Дело №2-4482/2023
16RS0046-01-2023-004221-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,
при секретаре Кадучевой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обосновании, что ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 22,2 кв.м., расположенная по адресу РТ, ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 июля 2015 года сделана запись регистрации ....
В данной квартире зарегистрированы внучка ФИО4, дочь ФИО5, зять ФИО6, супруг ФИО7, что подтверждается адресной справкой 25-9/6 от 14.02.2023 года.
Ответчик ФИО7 был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру 20.06.2007г., ответчик ФИО6 30.11.2019 года.
В настоящее время ответчики уже длительное время, более двух лет не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.
Ответчики выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчиков перестали с ним поддерживать отношения, все отношения с ними прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истица собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивают ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании иск поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.
Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Согласно справке №25-9/6 Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по РТ от 14.02.2023г. в ... зарегистрированы ФИО4 с 19.09.2017г., ФИО5 с 20.06.2007г., ФИО6 30.11.2019г., ФИО7 с 20.06.200г.
Истица в судебном заседании указала, что ответчики более двух лет не проживают в спорном жилом помещении, расходы по оплате коммунальных платежей не производят, вещей в квартире не имеется.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Таким образом, факт постоянного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, обусловленный его добровольным выездом в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ....
Снять ФИО2 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 с регистрационного учета по адресу: : РТ, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Зыбунова Е.В.