РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.,

при секретаре Бабкиной С.А.,

с участием прокурора Чагочкина Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1174/2023 (УИД 38RS0003-01-2021-003137-38) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУМИ г. Братска обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что КУМИ г. в соответствии с п.п. а п. 3 Постановления администрации МО г. Братска от 18.09.2015 № 2177 «О функциях и полномочиях комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска» осуществляет от имени МО г. Братска полномочия собственника в отношении муниципальных жилых помещений. В собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на которую право собственности зарегистрировано в ФГИС ЕГРН 07.06.2007г. ***. Собственник снят с регистрационного учета по смерти 03.11.2015 года. Согласно поквартирной карточке, в указанном жилом помещении с 25.09.2002 года по настоящее время зарегистрирован сын собственника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно счету-извещению, плата за жилищно-коммунальные услуги не вносилась. На сайте Федеральная нотариальная палата информация об открытых наследственных делах отсутствует. В адрес ФИО1 было направлено письмо о необходимости предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Письмо ФИО1 получено не было. Данные обстоятельства свидетельствовали о том, что ФИО1 свое право на квартиру не заявил, наследство надлежащим образом не принял, оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги не производил. В связи с тем, что о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, никто не заявил, а также в соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. В соответствии с п.2 ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде жилых помещений не переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. В данном случае, выморочное имущество в виде жилого помещения находится на территории муниципального образования города Братска, следовательно, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования города Братска, а не в собственность Российской Федерации. Признание муниципального образования города Братска наследником по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, необходимо было для оформления права собственности муниципального образования города Братска на данное жилое помещение, для дальнейшего включения его в соответствующий жилищный фонд социального использования. Для этого необходимо было признать квартиру, принадлежащую умершей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выморочным имуществом. В виду того, что нотариус не может самостоятельно установить факт выморочности имущества в силу недостаточности для этого полномочий, факт выморочности имущества может быть установлен судом, в связи с чем, КУМИ г. Братска обратилось в суд с исковым заявлением о признании жилого помещения по вышеуказанному адресу выморочным имуществом, признании муниципальное образование г. Братска (далее МО г Братска) наследником по закону, передаче в собственность МО г. Братска имущества умершей ФИО2 Согласно решению Братского городского суда Иркутской области от 12.01.2021, вступившему в законную силу 02.03.2021, исковые требования КУМИ г. Братска удовлетворены в полном объеме: жилое помещение — квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности умершей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана выморочным имуществом; МО <адрес> признано наследником по закону на имущество, принадлежащее на праве собственности умершей ФИО2, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности умершей ФИО2, передана в собственность МО <адрес> в порядке наследования по закону. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой район Центральный, <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Братска 15.04.2021, реестровый номер объекта жилищного фонда ***, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Братска от ДД.ММ.ГГГГ. При проверке факта проживания (не проживания) граждан в муниципальном жилом помещении по вышеуказанному адресу комиссией отдела жилищных отношений КУМИ г. Братска 06.04.2021 было установлено, что по адресу: <адрес>, проживает сын ФИО2 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 07.04.2021 ФИО1 направлено уведомление (предупреждение) о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> он занимает, не имея на то законных оснований, договор найма с ним не заключался, в связи с чем, он обязан в течение 30 календарных дней со дня получения уведомления (предупреждения) освободить занимаемое жилое помещение. В случае отказа от выселения, нарушения установленного срока выселения администрация г. Братска в лице КУМИ г. Братска будет вынуждена обратиться в суд с иском о выселении его из жилого помещения. Данное уведомление (предупреждение) от 07.04.2021 направлено в адрес ФИО1 по реестру исходящей корреспонденции КУМИ администрации г. Братска заказным письмом с уведомлением, однако получено им не было. Комиссией отдела жилищных отношений КУМИ г. Братска при проверке факта проживания (не проживания) 01.06.2021 было установлено, что в спорном жилом помещении продолжает проживать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без правоустанавливающих документов и законных оснований, о чем был составлен соответствующий акт. Ответчик ФИО1 в КУМИ г. Братска за заключением договора найма не обращался, вышеуказанное жилое помещение ответчику органами местного самоуправления не предоставлялось. Муниципальное образование г. Братска, как собственник жилищного фонда, лишен права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом в установленном законом порядке. Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчика не имеется. Ответчик без разрешения собственника проживает в жилом помещении, создавая препятствия в реализации прав истца как собственника жилого помещения. Кроме того, нахождение ФИО1 на регистрационном учете по указанному адресу не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением.

