Производство № 2-4080/2025

УИД 28RS0004-01-2025-005797-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего Головой М.А.,

при секретаре Бондаренко М.С.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК ООО «Золотой Ключ» к ФИО3 об обеспечении доступа, взыскании неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

УК ООО «Золотой Ключ» обратилось в суд с исковым заявлением, в обоснование требований указав, что ФИО3 является собственником жилого помещения – ***.

УК ООО «Золотой Ключ» осуществляет функции по управлению вышеуказанным МКД. Решением общего собрания собственников помещений в МКД выбран способ управления – управление управляющей организацией и в качестве управляющей организации избрана - УК ООО «Золотой Ключ». В соответствии с нормами жилищного законодательства УК осуществляет предоставление всего комплекса жилищных и коммунальных услуг для собственников помещений в МКД.

В адрес УК ООО «Золотой Ключ» от собственников квартир *** и *** поступили обращения о том, что ответчиком, в принадлежащей ей квартире с весеннего периода 2023 года длительное время проводятся ремонтные работы, при проведении которых выносилось большое количество мешков с кирпичами и иными строительными материалами. После проведения ремонтных работ в *** стали слышны посторонние шумы из квартиры ответчика, в том числе звуки текущей воды, в связи с чем полагаем, что ответчиком демонтирована часть межквартирной стены, либо перенесены трубы водоснабжения или водоотведения. Также собственник *** указал, что при проведении ремонтных работ в помещении кладовой, расположенной на 9 этаже, на стенах и потолке образовались трещины.

Кроме того, ответчиком от электрощитовой, расположенной на лестничной площадке 10 этажа в квартиру заведен дополнительный вводный электрический кабель с большим сечением, в результате чего стена, относящаяся к общему имуществу была повреждена. Возможно дополнительный вводный кабель в квартиру заведен с целью изменения выделенной мощности электрического тока для установки оборудования и бытовых приборов повышенной мощности, что в свою очередь может угрожать жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, поскольку в случае превышения выделенной мощности может возникнуть короткое замыкание в общедомовой системе электроснабжения.

Собственник *** ЕА, которая является председателем совета дома, обращалась в Управление ЖКХ Администрации города Благовещенска, которое осуществляет согласование переоборудования и перепланировок на территории муниципального образования города Благовещенска о необходимости проведения проверки квартиры ответчика на предмет самовольной перепланировки и переоборудования. Сотрудники Управления ЖКХ Администрации города Благовещенска совместно с УК ООО «Золотой Ключ» и ЕА 06.09.2024 и 29.10.2024 года принимали попытки осмотра квартиры ответчика, однако доступ в квартиру им обеспечен не был, что подтверждается актами осмотра.

Считает необходимым отметить, что УК ООО «Золотой Ключ» в ответе от 26.02.2024 года на заявление ответчика от 26.01.2024 года указывал на необходимость обеспечения доступа в квартиру для осмотра на предмет самовольной (незаконной) перепланировки и переоборудования. Указанный ответ был направлен в адрес ответчика заказным письмом и получен им 15.05.2024 года, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, но ответчик проигнорировал требование УК ООО «Золотой Ключ» об обеспечении доступа в квартиру для проведения осмотра.

12.12.2024 года УК ООО «Золотой Ключ» в адрес ответчика заказным письмом направлялось предписание о необходимости обеспечения доступа в квартиру для проведения осмотра. Письмо с предписанием ответчиком получено не было, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

На основании изложенного истец просит возложить обязанность на ФИО3 в течение десяти рабочих дней с момента вступления судебного решения в законную силу обеспечить сотрудникам управляющей организации - УК ООО «Золотой Ключ», сотрудникам Управления ЖКХ Администрации города Благовещенска, а также председателю совета многоквартирного дома доступ в *** для проведения осмотра технического и санитарного состояния труб стояков отопления, полотенцесушителя, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отводов от таких труб, а также для осмотра всех помещений квартиры на предмет самовольного (незаконного) переоборудования и перепланировки. В случае, если трубы стояков отопления, полотенцесушителя, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отводов от таких труб находятся в коробе/нише/стене, либо под подвесным/натяжным потолком, для обеспечения свободного доступа к ним произвести разборку таких конструкций. Взыскать судебную неустойку в размере 3000 рублей за каждый день просрочки случае не исполнения решения, а также государственную пошлину.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме. Дополнительно указал, что в предоставленное судом время между заседаниями для урегулирования спора со стороной ответчика условились, что истец позвонит ответчику для согласования времени осмотра квартиры. Этого сделано стороной истца не было, поскольку единственный специалист УЖКХ администрации г. Благовещенска находился в отпуске.

