Дело №а-2862/2025 УИД 23RS0№-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 03 июня 2025 года
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Исаковой Н.И.,
при секретаре ФИО3,
с участием административного истца ФИО1,
представителя административного ответчика – ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании решения незаконным, о внесении сведений в ЕГРН и компенсации морального вреда,
установил:
ФИО1 обратился в суд с административным иском к управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании решения незаконным, о внесении сведений в ЕГРН и компенсации морального вреда.
В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти его матери ФИО2, он подал заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Через 6 месяцев от нотариуса получил на ознакомление свидетельство о праве на наследство. Изучив его, высказал свое несогласие относительно адреса земельного участка с кадастровым номером: 23:30:0203011:1, площадью 2955 кв.м, указанного в наследственной массе (в нем был отражен не полный адрес, а именно: вместо «...<адрес>» было указано: «...<адрес>ёрежная»). Нотариус представил выписку, где был указан неверный адрес, передаваемого по наследству земельного участка. Согласно сведениям из свидетельства о праве собственности матери от ДД.ММ.ГГГГ он имеет адрес: РФ, Краснодарский край, <адрес>. Однако, по неизвестной истцу причине адрес участка был кем-то изменен. После заявлений о внесении изменений в данные по объекту (ЗУ) об исправлении ошибок в Росреестр ошибки видоизменялись, но до сих пор не устранены. Так, по результату рассмотрения (от ДД.ММ.ГГГГ) заявления о внесении изменений в данные относительно адреса ЗУ в ЕГРН было внесено изменение адреса ЗУ верно (корректно). Однако по заявлению об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН (от ДД.ММ.ГГГГ) в адресе должностное лицо Росреестра произвело не верные исправления по своему усмотрению по причине неизвестной, а именно: сведения ЕГРН о: «Наименование ориентира» «76/1» (удалено); сведения ЕГРН о: «Ориентир расположен в границах участка» (удалено); сведения ЕГРН о: «Местоположение относительно ориентира» (удалено). Истец подал новое заявление ДД.ММ.ГГГГ об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН. Однако получил ответ в виде уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в очередной раз с несоответствующим действительности данными об адресе участка. С чем истец категорически не согласен. Так, в заявлении об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН были заявлены следующие изменения: сведения ЕГРН о «Наименование ориентира» «76/1» - восстановить, сведения ЕГРН о Ориентир расположен в границах участка» - восстановить, сведения ЕГРН о «Местоположение относительно ориентира» - восстановить. Вместо этого были внесены изменения, которые истец не заявлял, а именно: сведения ЕГРН о: «Адрес для печати» край Краснодарский», р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, <адрес> исправлены на РФ, сведения ЕГРН о: «Значение» «исправлены на «76/1», сведения ЕГРН о: «Тип» «исправлены на «зу». Таким образом, просьба о внесении достоверной и актуальной информации об адресе земельного участка не внесены. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена жалоба с требованием внести корректные достоверные данные относительно ЗУ. В ответе от 18.12.2024г. № указано на отсутствие адреса земельного участка (кадастровый №) в ФИАС. Истец убежден, что сотрудники Росреестра, внося самопроизвольные изменения оправления в данные относительно ЗУ и квартиры, просто издевались над ним, причиняя моральный и физический вред, страдания, что явилось поводом для обращения в суд.
На основании изложенного с учетом уточнений требований иска просит суд обязать ответчика внести исправление технической ошибки в адрес земельного участка (КН: 23:30:0203011:1, площадью: 2955 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>), а именно: 1) сведения ЕГРН о: «Местоположение установлено относительно ориентира» - восстановить. 2) сведения ЕГРН о: «Ориентир расположен в границах участка» - восстановить; 3) сведения ЕГРН о: «Наименование ориентира» «76/1» - восстановить. Таким образом, в сведениях об адресе в ЕГРН по земельному участку должно быть указано: «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 76/1. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, <адрес>.». Обязать ответчика внести данные о договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ в сведения ЕГРН по квартире (КН: 23:43:0206010:808, назначение: жилое, общей площадью: 51,5 кв.м, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>) в графу «документ-основание". Таким образом, в сведениях об документе-основании по квартире должно быть указано: «документ-основание: договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.». Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100000 руб.
В судебном заседании административный истец на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Представитель административного ответчика в судебном заседании против заявленных требований возражал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, и, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
По смыслу положений ст. 227 КАС РФ для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.
