Дело № 2-3564/22 27 июня 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2022 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

при секретаре Евстафьеве Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ТСЖ «Малая Балканская 30/3» об исключении задолженности за оплату жилищных и коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратилась в суд и просит признать незаконными действия ответчика по начислению оплаты жилищных и коммунальных услуг в период с 01.08.2015 по 30.11.2018 года в размере 87117 рублей 71 копейку, обязать ответчика сделать перерасчет оплаты, исключив задолженность в сумме 87117 рублей 71 копейку.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником квартиры по адресу: . По оплате жилищных и коммунальных услуг у нее имеется задолженность в сумме 135011 рублей 36 копеек. Истица полагает, что начисление задолженности в период сроков исковой давности является незаконным, а потому просит произвести перерасчет суммы задолженности путем ее исключения.

Ответчиком был представлен письменный отзыв на иск, согласно которому они просили отказать в удовлетворении заявленных требований со ссылкой на то, что истечение сроков исковой давности не влечет за собой прекращение обязательства, является оценочной категорией и применяется в конкретном споре.

Истица в суд явилась, на иске настаивает.

Представитель ответчика в суд явился, иск не признает по основаниям, указанным в отзыве на иск.

Третьи лица в суд не явились, извещены судебными повестками по месту их регистрации.

Как усматривается из материалов дела:

Ответчик имеет на праве собственности квартиру по адресу: постоянно в ней зарегистрированы (л.д. 15).

Как следует из расчета задолженности по коммунальным платежам по указанной квартире, имеется задолженность за заявленный период (л.д. 16-17).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В порядке, предусмотренном ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года - размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В порядке ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике.

Ответчик являясь собственником жилого помещения не оплачивает коммунальных платежей в полном объеме.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По правилам п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, данным в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 11 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, следует, что не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

Применение последствий пропуска сроков исковой давности может быть сделано судом только на основании мотивированного заявления в конкретном споре, до момента разрешения спора о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей вопрос о применении исковой давности поставлен быть не может.

Таким образом иск ФИО8 к ТСЖ «Малая Балканская 30/3» об исключении задолженности за оплату жилищных и коммунальных услуг не подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине не подлежат взысканию в порядке ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО9 к ТСЖ «Малая Балканская 30/3» об исключении задолженности за оплату жилищных и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд.

Судья О.А. Гринь