Представитель ответчика против требований возражал, поддержал письменный отзыв, согласно которому ответчик получала заказное письмо от истца о необходимости предоставить доступ к квартиру, и на следующий день она пришла в офис УК ООО «Золотой Ключ» для согласования даты и времени осмотра, но, как ей указали, необходимого для этого лица на месте не было, поэтому она оставила свой номер мобильного телефона. Однако ей никто не перезвонил для согласования осмотра. В последующем, в ходе настоящего судебного разбирательства, в предоставленное судом время между заседаниями для урегулирования спора, стороны договорились, что истец позвонит ответчику для согласования времени осмотра квартиры, однако звонков не поступило. Оснований для допуска в квартиру УЖКХ администрации г. Благовещенска, ЕА по иску УК в силу закона не имеется. При этом по факту незаконного проникновения в квартиру ответчика ЕА уже привлекалась в уголовной ответственности.

Третье лицо ЕА в письменном отзыве указала, что собственник *** самовольно перенес вход, сделав его через кладовую, которая является общим имуществом МКД. Документы, которые бы разрешали такое переоборудование, у собственника квартиры *** и УК ООО «Золотой Ключ» отсутствуют. Поддержала исковое заявление истца УК ООО «Золотой Ключ» в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113, 116, 118 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, суд считает настоящее гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В развитие указанного конституционного положения ст. 3 ЖК РФ также закрепляет правило о том, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных названным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Вместе с этим граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу ст. 162 ЖК РФ на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2016 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила).

Согласно п. 2 Правил в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

В силу п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частями 13, 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Действующим законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные требования.

Порядок проведения осмотра жилого помещения уполномоченными на то лицами урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, подп. «б» п. 32 которых устанавливает, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

Подпунктом «е» п. 34 указанных Правил на потребителя возложена обязанность допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Указанные Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов направлены на поддержание в надлежащем состоянии внутриквартирного оборудования и качественное предоставление коммунальных услуг, обеспечивая при этом необходимый баланс интересов собственников (пользователей) помещений, управляющих организаций, лиц, предоставляющих коммунальные услуги, а также представителей государственных органов, осуществляющих контроль и надзор.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2).

Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290) предусматривает работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме.

Исходя из действующих правовых норм, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой доступ.

Вместе с тем, при этом должна быть соблюдена установленная действующим законодательством, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, процедура уведомления пользователя жилого помещения и согласования даты и времени проведения работ, вида работ и продолжительности их проведения, если это не связано с ликвидацией аварии.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу данной нормы судебной защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из выписки из ЕГРН, ФИО3 является собственником ***.

УК ООО «Золотой Ключ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: *** на основании договора № 52 управления многоквартирным домом с собственниками помещения от 15.04.2021 года.

По договору управляющая организация по заданию собственников в течение согласованного срока, указанного в п. 3.2 Договора, за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

В соответствии с п. 3.2.3. вышеназванного договора управления истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Как видно из материалов дела, 15.05.2024 года ответчик получила уведомление истца об обеспечении ему доступа в квартиру.

Доказательств получения ею других уведомлений УК аналогичного содержания не имеется.

Исходя из объяснений ответчика и показаний свидетеля Свидетель №1, 16.05.2024 года ФИО3 пришла в офис УК ООО «Золотой Ключ», чтобы согласовать дату и время осмотра, необходимого сотрудника, с которым можно было бы обсудить этот вопрос, на месте не было, поэтому ответчик оставила свой номер мобильного телефона и попросила, чтобы сотрудник перезвонил для согласования осмотра.

Таким образом, после получения уведомления от истца, ответчик приняла со своей стороны меры, направленные на согласование даты и времени осмотра квартиры, обеспечения доступа в нее.