В судебное заседание истец представитель КУМИ г. Братска не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещенный, в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением…

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону…, в том числе и отчуждать свое имущество.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми, допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что заочным решением Братского городского суда Иркутской области от 12.01.2021 по гражданскому делу № 2-192/2021, вступившим в законную силу 02.03.2021, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности умершей ФИО2, признана выморочным имуществом, МО г. Братска признано наследником по закону на имущество, принадлежащее на праве собственности умершей ФИО2, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указанная квартира, принадлежащая на праве собственности умершей ФИО2, передана в собственность МО г. Братска в порядке наследования по закону.

Данным решением суда также установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 03.11.2015 ФИО2 была снята с регистрационного учета по смерти, что подтверждается поквартирной карточкой. Как следует из поквартирной карточки от 12.08.2019, в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 - сын собственника. Вместе с тем, на сайте «notariat.ru» информация об открытых наследственных делах к имуществу умершей ФИО2 отсутствует.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении".

При таких обстоятельствах суд находит, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование г. Братска, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена 15.04.2021 года в реестр муниципального имущества г. Братска за реестровым номером объекта жилищного фонда ***, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Братска от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки факта проживания (не проживания) граждан и технического состояния муниципального жилого помещения от 06.04.2021, по адресу: <адрес>, проживает сын умершего собственника ФИО2 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент проверки никого в квартире не оказалось. В связи с чем, КУМИ г. Братска 07.04.2021 направлено ФИО1 уведомление (предупреждение) о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, он занимает, не имея на то законных оснований, что он обязан в течение 30 календарных дней со дня получения уведомления (предупреждения) освободить занимаемое жилое помещение, а в случае отказа от выселения, нарушения установленного срока выселения администрация г. Братска в лице КУМИ г. Братска будет вынуждена обратиться в суд с иском о выселении его из жилого помещения. Данное уведомление (предупреждение) направлено ФИО1 08.04.2021, однако оно ФИО1 не было получено.

Из акта о проживании (не проживании) от 01.06.2021 года следует, что в квартире по адресу: <адрес>, проживает один ФИО1.

Из предоставленной истцом информации следует, что по состоянию на 21.06.2021 года ФИО1 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, не состоит, ранее не состоял, с заявлением о принятии на учет не обращался, в период с 2015 года по настоящее время с заявлениями по жилищным вопросам в КУМИ г. Братска не обращался.

Таким образом, судом установлено, что в принадлежащей истцу на праве собственности квартире состоит на регистрационном учете ответчик ФИО1, который являлся членом семьи бывшего собственника, который умер, после смерти собственника за оформлением своих наследственных прав не обращался, квартира признана выморочным имуществом и перешла в собственность муниципального образования г. Братска.

Ответчик ФИО1 в квартире проживает, не имея на это законных оснований, сняться добровольно с регистрационного учета из указанной квартиры не желает, обязанностей по содержанию жилья не исполняет, в связи с чем, по квартире образовался долг, договор найма с собственником КУМИ г. Братска не заключал, квартира ему по договору найма не предоставлялась.

При таких обстоятельствах суд находит установленным, что ответчик ФИО1, проживая в спорном жилом помещении, собственником или нанимателем данной квартиры не является, договора социального найма на спорное жилое помещение с собственником жилого помещения не заключал, не несет бремя содержания данного жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Данные факты подтверждаются также доводами истца и представленными письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Не являясь собственником или нанимателем жилого помещения, не неся расходы по содержанию квартиры, не заключая с собственниками соглашение о пользовании спорной квартирой, ФИО1 ограничивает важнейшее правомочие собственника - право владения собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцу права собственности на квартиру.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 не является ни собственником, ни нанимателем, ни членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, проживает в нем, с нанимателем договор найма на проживание в жилом помещении не заключал, не несет бремя содержания по квартире, что нашло свое подтверждение из представленных суду доказательств, то в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Истец как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вправе требовать устранения всяких нарушений их права собственности.

Ответчик ФИО1, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не предоставил суду доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, подтверждающих возникновение у ответчика прав, предусмотренных законом, на спорное жилое помещение суду не представлено.

Проживание ответчика ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес>, является незаконным, нарушает права собственника муниципального имущества – КУМИ г. Братска, ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, предусмотренных законом, не имеется.

С учетом изложенного суд находит, что поскольку ответчик ФИО1 не имеет права пользования спорным жилым помещением, у суда на сегодняшний день имеются законные основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>, и для его выселения из принадлежащего истцу жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец КУМИ г. Братска, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, исковые требования КУМИ г. Братска о признании ответчика утратившим жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении ФИО1 из жилого помещения *** <адрес> подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 333.19, 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом положений абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 в доход муниципального образования г. Братска Иркутской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований по представленным сторонами доказательствам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска удовлетворить.

Признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Выселить ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения госпошлину в бюджет муниципального образования города Братска в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.П. Синицына

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.П. Синицына