РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 02 декабря 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., с участием прокурора фио, при помощнике фиоО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5842/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на следующие обстоятельства. В настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной Постановлением Правительства адрес от 01 августа 2017 года №497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчики являются равнодолевыми собственниками по 1/4 доле в праве в отношении комнаты № 1 в трехкомнатной коммунальной квартире № 30. Ответчики зарегистрированы в квартире. Взамен принадлежащего ответчикам жилого помещения для переселения, из имеющегося ресурса, предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, в доме-новостройке, в собственность, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу, является равнозначной освобождаемой площади и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Согласие на предоставленное жилое помещение не получено. Распоряжением Департамента от 21 мая 2025 года № 63706 собственникам, взамен освобождаемой комнаты №1 в доме, расположенном по адресу: адрес, предоставлена в собственность, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, равнозначная отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес. Пунктом 2 указанного распоряжения ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 учтены как состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях с 2010 года по адресу: адрес. Собственникам направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление с приглашением для заключения договора. В настоящее время договор, предусматривающий переход права собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, не подписан. В настоящее время проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу ее жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

На основании изложенного истец просит суд требования удовлетворить, прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; признать право собственности адрес на комнату №1 в квартире №30 по адресу: адрес; признать право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес; обратить решение суда к немедленному исполнению в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселения в квартиру по адресу: адрес, а также в части прекращения права собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и регистрации права собственности адрес на жилое помещение по адресу: адрес.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в настоящем судебном заседании, при данной явке и по имеющимся доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Как следует из письменных материалов дела, в настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной Постановлением Правительства адрес от 01 августа 2017 года №497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчики являются собственниками комнаты №1 в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Взамен принадлежащего ответчикам жилого помещения для переселения, из имеющегося ресурса, предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, в доме-новостройке, в собственность, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу, является равнозначной освобождаемой площади и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласие на предоставленное жилое помещение не получено.

Распоряжением Департамента от 21 мая 2025 года № 63706 собственникам, взамен освобождаемой комнаты №1 в доме, расположенном по адресу: адрес, предоставлена в собственность, с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, равнозначная отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес. Пунктом 2 указанного распоряжения ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 учтены как состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях с 2010 года по адресу: адрес.

Собственникам направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а также уведомление с приглашением для заключения договора.

В настоящее время договор, предусматривающий переход права собственности на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, не подписан.

В настоящее время проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу ее жизни и здоровью, так как подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Истцом соблюдены требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, переселение не является улучшением жилищных условий.

Приведенный ответчиком довод о необходимости предоставления иного жилого помещения, связанный с ограничением этажности, судом отклоняется как несостоятельный, поскольку объективных данных о наличии медицинских показаний, суду не приведено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предъявлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством основанием, для вселения в жилое помещение. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд прекращает право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; и признает право собственности адрес на комнату №1 в квартире №30 по адресу: адрес; признает право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес;

Ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и переселению в квартиру, расположенную по адресу: адрес;

С учетом того, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства, с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Руководствуясь ст. 212 ГПК РФ, суд пришел к выводу об обращении решения суда в части выселения и переселения, а также в части прекращения права собственности, признании права собственности к немедленному исполнению с учетом реальной угрозы жизни и здоровью жителей подлежащего сносу дома.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, признании права собственности на жилое помещение, – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (свидетельство о рождении –МЮ 662803), ФИО3 (свидетельство о рождении I-МЮ 882114), ФИО4 (паспортные данные) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (свидетельство о рождении –МЮ 662803), ФИО3 (свидетельство о рождении I-МЮ 882114), ФИО4 (паспортные данные) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Признать право собственности адрес на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Выселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (свидетельство о рождении –МЮ 662803), ФИО3 (свидетельство о рождении I-МЮ 882114), ФИО4 (паспортные данные) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и переселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет.

Решение суда в части выселения и переселения, а также в части прекращения права собственности, признании права собственности обратить к немедленному исполнению.

Настоящие решение является основанием для внесение Росреестром записи в соответствии с резолютивной частью.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Е.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2025 года.