Доказательств совершения звонков на ее номер телефона для согласования даты и времени осмотра квартиры или дальнейшего отказа от этого ФИО3 истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, в ходе рассмотрения настоящего дела сторона ответчика указала, что не чинит препятствий в осмотре квартиры и готова предоставить доступ в свое жилое помещение.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон судом, в том числе для этого, было предоставлено время путем отложения судебного разбирательства на месяц.

Сторонами не оспаривалось, что с целью указанного урегулирования спорного вопроса они договорились, что истец позвонит ответчику для согласования времени осмотра квартиры, однако этого сделано также не было.

С учетом изложенных обстоятельств в их совокупности и представленных в дело доказательств суд приходит к выводам о том, что ФИО3 не препятствовала в доступе сотрудникам истца в *** для проведения осмотра, ею были приняты меры для предоставления указанного доступа, ввиду чего оснований для защиты прав и интересов истца в судебном порядке не имеется.

В этой связи суд также отмечает, что истец является профессиональным участником правоотношений по оказанию услуг управления МКД, осуществляющим свою деятельность на коммерческой основе с целью извлечения прибыли, в сравнение с которым ответчик, как потребитель, имеет более слабое положение.

Однако при этом именно истец не предпринял требуемой совокупности мер для организации осмотра квартиры ответчика с соблюдением всех норм закона.

Ссылки УК на то, что осмотр не был организован, в том числе по причине нахождения единственного специалиста УЖКХ администрации г. Благовещенска в отпуске, судом отклоняются, поскольку УЖКХ администрации г. Благовещенска, равно как и сам истец, является юридическим лицом, более того, уполномоченным ОМСУ, имеет штат квалицированных служащих, к деятельности которого применим институт взаимозаменяемости.

Во всяком случае вопреки доводам истца отпуск специалиста ОМСУ не может быть поставлен в приоритет судебному разбирательству как с учетом норм гражданско-процессуального законодательства, так и высокой степени социальной значимости отправления правосудия именем РФ.

Более того, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ истец не предоставил никаких доказательств нахождения единственного специалиста УЖКХ администрации г. Благовещенска в отпуске, в том числе весь указанный выше период времени, отказа данного ОМСУ в выходе на осмотр квартиры ответчика совместно с УК или ходатайством (просьбой, заявлением) сделать это позднее ввиду нахождения единственного специалиста в отпуске.

Применительно к изложенному суд также обращает внимание на то, что УЖКХ администрации г. Благовещенска тоже является участником настоящего судебного разбирательства.

Разрешая настоящий спор, суд также учитывает, что участие председателя совета многоквартирного дома в осмотре технического и санитарного состояния труб стояков отопления, полотенцесушителя, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отводов от таких труб, помещений квартиры на предмет самовольного (незаконного) переоборудования и перепланировки законом не предусмотрено.

Рассматривая заявленные требования, суд также исходит из того, препятствий для дальнейшей организации и проведения осмотра квартиры ответчика по итогам разрешения настоящего спора истец не утрачивает.

На основании изложенного в удовлетворении исковых требований об обеспечении доступа, а также производных от нег, как основного, требований о взыскании неустойки и госпошлины отказывается в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление УК ООО «Золотой Ключ» (ИНН <***>) к ФИО3 (ИНН ***) об обязании в течение десяти рабочих жней с момента вступления судебного решения в законную силу обеспечить сотрудникам управляющей организации - УК ООО «Золотой Ключ», сотрудникам Управления ЖКХ Администрации города Благовещенска, а также председателю совета многоквартирного дома доступ в *** для проведения осмотра технического и санитарного состояния труб стояков отопления, полотенцесушителя, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отводов от таких труб, а также для осмотра всех помещений квартиры на предмет самовольного (незаконного) переоборудования и перепланировки, в случае, если трубы стояков отопления, полотенцесушителя, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отводов от таких труб находятся в коробе/нише/стене, либо под подвесным/натяжным потолком, для обеспечения свободного доступа к ним произвести разборку таких конструкций, о взыскании неустойки в случае неисполнения решения суда и государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд Амурской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Голова М.А.

Решение в окончательной форме составлено 09.12.2025 года.