Решение по делу № 2-683/2023 от 09.11.2023

№ 2-683/2023

64RS0015-01-2023-000886-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Айткалиевой А.С.,

при секретаре Усениной Д.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования и сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском в последствии его уточнив, к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу недвижимое имущество: ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после умершего 03.12.2021 ФИО3, признании за ней права общей долевой собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования после умершего 03.12.2021 ФИО3 и о сохранении в реконструированном виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., состоящей из: коридора площадью 6,6 кв.м., туалета площадью. 0,8 кв.м., ванной, площадью 2,1 кв.м., кухни 5,7 кв., жилой комнаты, площадью 15,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,3 кв.м., отапливаемой пристройки (лоджия отапливаемая), площадью 11,4 кв.м..

В обоснование своих требований, истец указала, что ФИО3 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 40,5 кв.м. на основании договора от 17 марта 1993 года, зарегистрированного администрацией Ершовского городского Совета народных депутатов 02.07.1993 г., реестр №.

При жизни ФИО3 произвел строительство (реконструкцию) отапливаемой пристройки - лоджии остеклененной в данной квартире.

После строительства отапливаемой лоджии общая площадь квартиры увеличилась до 51,9 кв.м. ФИО3 при жизни начал оформление документов на реконструкцию квартиры, однако оформить документы не успел.

03.12.2021 ФИО3 умер.

После его смерти открылось наследство на имущество ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец являлась супругой умершему ФИО3 и является наследником по закону в порядке ст. 1142 ГК РФ.

При обращении к нотариусу ФИО4 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу последней было отказано, поскольку фактическая площадь квартиры 51,9 кв.м. расходится с установленной в ходе инвентаризации площади данной квартиры 40,5 кв.м. согласно правоустанавливающим документам – договора на передачу квартиры в собственность гражданину от 17 марта 1993 года, отсутствует правовая основа у лоджии отапливаемой, что не позволило установить состав наследуемого недвижимого имущества, отсутствовали документы, подтверждающие право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 51,9 кв.м., не представилось возможным установить наличие или отсутствие нарушений строительных норм и правил, а также нарушений прав третьих лиц при проведении самовольной перепланировки, что подтверждается постановлением от отказе в совершении нотариального действия выданным 28 сентября 2023 года регистрационный №

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика - Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего дела, представленное на обозрение суда наследственное дело, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на каждой из сторон. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с требованиями ст. ст. 56, 150 ГПК РФ суд определил полный объем юридически значимых по делу обстоятельств и предложил сторонам представить необходимые для правильного разрешения спора доказательства.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч. 1) В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 ч. 2).

Как видно из материалов дела, ФИО3 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 40,5 кв.м. на основании договора от 17 марта 1993 года, зарегистрированного администрацией Ершовского городского Совета народных депутатов 02 июля 1993 года, реестр № (л.д.12,13)

При жизни ФИО3 произвел строительство (реконструкцию) отапливаемой лоджии в данной квартире. Согласно Постановления Администрации Ершовского района Саратовской области от 20 августа 1995 года № ФИО3 было разрешено проектирование реконструкции фасада жилого <адрес> с устройством лоджии (л.д.17)

Отделом архитектуры и градостроительства администрации Ершовского района были предоставлены документы: паспорт земельного участка на реконструкцию фасада жилого дома по <адрес>; архитектурно-планировочное задание на проектирование реконструкции фасада жилого <адрес>; акт обследования земельного участка под реконструкцию фасада жилого дома (л.д. 16,19-20, 21-22).

Разрешением на производство земляных работ, согласовано производство работ по пристройке-лоджии по адресу: <адрес> от 08.08.1995 г. (л.д.28).

Локальной сметой № 1 определена стоимость общестроительных работ по пристройке лоджий к жилому дому <адрес> (л.д.23-27).

После строительства отапливаемой лоджии общая площадь квартиры (жилого помещения) по <адрес> увеличилась до 51,9 кв.м.

ФИО2 является супругой ФИО3, что подтверждается свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись акта о браке № (л.д.37)

ФИО3 при жизни начал оформление документов на реконструкцию квартиры, однако оформить документы не успел. 03.12.2021 ФИО3 умер (л.д. 11) о чем составлена запись в акте гражданского состояния № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство на имущество ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предприняло меры.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость ) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ФИО2 обратилась с заявлением о согласовании реконструкции фасада жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с устройством отапливаемой лоджии к <адрес>. Согласно протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого 01.08.2023 г. заявление истца было удовлетворено (л.д.34).

Согласно исследованию, проведенному отделом строительства, архитектуры и благоустройства ФИО7 Саратовской области на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, пристройка в <адрес> расположена на первом этаже двухэтажного жилого дома, основные конструктивные элементы выполнены: фундамент железобетонный ленточный, стены из кирпича, перекрытие из железобетонных плит, оконные блоки с двойным остеклением. Строительство пристройки не отражается негативно на несущей способности основных конструктивных элементов жилого дома, строительство осуществлялось хозяйственным способом, соответствует строительным нормам и правилам. Общая площадь квартиры с учетом площади пристройки составляет 51,9 кв.м., жилая -25,3 кв.м., в состав помещений включены: коридор площадью 6,6 кв.м., туалет площадью 0,8 кв.м., ванная, площадью 2,1 кв.м., кухня 5,7 кв., жилая комната, площадью 15,0 кв.м., жилая комната, площадью 10,3 кв.м., отапливаемая пристройка, площадью 11,4 кв.м. (л.д.36)

Таким образом отапливаемая лоджия, расположенная по адресу: <адрес>, пристройка в <адрес> расположена на первом этаже двухэтажного жилого дома носит статус самовольной.

В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом спор рассмотрен по заявленным требованиям в соответствии со ст. 196 ГПК РФ.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, пояснения лиц участвующих в деле, конкретные обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования и сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде, удовлетворить.

Включить в наследственную массу недвижимое имущество ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, открывшегося после умершего 03.12.2021 ФИО3.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования после умершего 03.12.2021 ФИО3.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м., состоящую из:

коридора площадью 6,6 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., ванной комнаты, площадью 2,1 кв.м., кухни 5,7 кв., жилой комнаты, площадью 15,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 10,3 кв.м., лоджии отапливаемой площадью 11,4 кв.м. в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 ноября 2023 года.

Председательствующий А.С. Айткалиева