2-AI-123/2021
14RS0016-05-2023-000172-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 октября 2023 года п. Айхал
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боталовой Е.В..
с участием заместителя прокурора г. Удачного Боярских П.А.,
представителей истца администрации МО «Посёлок Айхал» ФИО1, ФИО2,
ответчика ФИО3,
представителя ООиП п. Айхал ФИО4,
при секретаре судебного заседания Анисимовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутии) к ФИО3, действовавшему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего C.С., ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
администрация МО «Поселок Айхал» обратилась в суд с иском к ФИО3, C.С., ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указав, на основании вступившего в законную силу Мирнинского районного суда РС (Я) от 14.11.2022 суд обязал Администрацию МО «Посёлок Айхал» выплатить выкупную цену ответчикам за изымаемое жилое помещение. Решение суда исполняется, однако до настоящего времени ответчики уклоняются от заключения соглашения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение.
Представитель истца администрации МО «Посёлок Айхал» в лице представителя ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, все коммуникации от дома отключены, в том числе квартиры №, жильцов в доме нет, часть жильцов получила компенсацию и выехала, часть переселена. Ответчики с несовершеннолетними детьми выехали с квартиры давно, не проживают, при этом остаются зарегистрированными по данному адресу. Решением суда суд обязал администрацию выплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение, но в данном случае сторона ответчика уклоняется от получения денежных средств. Регистрация ответчиков препятствует осуществлению дальнейших действий администрации по аварийному дому. Просит признать ФИО3, C.С., ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, подтвердил, дом № по ул. <данные изъяты>, в том числе и квартира №, где они ранее проживали, признан аварийным. На основании решения суда суд обязал выплатить администрацию выкупную цену за изымаемое жилое помещение, при этом ответчики остаются прописанными по указанному адресу. Ответчики приобрели в собственность иное жилье. В настоящее время ФИО3 вместе с несовершеннолетними детьми проживает по иному адресу в благоустроенном жилом помещении. ФИО5 отбывает наказание по приговору суда, связаться с ней очень тяжело, однако при разговоре с ней ФИО5 поясняла, что с требованиями администрации согласна, против удовлетворения иска не возражает. ФИО3 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего C.С. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО5 извещалась по месту отбытия наказания ФКУ ИК № по <данные изъяты>, куда также было направлено исковое заявление с приложенными документами и копиями материалов дела. Каких-либо заявлений, ходатайств, отзывов к рассмотрению дела в суд не поступало.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО5.
Представитель ООиП администрации МО «Посёлок Айхал» ФИО4, с учетом обстоятельств дела в целях соблюдения законных прав и интересов несовершеннолетних детей полагала требования администрации подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку жилье, в котором продолжают быть зарегистрированы несовершеннолетние дети не пригодно для проживания, отключено от коммуникаций, жильцы переселены.
Выслушав стороны, прокурора г. Удачного Боярских П.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
ФИО3, ФИО5, несовершеннолетние А.А., C.С., являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, впоследствии воспользовались правом на получение компенсационной выплаты за изымаемое жилое помещение.
Решением суда от 14.11.2022 суд требования ответчиков к администрации удовлетворил, обязал администрацию выплатить компенсацию в размере <данные изъяты> руб. каждому в равных долях, в качестве выкупной цены принадлежащей им квартиры в доме признанным аварийным. Решение суда вступило в законную силу, приводится в исполнение.
Постановлением администрации МО «Посёлок Айхал» <дата> дом № по ул. <данные изъяты> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Постановлением администрации МО «Посёлок Айхал» от <дата> № земельный участок находящимся под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, изъят для муниципальных нужд.
ФИО3 обратился в администрацию с заявлением 30.03.2023 об отключении дома по ул. <данные изъяты> от сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения в связи с выселением.
03.04.2023 МУП «АПЖХ» на основании постановления администрации МО «Посёлок Айхал» от <дата> № многоквартирный дом по ул. <данные изъяты>, отключен от сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроэнергии, о чем составлен акт.
При этом ФИО3, ФИО5, несовершеннолетние А.А., C.С. в спорном жилом помещении продолжают быть зарегистрированы, что подтверждается справкой.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Какие-либо обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав бывших собственников жилья изъятого для муниципальных нужд, не установлены.
Судом установлено, что ответчики добровольно выехали из занимаемого спорного жилого помещения, воспользовались правом на получение компенсации за изымаемое жилое помещение по решению суда.
Судом также установлено, что дети продолжают быть зарегистрированы в доме, который признан аварийным, отключен от всех коммуникаций и готов к сносу, следовательно, регистрация детей по день рассмотрения дела судом является не действительной и нарушающей их права, таким образом, признания утратившими права пользования жилым помещением, будет способствовать восстановлению нарушенных прав несовершеннолетних детей.
Следует также отметить, что аварийный дом несёт угрозу для жизни и здоровья неопределенного круга лиц жителей п. Айхал, в котором до настоящего времени продолжают быть зарегистрированы ответчики с несовершеннолетними детьми.
Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами достоверно установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчиков местом жительства, так как они добровольно выехали из него в другое постоянное место жительства и проживают по адресу: <адрес>.
Доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения суду не представлено.
Принимая во внимания вышеуказанные обстоятельства, суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики ФИО3, ФИО5, несовершеннолетние А.А., C.С. выехали добровольно из спорного жилого помещения, при этом воспользовались правом на получение компенсации за изымаемое жилое помещение, проживают в жилом помещении пригодным для проживания, благоустроенном по адресу: <адрес>, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Администрации муниципального образования «Поселок Айхал» Мирнинского района Республики Саха (Якутии) к ФИО3, действовавшему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего C.С., ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>, несовершеннолетнего C.С., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>, ФИО5, <дата> рождения, несовершеннолетнего А.А. <дата> рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме - 06.10.2023.
Судья Мирнинского районного суда
Республики ФИО7 Боталова