УИД 26RS0030-01-2023-002804-35

Дело № 2-2229/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 сентября 2023 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,

при секретаре судебного заседания Волосович Т.В.,

с участие:

представителя истца,

действующего на основании доверенности <адрес>1

от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5

рассмотрев в помещении Предгорного районного суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для оформления по ? доли в праве аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> «в» за ФИО3 и ФИО1

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступил в зарегистрированный брак с ФИО1 На основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В период брака по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ приобретён земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный <адрес> в., который зарегистрирован на ответчика ФИО1 На основании решения Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право аренды на земельный участок общей площадью 3547 кв.м, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>. признан совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО1

За ФИО3 и ФИО1 признано по ? доли в праве аренды земельного участка общей площадью 3547 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Во исполнение решения Предгорного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для заключения дополнительного соглашения к договору аренды № для оформления по 1/2 доли в праве аренды на земельный участок, в управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа приглашены ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа сообщило, что в связи с тем, что гражданка ФИО1 не явилась в Управление в течении 10-ти дней со дня получения уведомления для подписания дополнительного соглашения, то Управлением принято решения об отказе в заключении дополнительного соглашения к договору аренды №. В связи с необходимостью использования указанного земельного участка Истцу требуется заключить дополнительное соглашение к договору аренды № для оформления ? доли в праве аренды на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты> площадью 3547 кв.м, расположенного по адресу <адрес> «в»

Обязанность ответчика заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка для оформления по ? доли в праве аренды земельного участка вытекает из решения Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого право аренды на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> «в» признано совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО1 и за ФИО3 и ФИО1 признано по ? доли в праве аренды на указанный земельный участок.

Уведомление, направленное Управлением муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа к ФИО1 о необходимости явки в Управление для подписания дополнительного соглашения к договору аренды № на земельный участок, общей площадью 3547 кв.м., кадастровый №, по адресу СК <адрес> «в» ответчиком проигнорировано.

Просит об удовлетворении заявленных требований.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО5

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлен о времени и месте судебного заседания путем направления судебной корреспонденции по последнему известному адресу регистрации по месту жительства. Почтовое отправление (отчет об отслеживании отправления <данные изъяты> не получено адресатом и возвращено в суд за истечением срока его хранения в почтовом отделении. Указанное обстоятельство в силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о слушании дела.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Представитель Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение просят вынести в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает, что данное гражданское дело, возможно, рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования истца и просил об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из договора № аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежит на праве аренды ФИО1, основание – договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации <данные изъяты>

Решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 3 547 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> – признан совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО1

Произведен раздел совместного имущества супругов ФИО3 и ФИО1

За ФИО3 и ФИО1 признано по ? доли в праве аренды указанного выше земельного участка.

Решение суда вступило в законную силу.

В соответствии с требованиями ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 209 этого же кодекса предусмотрено, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Из ответа Начальника управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рассмотрено обращение ФИО3 о заключении дополнительного соглашения к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Предгорного районного суда <адрес>, на которое ФИО1 направлено письмо о необходимости явки в адрес

Управлением направлено письмо ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ исх. 605/01-08 о необходимости явки у Управление в течении 10-ти дней со дня получения уведомления для подписания вышеуказанного дополнительного соглашения. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес Управления не явилась. В связи с чем, Управлением принято решение об отказе в заключение дополнительного соглашения к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), объектами земельных отношений являются: земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. п. 4, 6 данной статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В п.29. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ о заключении и толковании договора» разъяснено, что по результатам рассмотрения спора о понуждении к заключению основного договора суд выносит решение, в резолютивной части которого указывается предмет и определяются условия основного договора, а также указывается момент, с которого данный договор считается заключенным. В силу абзаца второго пункта 5 статьи 429 ГК РФ, который является специальным по отношению к пункту 4 статьи 445 ГК РФ, таким моментом может являться момент вступления решения суда в законную силу или иной момент, определяемый судом с учетом условий заключаемого договора и позиций сторон. Если заключенный договор подлежит государственной регистрации, то решение суда является основанием для его регистрации. При этом стороны считаются связанными обязательствами из такого договора с момента, указанного судом, а для третьих лиц договор считается заключенным с момента его регистрации (пункт 3 статьи 433 ГК РФ).

Согласно п.42 указанного постановления, при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Из указанных разъяснений следует, что если ответчик уклоняется от исполнения решения о понуждении к заключении основного договора и не подписывает его, договор считается заключенным в редакции, утвержденной судом в решении с момента вступления судебного акта в законную силу.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы действующего законодательства и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, а также тот факт, что ФИО1 уклоняется от подписания дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО3 к ФИО1 о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, и полагает необходимым их удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества ФИО3 к ФИО1 о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 и ФИО1 по ? доли в праве аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> «в», на условиях и объеме, указанных в договоре аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района <адрес>, в лице заместителя главы, начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района <адрес> ФИО2, именуемое в дальнейшем «Арендодатель» и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор».

Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для оформления за ФИО3 и ФИО1 по ? доли в праве аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> «в» считается заключенным с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.

Судья Г.А. Соловьянова