Дело № 2-7913/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 12.09.2022

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Адылгареевой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7913/2022 по иску Управления муниципального имущества Администрации города ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3075733 руб. 18 коп., пени в размере 1356655 руб. 52 коп. Исковые требования мотивированы тем, что между Управлением муниципального имущества Администрации города ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ № на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, площадью 3,6657 га, с кадастровым номером № предоставлен ФИО1 под содержание и эксплуатацию объекта: АБК контора, мастерская. Согласно договора арендная плата вносится ежеквартально, по количеству дней к квартале, до 10 числа месяца следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал до 10 числа последнего месяца этого квартал. За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы недоимки за каждый день просрочки за истекший период. Арендатор обязанности по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Определением Арбитражного суда Тюменской области принято к производству заявление ИП ФИО1 о признании должника несостоятельным (банкротом). В связи с чем, истец обратился с иском в суд за защитой нарушенных прав.

Представитель Управления муниципального имущества Администрации города ФИО2, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, об отложении слушания дела не просили.

На основании ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью 3,6657 га, с кадастровым номером № под содержание и эксплуатацию объекта: АБК контора, мастерская, со сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально, по количеству дней в квартале, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а за четвертый квартал до 10 числа последнего месяца квартала. П.5.6 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (л.д. 7-12).

Истец свои обязательства по договору аренды земельного участка исполнил надлежащим образом, предоставил земельный участок площадью 3,6657 га, с кадастровым номером №.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП (л.д.22-25).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временные владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что поскольку ФИО1 обязательства по уплате арендной платы не исполняются надлежащим образом.

Судом проверен расчет задолженности ФИО1 перед Управлением муниципального имущества Администрации города ФИО2 (л.д. 13-21), является правильным.

В связи с чем, суд взыскивает в пользу Управления муниципального имущества Администрации города ФИО2 с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3075733 руб. 18 коп., пени в размере 1356655 руб. 52 коп.

На основании ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает в доход муниципального образования городской округ Тюмень с ФИО1 государственную пошлину в сумме 30362 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Управления муниципального имущества Администрации города ФИО2 задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3075733 руб. 18 коп., пени в размере 1356655 руб. 52 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городской округ Тюмень государственную пошлину в размере 30362 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2022.

Судья Е.А. Савельева