Гражданское дело № 2-1644/2025
УИД 54RS0007-01-2024-009733-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2025 г. город Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Николаевой А.А.,
при секретаре судебного заседания Шамаеве А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Обществу с ограниченной ответственностью «Дримхаус Констракшн» <данные изъяты>) о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Дримхаус Констракшн» о защите прав потребителя.
В обоснование исковых требований, с учетом уточнении, указано, что между сторонами заключен договор подряда № <данные изъяты> условиям которого подрядчик обязуется в предусмотренный договором срок выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <данные изъяты> Согласно п. 2.1. договора стоимость работ составляет 6 559 193 руб., включающая в себя: первый этап (фундаментальные работы и работы по возведению конструктива стен и стропильной системы); второй этап (работы по закрытию теплового контура); третий этап (фасадные работы). В соответствии с п.3.3. договора оплата работ осуществляется поэтапно в следующем порядке: 6 318 869 руб. (за первый этап в течение 10 календарных дней с момента подписания договора) из которых: 1499 869 руб. оплачивается из собственных средств; 4 819 000 руб. оплачивается за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк», 240 324 руб. (за второй и третий этапы) оплачивается за счет собственных средств в течение 21 календарного дня со дня начала работ, но при условии готовности первого этапа работ (монтаж фундамента и возведение конструктива стен и стропильной системы). Сроки исполнения обязательств установлены п. 4.1. договора: начало работ на объекте - не позднее 14 рабочих дней с момента внесения первого платежа по договору; окончание работ на объекте - в течение 6 месяцев с момента начала работ. Ответчик принял от истца денежные средства в размере: 1 740 193 руб. (чек - ордер от /дата/); 4 819 000 руб. (квитанция от /дата/). Таким образом, /дата/ - окончательный срок работ на объекте. В ходе осмотра объекта выявлены дефекты, изложенные в актах осмотра от /дата/, /дата/. По состоянию на /дата/ часть выявленных дефектов подрядчиком не устранена; акты выполненных работ не подписаны. Таким образом, с /дата/ начинается расчет неустойки, который выглядит следующим образом: 6 559 193 х 5 х 3%, где 6 559 193 руб. цена договора, 5 дней просрочки, начиная с /дата/ по /дата/, 3% - ставка в силу п. 5 ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей», итого неустойка составит 983 878, 95 руб. Согласно строительно - техническому заключению № при проведении исследования установлено, что в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, К.П. Аляска, <адрес>, кадастровый № имеются не выполненные работы, в том числе неиспользованные материалы, установленные согласно договору подряда договора подряда № П-290623-1 от /дата/ и сметной документации. Выявленные виды и объемы не выполненных работ и неиспользованных материалов указаны в ведомости № на стр. 116 данного заключения. Имеются недостатки в виде несоответствия требованиям действующих строительных регламентов, несоответствия требованиям договора. Для устранения выявленных недостатков необходимо провести работы, указанные в дефектной ведомости № на стр. 117-120 данного заключения. Стоимость устранения выявленных недостатков составляет 2 027 015 руб. Стоимость не выполненных работ и неиспользованных материалов составляет 149 522,10 руб. Стоимость услуг специалистов, подготовивших строительно - техническое заключение составляет 45 000 руб. Договором предусмотрено, что подрядчик обязуется передать заказчику объект в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Договором также установлено, что подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по его вине и выявленных при приемке работ или в период срока службы и гарантийного срока.
