Производство № 2-1724/2025

УИД 28RS0004-01-2025-001093-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

Председательствующего судьи Данилова Е.А.

при секретаре Эглит Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора социального найма № 529 от 14 октября 2015 года с учетом дополнительного соглашения к нему жилое помещение - квартира № *** по адресу: *** находится в бессрочном владении и пользовании истца и ответчика.

В настоящее время оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит истец. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, просит суд:

определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного адресу: *** размере по 1/2 доли каждому;

признать настоящее решение основанием для осуществления управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями, иными организациями для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: *** соразмерно доли каждой из сторон.

В судебное заседание не явились истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители третьих лиц МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «АЖС» Благовещенск, ООО «Ваш домофон», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», ООО «Управляющая компания «Магнит Групп», ООО «Амурские коммунальные системы». О дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 113, 118 ГПК РФ. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Судом принимались меры к извещению ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания по имеющемуся в материалах дела адресу. Однако судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, поскольку действий по получению уведомлений ответчик не совершает. Данных об ином месте жительства ответчика в деле не имеется.

Таким образом, судебные извещения, направленные ответчику по последнему известному месту жительства, в соответствии со статьей 118 ГПК РФ, пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ считаются доставленными.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьей 15 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Благовещенского городского суда Амурской области (blag-gs.amr.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения»).

Учитывая, что в силу части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения части 1 статьи 46 и части 3 статьи 17 Конституции РФ, а также положения статьи 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» ФИО3 направила в суд письменный отзыв на иск, в котором указала, что на жилое помещение, расположенное по адресу: *** открыт лицевой счет № <***>, на котором числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 888 рублей 76 копеек. По указанному лицевому счету ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» осуществляет начисление по услугам холодная вода, водоотведение на основании агентского договора № 01-/-1401 от 01.05.2014 года, заключенного с ООО «Амурские коммунальные системы»; по услугам холодная вода, водоотведение, горячая вода, электроэнергия, используемым в целях содержания общего имущества многоквартирного дома на основании агентского договора № 242 от 31.01.2023 года, заключенного с ООО «Управляющая компания «Магнит Групп», по услуге найм на основании муниципального контракта № 2 от 14.01.2025 года, заключенного с МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр», по услуге обращение с ТКО на основании агентского договора № 451 от 13.12.2024 года.

В письменном отзыве на иск представитель третьего лица МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр» ФИО4 указала, что жилое помещение – квартира № ***, расположенная по адресу: *** числится в реестре муниципального имущества городского округа г. Благовещенска. 14 октября 2005 года на указанное жилое помещение заключен договор социального найма № 529 с ФИО5 на состав семьи пять человек. 21 ноября 2024 года в связи с изменением состава семьи на квартиру № *** заключено дополнительное соглашение №529/1 к договору социального найма от 14 октября 2024 года № 529 с ФИО1 на состав семьи два человека.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, статье 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно частям 1, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4). Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 4.1).

В соответствии с частью 15 статьи 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

На основании части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в пунктах 24, 25 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Данные нормы закрепляют равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – квартира № ***, общей площадью 62,2 кв.м, расположенная по адресу: *** находится в муниципальной собственности.

На основании договора социального найма жилого помещения № 529 от 14 октября 2005 года с учетом дополнительного соглашения к нему № 529/1 от 21 ноября 2024 года ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения. В качестве члена семьи нанимателя в пункте 3 договора социального найма указан ответчик ФИО2

Из представленных в деле доказательств следует, что на жилое помещение по адресу: *** открыт лицевой счет <***>, по которому производятся начисления за водоотведение, холодное водоснабжение, холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, найм, обращение с ТКО. Начисление платы, формирование платежных документов осуществляется ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» на основании агентских договоров, заключенных с ООО «Амурские коммунальные системы» (№ 01-/-1401 от 01 мая 2014 года), ООО «Управляющая компания «Магнит Групп» (№ 242 от 31 января 2023 года), ООО «Полигон» (№ 451 от 13 декабря 2024 года), а также на основании муниципального контракта на предоставление агентских услуг № 2 от 14 января 2025 года, заключенного с МКУ «Благовещенский городской архивный и жилищный центр».

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, исходя из копии финансового лицевого счета, осуществляется на двух человек (по количеству прописанных).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД России по Амурской области ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: *** 01 ноября 2005 года.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении, которое является муниципальной собственностью, членами одной семьи в настоящее время не являются, общего хозяйства не ведут, имеют разные бюджеты, соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, ввиду чего они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договоров социального найма и должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так как наниматель и граждане, которые ранее были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи, а в дальнейшем перестали ими являться, несут равные обязанности по оплате жилья, распределение данных расходов должно быть равным. При этом, в связи с тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не является твердой, а постоянно изменяется, распределение такой платы между истцом и ответчиком может быть определено только в долевом порядке.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилья (жилищных услуг) между ФИО1 и ФИО2 в квартире по адресу: *** равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому.

Данное решение является основанием для выдачи управляющей компанией, ресурсоснабжающими и иными организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: *** соразмерно доли каждой из сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилья (жилищных услуг) между ФИО1 и ФИО2, в квартире по адресу: ***, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому.

Настоящее решение является основанием для выдачи управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями и иными организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: *** соразмерно доли каждой из сторон.

Ответчик вправе подать в Благовещенский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.А. Данилов

Решение в окончательной форме составлено 08 апреля 2025 года.