При отсутствии указанной выше совокупности условий для признания оспариваемых решения, действия (бездействие) незаконными, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи.
Рассматривая заявленные требования по существу, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом из справки о смерти №С-04134 ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 являлась собственником <адрес> по ул.им. 70-летия Октября в г. Краснодаре, полученной ею по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) сведения об адресе объекта недвижимости относятся к дополнительным сведениям об объекте недвижимого имущества, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления.
Согласно ст. 13 Закона о регистрации внесение в ЕГРН дополнительных сведений об объектах недвижимого имущества осуществляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия либо в уведомительном порядке.
Из представленных сведений (выписок из ЕГРН) следует, что Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:30:0203011:1, расположенном по адресу: РФ, Краснодарский край. <адрес>, с категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома», собственник - ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, постановка на государственный кадастровый учет указанного земельного участка, (с указанием сведений об адресе) была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ППК «Роскадастр по Краснодарскому краю».
В Темрюкский отдел Управления от ФИО1 поступило заявление (КУВД-001/2024-52253998 от ДД.ММ.ГГГГ) о внесении сведений в ЕГРН по инициативе заявителя в части указания адреса земельного участка с кадастровым номером 23:30:0203011:1 в соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АА №.
Государственным регистратором прав в соответствии с представленными документами ДД.ММ.ГГГГ принято решение о внесении изменений в части уточнения адреса указанного земельного участка путем исправления технической ошибки, а именно сведения об адресе были исправлены с: «край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, <адрес>» на «край <адрес> Темрюкский, с/о Фонталовский, <адрес>», По итогам рассмотрения данного заявления истцу направлено уведомление о внесении изменений в сведения ЕГРН.
Далее, в Темрюкский отдел Управления от ФИО1 повторно поступило заявление (КУВД-001/2024-52252335 от ДД.ММ.ГГГГ) об исправлении технических ошибок по инициативе заявителя в части указания адреса земельного участка с кадастровым номером 23:30:0203011:1 в соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АА №. Правильно внести: «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Темрюкский, с/о Фонталовский, <адрес>».
Государственным регистратором прав ДД.ММ.ГГГГ принято решение об уточнении адреса указанного земельного участка путем исправления технической ошибки. По итогам рассмотрения данного заявления ФИО1 направлено уведомление о внесении изменений в сведения ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило еще одно заявление об исправлении технической ошибки (КУВД-001/2024-54008986 от ДД.ММ.ГГГГ), в котором содержалась просьба вернуть сведения «о наименовании ориентира» и восстановлении сведений «местоположение установлено относительно ориентира в границах участка». В результате рассмотрения данного заявления, а также двух предыдущих регистратором принято решение о внесении сведений об адресе на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АА №.
По итогам рассмотрения данного заявления ФИО1 направлено уведомление о внесении изменений в сведения ЕГРН.
Согласно сведениям ответчика информация об адресе указанного участка в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) отсутствуют. Следовательно, сведения об адресе вышеуказанного земельного участка соответствуют представленному документу, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АА №. Иных документов, включая установленный порядок межведомственного взаимодействия, не поступало.
Кроме того, в сведениях ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером 23:43:0206010:808 в графе документ-основание содержатся актуальные сведения о договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Предоставленная ФИО1 выписка из ЕГРН в отношении квартиры не содержит сведений о договоре дарения, так как данная выписка была получена не собственником, в связи с чем данная выписка не содержит вышеуказанных данных. Однако, как следует из распечатки с базы ФГИС, сведения о договоре дарения от 25.09.2019г. внесены в сведения ЕГРН.
Судебной защите подлежит лишь нарушенное право, в данном случае нет оснований полагать о нарушении чьих-либо прав и законных интересов.
При таких обстоятельствах доводы административного истца не обоснованы, противоречат фактическим обстоятельствам, что исключает возможность удовлетворения заявленных исковых требований.
Требования истца о взыскании компенсации морального вреда заявлены необоснованно, поскольку указанные им факты, в ходе судебного разбирательства не подтвердились.
В данной связи административные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ, суд
решил:
В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании решения незаконным, о внесении сведений в ЕГРН и компенсации морального вреда - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Ленинского
районного суда г. Краснодара Н.И.Исакова
Мотивированное решение изготовлено 16.06.2025г.