На основании изложенного истец просит суд: расторгнуть договор подряда № П-290623-1 от /дата/, заключённый между ней и ООО «Дримхаус Констракшн»; взыскать в ее пользу с ответчика стоимость невыполненных работ в размере 149 522,1 руб., стоимость устранения дефектов в размере 2 027 015 руб., неустойку в размере 983 878, 95 руб., неустойку по день исполнения обязательств, начиная с /дата/, компенсацию за моральный вред в размере 25 000 руб., расходы на оплату услуг специалистов в размере 45 000 руб., штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных судом требований и расходы на оплату юридических услуг в сумме 30 000 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя ФИО2 которая в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика ООО «Дримхаус Констракшн» в судебное заседание не явился, судом приняты меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, к надлежащему извещению ответчика о дне, времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебных извещений заказной почтой с уведомлением по юридическому адресу ответчика указанному в ЕГРЮЛ, являющемся открытым и общедоступным федеральным информационным ресурсом, которые прибыли в место вручения заблаговременно, однако ответчиком получены не были, в связи с чем, возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения». При этом суд отмечает, что ранее представитель ответчика принимал участие в судебном заседании, выражал намерение на заключение мирового соглашения, однако спор в добровольном порядке урегулирован не был, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Октябрьского районного суда <адрес> (https://oktiabrsky--nsk.sudrf.ru) в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от /дата/ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Таким образом, проверив материалы дела, учитывая надлежащее извещение ответчика по его юридическому адресу, неявку представителя ответчика в судебное заседание, с учетом, что в случае болезни одного из своих представителей ООО «Дримхаус Констракшн», являясь юридическим лицом, не было лишено возможности направить другого представителя в судебное заседание, несообщение об уважительных причинах неявки, суд признал неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, и с учетом согласия истца на основании ст. 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку оснований для отложения слушания дела не имелось.
Судом также учтено, что данное гражданское дело находится в производстве суда с /дата/, а в соответствии с ч. 1 ст.154 ГПК РФ дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения 2-х месяцев со дня поступления заявления в суд, в связи с чем, отложение рассмотрения дела могло привести к необоснованному затягиванию рассмотрения искового заявления и нарушению прав истца на судебную защиту; в соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами; своевременно извещенный о рассмотрении дела ответчик предпочел вместо защиты своих прав в суде неявку в судебное заседание при его надлежащем извещении. При этом суд принимает во внимание, что право лица, участвующего в деле, довести до суда свою позицию, может быть реализовано и без личного участия в судебном разбирательстве предусмотренными законом способами, в связи с чем, ответчик имел возможность (с учетом нахождения дела в производстве суда) изложить свои доводы письменно, однако, данным правом не воспользовался.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ).
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 3 ст. 740 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (п. 3 ст. 715 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 731 ГК РФ заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы. Условия договора, лишающие заказчика этого права, ничтожны.
Исходя из толкования норм законодательства, Заказчик вправе расторгнуть Договор в любой момент до сдачи ему работ, в том числе по причине выполнения работ Подрядчиком настолько медленно, что окончание этих работ к установленному Договором сроку становиться явно невозможным.
В соответствии с п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
Судом установлено, что /дата/ между ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) заключен Договор подряда № П-290623-1 по условиям которого Подрядчик обязался в установленный Договором срок выполнить работы по строительству «индивидуального жилого дома» (далее -«объект»), на земельном участке, расположенному по адресу: Р.Ф., <адрес>, Станционный сельсовет, кадастровый №, в соответствии с, Архитектурным решением (Приложение №) и Сметным расчетом (Приложение №) либо на основании предоставленной Заказчиком проектной документации, сдать объект Заказчику, а Заказчик обязался принять результат работы и оплатить их (1.1.).
Стоимость настоящего Договора составляет 6 559 193 руб. и включает в себя: первый этап (фундаментные работы и работы по возведению конструктива стен и стропильной системы): второй этап (работы по закрытию теплового контура); третий этап (фасадные работы) (2.1.)
Оплата работ осуществляется поэтапно в следующем порядке: Оплата первого этапа работ (п. 2.1 Договора) производится в размере 6 318 869 руб.: в течении 10 (десяти) календарных дней с момента подписания Договора, из которых: Денежная сумма в размере 1 499 869 руб. уплачивается за счет собственных средств: Денежная сумма в размере 4 819 000 руб. оплачивается за счёт кредитных средств, предоставляемых Банком «Сбербанком:» Оплата второго и третьего этапов работ в размере производится в размере 240 324 руб. уплачивается за счет собственных средств - в течение 21 календарного дня со дня начала работ, но при условии готовности первого этапа работ (монтаж фундамента и возведение конструктива стен и стропильной системы) (3.3.).
