адресу: <адрес>

Координаты поворотных точек сохранившейся постройки лит. А2

Каталог координат границ жилого дома поврежденного пожаром,расположенного по адресу: <адрес>

площадь застройки 73 кв.м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты, м (МСК-50)

9.97

4.62

4.09

4.65

5.95

9.15

465601.18

465595.68

465591.81

465594.06

465590.17

465593.56

465601.18

2232519.44

2232527.76

2232525.23

2232521.82

2232519.27

2232514.38

2232519.44

Сохранившаяся постройка лит. А2 находится в ограниченно-работоспособном техническом состоянии, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Указанный объект не оказывает опасного воздействия на человека, прямой угрозы жизни и здоровью граждан, не создает.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта, поскольку оно технически обосновано, не противоречит совокупности исследованных по делу доказательств. Эксперт имеет специальные познания в сфере картографии и землеустройства и опыт работы, как по специальности, так и экспертной работы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 после смерти ее отца ФИО6 приняла наследство в виде 6/23 долей жилого дома, общей площадью 134,8 кв.м., по адресу: <адрес>, поскольку проживала и была зарегистрирована в данном жилом доме, фактически владела указанной долей жилого дома.

Фактически принял наследство ФИО7 после смерти ФИО5 в виде 6/23 долей жилого дома, общей площадью 134,8 кв.м., по адресу: <адрес> ФИО7 принял наследство в виде 17/23 долей указанного жилого дома после смерти ФИО8, поскольку был зарегистрирован в указанном доме, проживал и нес бремя его содержания. А потому ФИО7 фактически владел на праве собственности, 6/23 долями жилого дома, общей площадью 134,8 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5 и 17/23 долями в порядке наследования после смерти ФИО8

Исковые требования о признании за ФИО3 права собственности на поврежденный пожаром жилой дом, площадью застройки 73 кв.м. по адресу: <адрес>, после смерти ФИО7, в соответствии с рисунком 1 заключения судебной строительно-технической экспертизы, основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ТУ Росимущества по <адрес> о признании права собственности на поврежденный пожаром жилой дом, в порядке наследования по закону, - удовлетворить.

Каталог координат границ жилого дома поврежденного пожаром,расположенного по адресу: <адрес>

площадь застройки 73 кв.м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты, м (МСК-50)

9.97

4.62

4.09

4.65

5.95

9.15

465601.18

465595.68

465591.81

465594.06

465590.17

465593.56

465601.18

2232519.44

2232527.76

2232525.23

2232521.82

2232519.27

2232514.38

2232519.44

Решение суда, является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для регистрационных действий в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов