Дело № 2-263/2023 (2-3899/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Кулагиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Концессии теплоснабжения» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, ответчик, на имя которого открыт лицевой счет № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом оплачивает услуги по горячему водоснабжению и отоплению, поставляемые ООО «Концессии теплоснабжения».

В этой связи задолженность ответчика по оплате вышеуказанной услуги за период с 01 июня 2019 года по 31 января 2022 года составила 43739,44 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец с учетом уточнения иска просит суд взыскать в свою пользу с ответчика задолженность за период с 1 декабря 2019 года по 30 ноября 2021 года в размере 25015 рублей 32 копеек, а также пени в размере 12634 рублей 92 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1891 рубля 23 копеек.

Представитель истца ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, указала, что с учетом частичной оплаты размер задолженности составляет 23667 руб. 97 коп., а сумма пени 12634 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем просила уменьшить ее до 0 руб., ссылаясь также на то, что обязательства по оплате коммунальных платежей были нарушены прежним собственником квартиры, которая умерла, а пени продолжили начислять и после смерти наследодателя.

Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно частей 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По правилам, установленным ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>6 от 18 февраля 2022 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 февраля 2022 года.

Из искового заявления следует и стороной ответчика не оспаривается лицевой счет № на указанное жилое помещение оформлен на ответчика.

Ранее собственником данного помещения была ФИО4, которая умерла 11 августа 2021 года, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из содержания пункта 4 статьи 1152 Кодекса наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Определением мирового судьи судебного участка №100 Краснооктябрьского судебного района города Волгограда Волгоградской области от 17 мая 2022 года судебный приказ №2-100-2249/2022 от 19 апреля 2022 года о взыскании в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» с ФИО1 задолженности за услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 июня 2019 года по 31 января 2022 года в размере 61046 рублей 83 копеек, пени в размере 28461 рубля 16 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1442 рубля 62 копеек – отменен.

В соответствии с Постановлением администрации Волгограда от 16 сентября 2016 года № 1425 ООО «Концессия теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Волгограда.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчик обязательства по оплате услуг по горячему водоснабжению и отоплению, поставляемых ООО «Концессии теплоснабжения», своевременно не производил, в связи с чем задолженность за период с 01 июня 2019 года по 31 января 2022 года составила 43739,44 рублей.

В письменных возражениях на иск ответчик указала, что за ноябрь 2021 года ею оплата произведена 07.07.2022г. в размере 2858 руб. 79 коп., за март 2021 года в сумме 3652 руб. 88 коп. оплата произведена 07.10.2022г., за февраль 2021г. в сумме 4093 руб. 41 коп. -оплата произведена 09.11.2022г., за январь 2021г. в сумме 4828 руб. 06 коп. -оплата произведена 09.01.2023г., за декабрь 2020г. в сумме 4638 руб. 33 коп. - оплата произведена 09.01.2023г. В доказательство представила чеки-ордера указанные суммы от указанных дат. С учетом произведенных платежей ее задолженность составила 23667 руб. 97 коп.

Из представленной истцом справки о наличии задолженности по адресу: <адрес>, следует, что по лицевому счету № числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 1 декабря 2019 года по 30 ноября 2021 года в размере 25015 рублей 32 копеек.

Данную сумму задолженности истец в утоненном иске просит взыскать в его пользу с ответчика.

Вместе с тем суд не может согласиться с расчетом задолженности, представленным истом, так как из представленных ООО «Концессии теплоснабжения» выписок от 15 марта 2023 года из лицевого счета № следует, что в них оплата учитывалась без привязки к указанному в платежных документах периоду, в то время как в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2). Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (абз. 3).

При таких данных суд считает необходимым руководствоваться расчетом ответчика и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном в письменных возражениях размере 23667 рублей 97 копеек (43739,44 - 2858 руб. 79 коп. - 3652 руб. 88 коп. - 4093 руб. 41 коп. - 4828 руб. 06 коп. - 4638 руб. 33 коп.), отказав в удовлетворении остальной части заявленного требования.

В связи с неуплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги истцом по состоянию на 30 сентября 2022 года исчислены пени в размере 12634 рубля 92 копеек, рассчитанная в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" введен мораторий на начисление пени, подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г.

Как следует из приложенного к иску расчета пени по лицевому счету № по состоянию на 30 сентября 2022 года в размере 12634 рублей 92 копеек, в данный расчет, в том числе, включены суммы пени, начисленные за период действия моратория на общую сумму 5462 рублей 34 копеек (41,91+883,33+17,65+372,08+12,33+259,9+8,61+181,4+13,54+285,36+13,62+

287,16+20,6+434,33+50,79+1070,48+69,57+1439,68).

При таких данных суд приходит к выводу, что размер начисленных пени по состоянию на 30 сентября 2022 года с учетом положения п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" составляет 7172 рублей 58 копеек (12634,92-5462,34).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик просила снизить размер пени до 0,00 руб., указывая, что задолженность по пени образовалась за период, когда собственником квартиры была ФИО4, умершая 11.08.2021года. О наличии завещания на свое имя ответчик не знала. С момента принятия наследства текущая оплата за коммунальные платежи ею производится своевременно.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, суд, учитывая приведенные доводы ответчика, которые истцом не опровергнуты, конкретные обстоятельства дела, период просрочки, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиком обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 5000 рублей, отказав в удовлетворении остальной части данного требования.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом размера удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым взыскать госпошлину в пользу истца с ответчика в размере 1289 рублей 06 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (ИНН<***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 23667 рублей 97 копеек, пени в размере 5000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1289 рублей 06 копеек, отказав в удовлетворении остальной части требований.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья Т.В. Земскова

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2023 года.

Судья Т.В. Земскова