Работы, предусмотренные настоящим Договором, состоят из 3 (трех) этапов и должны быть выполнены Подрядчиком в следующие сроки: начало работ на Объекте - в срок не позднее 14 рабочих дней с момента внесения первого платежа по Договору; окончание работ на Объекте - в течение 6 месяцев с момента начала работ. По результатам проведения работ (первый, второй этапы) Стороны подписывают промежуточные Акты сдачи-приемки (Приложение №), а по завершении выполненных работ (завершение третьего этапа) - итоговый Акт сдачи-приемки (Приложение №) (4.1).
При выполнении обязательств по настоящему договору Подрядчик обязан (5.2): Выполнить своими силами и средствами и/или с привлечением третьих лиц (субподрядчиков), качественно работы в установленный Договором срок в соответствии с Архитектурным решением (Приложение №) и Сметным расчетом (Приложение №) и сдать результат работы Заказчику (5.8.); За свой счет устранить недостатки работ, выявленные в ходе приемки или в период гарантийного срока, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором (5.9.); Своевременно письменно уведомлять Заказчика о готовности к сдаче выполненных работ (или их части) с указанием даты и времени проведения сдачи-приемки работ (5.17.).
Заказчик принимает выполненные работы, проверяет и подписывает промежуточные и итоговый Акты сдачи-приемки выполненных работ в течение 5 (пяти) рабочих дней после их получения, либо направляет мотивированный отказ от подписания в тот же срок. В случае не направления Заказчиком Подрядчику мотивированного отказа от подписания указанных Актов сдачи-приемки выполненных работ указанные документы считаются подписанными Заказчиком и подлежат оплате им в соответствии с условиями Договора (6.1.)
Заказчик вправе отказаться от приемки выполненных работ в случае обнаружения существенных отступлений (без учета необходимых Инженерных или Технических решений) от Технического задания или от условий настоящего Договора. В этом случае Сторонами составляется двухсторонний Акт о наличии недостатков с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения. Любые недостатки, по которым возникает у Сторон спор, должны быть подтверждены экспертным заключением (6.2.)
Подрядчик обязан за свой счет устранить недостатки работ, выявленные в ходе приемки, в течение 14 (четырнадцати) рабочих дней со дня составления Акта о наличии недостатков. Акт о наличии недостатков составляется Сторонами в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения Подрядчиком мотивированного отказа Заказчика от приемки выполненных работ (6.3. )
Подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших но его вине и выявленных при приемке работ или в период срока службы и гарантийного срока (7.1.)
С момента завершения работ Подрядчик несет ответственность в пределах сроков службы и гарантийных сроков, установленных настоящим пунктом - 7.2.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон принятых на себя обязательств по настоящему Договору виновная Сторона несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ (9.1.)
В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения Работ, предусмотренных настоящим Договором, за каждый день просрочки Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере 0,01 % от стоимости невыполненных этапов Работ, указанной в п. 2.1 настоящего договора. Уплата неустойки производится Подрядчиком на основании письменного требования Заказчика (9.2.).
Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами обязательств, предусмотренных настоящим Договором (10.1.).
Объём фактически выполненных Подрядчиком работ определяется путём подписания Сторонами итогового Акта сдачи-приемки выполненных работ, при этом стоимость фактически выполненных работ оплачивается Заказчиком в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания Сторонами указанного акта с учетом ранее выплаченного аванса (10.4).
Сторонами подписана смета на строительство индивидуального дома указанного в п.1.1; согласованы материалы по строительству; техническое задание, с перечислением содержания (вида) работ, в котором указана стоимость за единицу работ.
/дата/ сторонами подписан Акт приема-передачи строительной площадки для последующего выполнения работ в рамках Договора подряда, по адресу: РФ, <адрес>, Станционный сельсовет, <данные изъяты>
В счет исполнения обязательств по договору подряда истцом ответчику также были следующие денежные средства: 1 740 193 руб. (по чек - ордеру от /дата/) и 4 819 000 руб. (по чек - ордеру от /дата/).
Таким образом, /дата/ - окончательный срок работ на объекте.
Судом установлено и не оспорено ответчиком, что до настоящего времени объект строительства, указанный Договоре подряда № П-290623-1 от /дата/ не достроен и истцу по акту приема-передачи не передан. Промежуточные акты выполненных работ между сторонами также не подписывались. /дата/ и /дата/ Ситипроф, по заказу истца, после осмотра объекта строительства были выявлены недостатки.
В судебном заседании представитель истца указал, что работы в рамках договора подряда были произведены ответчиком не в полном объеме, а равно выполнены с недостатками. При этом срок выполнения работ по договору, установленный Договором, со стороны ответчика был существенной нарушен. Оснований полагать, что работы к установленному сроку могли быть исполнены, у истца не имелось. Иные сроки выполнения работ по договору между сторонами не согласовывались. Претензии истца осталась без удовлетворения.
Таким образом, суд, с учетом вышеизложенного, а равно исходя из существенного нарушения со стороны ответчика условий заключенного между ним и истцом договора в части сроков выполнения работ, полагает требование истца о расторжении договора № П-290623-1 от /дата/, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Истцом заявлены требования о взыскании стоимости невыполненных по договору работ, а равно стоимости устранения недостатков выполненных по договору работ.
В обоснование данных требований со стороны истца представлено Строительно-техническое заключение № ИП ФИО3 по результатам обследования индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, К.П. Аляска, <адрес>, кадастровый № согласно выводам которого установлено, что:
1. В выполненных работах в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, К.П. Аляска, <адрес>, кадастровый № имеются недостатки строительно-технического и строительно-монтажного характера, несоответствия требованиям действующих строительных регламентов, несоответствия требованиям договора. Так были установлены недостатки в виде: отсутствия антисептической обработки древесины строительных конструкций каркаса дома; отсутствия временной лестницы для крыльца из древесины; отсутствия ограждения крыльца; повреждения лицевых поверхностей входного дверного блока в виде царапин и следов коррозии; отклонения входного дверного блока от вертикального уровня, превышающее действующие нормативные значения; отклонения по вертикали конструкций стен выполненных с применением ГКЛ, превышающих допустимую норму; дефекта натяжного потолка в виде вздутия полотна, наполнения водой; протечек трубы вентиляции канализации; отсутствия зазора и недопустимо минимального зазора между досками ламината и стеной; отсутствия установки подразетников, розеток и выключателей; заедания при закрывании и открывании створки оконного блока; выступающего герметика во внутреннее пространство стеклопакета оконного блока; повреждения штапика оконного блока; отсутствия обработки деревянных конструкций крыши огнезащитными средствами; отсутствия продухов в фронтонах крыши; ненадлежащей установки профильных элементов кровли; ненадлежащего крепления подшивки карнизов; отсутствия установки отливов на цоколь фасада; вздутия и повреждения панелей подшивки цоколя; отсутствия нижнего перекрытия (дна) накопителя сточных вод; отсутствия герметичности накопителя сточных вод;
2. В индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, К.П. Аляска, <адрес>, кадастровый № имеются не выполненные работы, в том числе неиспользованные материалы, установленные согласно договору подряда договора подряда № П-290623-1 от /дата/г. и сметной документации. Выявленные виды и объемы не выполненных работ и неиспользованных материалов указаны в ведомости № на стр. 116 данного заключения;
3. При ответе на первый вопрос установлено, что в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, К.П. Аляска, <адрес>, кадастровый № имеются недостатки в виде несоответствия требованиям действующих строительных регламентов, несоответствия требованиям договора. Для устранения выявленных недостатков необходимо провести работы, указанные в дефектной ведомости № на стр. 117-120 данного заключения. Стоимость устранения выявленных недостатков составляет 2 027 015 руб.;
4. При ответе на второй вопрос определены виды и стоимость невыполненных работ, в том числе неиспользованных материалов, в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>, Станционный сельсовет, К.П. Аляска, <адрес>, <данные изъяты>. Стоимость не выполненных работ и не е использованных материалов составляет 149 522,10 руб.
Заключение эксперта оценено судом в соответствии с правилами ч. 3 ст. 86 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами. Выводы досудебного исследования не опровергнуты какими-либо иными допустимыми доказательствами.
Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каких-либо возражений относительно данных требований истца, а равно наличия недостатков выполненных работ и объема невыполненных работ и их стоимости, как и доказательств в их обоснование не представил, ходатайства о проведении по делу судебной экспертизы не заявил.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика в качестве возмещения расходов истца на устранение недостатков объекта, а равно взыскания стоимости невыполненных работ, суд исходит из следующего.
В силу п. 3 ст. 29 Закона РФ от /дата/ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
Требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования. (ст. 22 Закона о защите прав потребителей).
Поскольку представленными в дело стороной истца доказательствами установлено, что ответчик не исполнил свое обязательство о передаче истцу объекта, качество которой соответствует условиям договора, ответчик данные доводы истца не опроверг, суд удовлетворяет исковые требований ФИО1 о взыскании с ответчика в качестве возмещения расходов на устранение недостатков объекта суммы 2027015 руб., в качестве возмещения стоимости невыполненных работ суммы в размере 149522,10 руб. При этом за основу берет Строительно-техническое заключение № произведенное в досудебном порядке.
Ответчик претензии истца проигнорировал, никаких действий к досудебному урегулированию спора не предпринял. Доказательств обратного в материалы дела стороной ответчика не представлено.
В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона о защите прав потребителей уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.
Согласно п. 5 ст. 13 Закона о защите прав потребителей требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.
В соответствии п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителя в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Истцом заявлена ко взысканию неустойка в сумме 983 878,95 руб., предусмотренная ч. 5 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" за нарушение сроков выполнения работ по договору за период с /дата/ по /дата/. Расчет неустойки представлен.
Согласно п. 4.1 Договора, работы, предусмотренные настоящим Договором, состоят из 3 (трех) этапов и должны быть выполнены Подрядчиком в следующие сроки: начало работ на Объекте - в срок не позднее 14 рабочих дней с момента внесения первого платежа по Договору; окончание работ на Объекте - в течение 6 месяцев с момента начала работ. По результатам проведения работ (первый, второй этапы) Стороны подписывают промежуточные Акты сдачи-приемки (Приложение №), а по завершении выполненных работ (завершение третьего этапа) - итоговый Акт сдачи-приемки (Приложение №).
Исходя из представленных документов окончательно сумма оплаты по договору поступила ответчику со стороны истца /дата/ (1 740 193 руб. (чек - ордер от /дата/) и 4 819 000 руб. (чек - ордер от /дата/)), а исходя из того, что работы были начаты ответчиком, суд также приходит к выводу о согласовании и подписании между сторонами всех необходимых документов, доказательств обратного со стороны ответчика не представлено. Таким образом, работы подлежали окончанию в полном объеме не позднее /дата/.
В указанный срок работы не были завершены ответчиком. Доказательств обратного с его стороны не представлено, кроме того, истцом представлены доказательства того, что работы по договору подряда № П-290623-1 от /дата/ не были выполнены на сумму 149522,10 руб.
С учетом изложенного, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ по договору (окончания работ по договору), а равно соглашается с началом периода неустойки. Согласно уточненному иску, расчет неустойки истцом произведен по /дата/, в связи с чем в данной части решение принимается по заявленным требованиям в порядке ст. 196 ч. 3 ГПК РФ.
В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения Работ, предусмотренных настоящим Договором, за каждый день просрочки Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере 0,01 % от стоимости невыполненных этапов Работ, указанной в п. 2.1 настоящего договора. Уплата неустойки производится Подрядчиком на основании письменного требования Заказчика (9.2.).
В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено.
В связи с тем, что законная неустойка, предусмотренная ч. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей" в данном случае превышает договорную неустойку, ее применение более соответствует защите прав и законных интересов потребителя, в связи с чем суд полагает, что подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика неустойки, предусмотренной ч. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей.
Вместе с тем, суд не может выразить согласие с расчетом неустойки, произведенным истцом, поскольку истец исходил при ее расчете из цены договора, т.к. в данном случае нарушены права истца за не выполнение работ в установленные сроки, при этом материалами дела установлена стоимость работ, которые не были выполнены в указанные сроки.
Таким образом, при расчете неустойки следует исходить только из стоимости невыполненных работ по договору, рассчитанной и подтвержденной истцом, а именно из суммы 149522,10 руб. Оснований для включения в расчет неустойки стоимости устранения недостатков выполненных в рамках договора подряда работ (убытков истца) суд не усматривает.
Таким образом, размер неустойки, предусмотренной ч.5 ст.28 Закона "О защите прав потребителей" за период с /дата/ по /дата/ составляет сумму 149 522, 10 руб. (149 522.10 руб. * 705 дн * 3%= 3 162 392, 42 руб.) поскольку п. 5 ст. 28 Закона "О защите прав потребителей" размер подлежащей взысканию неустойки органичен ценой выполнения работы (оказания услуги).
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно разъяснениям в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" применение ст.333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Ответчик не представил письменные возражения, не просил суд при удовлетворении исковых требований уменьшить размер неустойки и штрафа в рамках 333 ст. ГК РФ.
В связи с изложенным, исходя из отсутствия со стороны ответчика просьбы о снижении неустойки, а равно отсутствия каких-либо документов в обоснование правомерности и допустимости ее снижения, оснований для применения положений ст.333 ГК РФ по инициативе суда в данном случае не усматривается, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 149 522, 10 руб.
В силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Поскольку в силу действующего законодательства правоотношения между истцом и ответчиком регулируются нормами Федерального закона РФ "О защите прав потребителей", в судебном заседании установлено, что ответчиком были допущены нарушения прав истца, как потребителя, требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, являются обоснованными.
При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из закрепленного в ст.1101 ГК РФ принципа разумности и справедливости, учитывает фактические обстоятельства дела.
Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения прав истца как потребителя на получение результата работ в установленный Договором срок, в силу ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом характера допущенного ответчиком нарушения, последствий, наступивших в результате неисполнения ответчиком взятых на себя по договору обязательств, следует определить в размере 10 000 руб.
В силу п. 1, 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно п. 46 Постановления Пленума Верхового Суда РФ N 17 от /дата/ при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ "О защите прав потребителей", которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Таким образом, учитывая, что правоотношения между истцом и ответчиком регулируются Законом "О защите прав потребителей", то размер штрафа составит 1 168 029,60 руб. ((149 522,10 + 2 027 015 + 149 522, 10 + 10 000 руб.= 2336059,20)) х 50%).
При этом, поскольку со стороны ответчика каких-либо заявлений о снижении суммы штрафа и доказательств в их обоснование не поступало, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к сумме штрафа по собственной инициативе суд не также усматривает.
В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В подтверждение несения расходов на оплату услуг представителя истцом представлен Договор оказания юридических услуг от /дата/ заключенного между ней и ФИО4(Исполнитель) по которому Исполнитель обязался по заданию Заказчика оказать юридические услуги (далее - услуги), а Заказчик обязуются оплатить эти услуги. Заданием Заказчика является - консультирование по вопросу взыскания с ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» неустойки, штрафа, иных компенсаций. Подготовка и подача искового заявления к ООО «ДРИМХАУС КОНСТРАКШН» о взыскании стоимости устранения дефектов/обязании устранить дефекты, выполнении обязательств по договору подряда, взыскании неустойки, штрафа, иных компенсаций, участие в суде в интересах Заказчика (1.1.).В целях оказания услуг Исполнитель обязуется совершить следующие действия:1.2.1.изучение представленных Заказчиком документов; 1.2.2 подборка нормативно-правовых актов, регулирующих вопросы, поставленные на разрешение Заказчиком; 1.2.3. юридическая консультация Заказчика; 1.2.4. переговоры с представителем ответчика относительно заключения мирового соглашения на условиях Заказчика; 1.2.5. подготовка искового заявления и его подача; 1.2.6. участие в судебных заседаниях первой и второй инстанции. Стоимость услуг, указанных в пунктах 1.2.1. - 1.2.6. составляет 30 000 руб. (2.1.). Факт оплаты истцом денежных средств в размере 30 000 руб., подтверждается распиской в получении денежных средств от /дата/.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе, расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Таким образом, при определении суммы судебных расходов, суд исходит не только из документов, подтверждающих потраченную истцом сумму на юридические услуги, но и также учитывает принцип разумности, при определении которого учитывается объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Решая вопрос о размере расходов истца на оплату юридических услуг, суд на основании положений ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ принимает во внимание продолжительность и сложность дела, объем оказанной ей правовой помощи, подробно перечисленной в Договоре оказания юридических услуг от /дата/ (изучение представленных документов; подборка нормативно-правовых актов, регулирующих вопросы, поставленные на разрешение; юридическая консультация; подготовка искового заявления и его подача), количество и длительность судебных заседаний, в которых принимал участие ее представитель ФИО2 (действующая на основании одной доверенности с ФИО4) (/дата/ с 10-00 до 10-20 час., /дата/ с 12-30 до 12-37 час., /дата/ с 12-32 до 12-39 час., /дата/ с 16-04 до 16-12 час., /дата/ с 09-00 час. до 09-05 час., /дата/ с 16-00 до 16-30 час.), процессуальное поведение ответчика (длительное время выражающего намерение на заключение мирового соглашения, однако спор в добровольном порядке урегулирован не был), количество подготовленных процессуальных документов и их сложность (исковое заявления на 4л. (односторонний)/ уточнённого искового заявления на 2 л. (односторонний); требования разумности, и приходит к выводу, что размер вознаграждения 30 000 руб. не является завышенным с учетом характера спора, обстоятельств конкретного дела, исходя из критерия разумности, с учетом фактического объема оказанной истцу юридической помощи, полагает возможным определить к взысканию 30 000 руб.
Каких-либо возражений о снижении суммы судебных расходов от ответчика не поступало.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Расходы на проведение Строительно-технического заключения № истцом заявлены в сумме 45 000 руб., подтверждаются Договором возмездного оказания услуг № от /дата/ заключенного с ИП ФИО3, Актом сдачи-приемки оказанных услуг, а также кассовыми чеками от /дата/ на общую сумму 45 000 руб.
Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и суммы, подлежащие выплате представителям, свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам и другие, признанные судом необходимые расходы.
Заявляя, в том числе, требования о взыскании стоимости невыполненных работ, стоимости устранения недостатков, и обращаясь в суд, истец был обязан в порядке статьи 131 - 132 ГПК РФ указать на доказательство, подтверждающее обстоятельство, на котором основаны его требования, и приложить документы, подтверждающие данное обстоятельство.
Таким образом, суд считает, что расходы на составление Строительно-технического заключения № ИП ФИО3 являются судебными расходами, и подлежат возмещению в пользу истца с ответчика в силу ст.98 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Закона "О защите прав потребителей", потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 указанной статьи освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.
Согласно п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера, административных исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений (административных исковых заявлений), содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1000000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1000000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1000000 рублей.
После увеличения исковых требований, размер которых превысил 1000000 руб., истцом была оплачена государственная пошлина в размере 21 123 руб., что подтверждается чеком по операции от /дата/.
Поскольку заявленные исковые требования истца удовлетворены, то с ответчика в ее пользу подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 123 руб.
На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета расходы подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 25 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Расторгнуть договор подряда № П-290623-1 от /дата/, заключенный между ФИО1 и Обществом с ограниченной ответственностью «Дримхаус Констракшн».
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дримхаус Констракшн» в пользу ФИО1 денежные средства за невыполненные работы по Договору подряда № П-290623-1 от /дата/ в сумме 149 522 руб. 10 коп., расходы на устранение недостатков в сумме 2 027 015 руб., неустойку в сумме 149 522 руб. 10 коп., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольного порядке удовлетворения требований потребителя в суме 1 168 029 руб. 60 коп., расходы на представителя в сумме 30 000 руб., расходы на оплату услуг специалиста в сумме 45 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21 123 руб., всего 3 600 211 (Три миллиона шестьсот тысяч двести одиннадцать) руб. 80 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дримхаус Констракшн» в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 25 000 (Двадцать пять тысяч) руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.
Судья «подпись» А.А.Николаева