Решение по делу № 2-2236/2024 от 08.04.2025

УИД 66RS0002-02-2024-001510-02

гражданское дело № 2-45/2025

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 04 апреля 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи СорокинойМ.А., при секретаре Гулиевой А.Я.,

с участием истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску - ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика первоначальному иску, истца по встречному иску - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску ФИО1 к ФИО3 о разделе наследственного имущества,

по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 с требованиями о разделе наследственного имущества.

В обоснование требований указал, что истец и ответчик являются наследниками умершей 29.08.2017 НГ и умершего 14.05.2021 ВС После смерти родителей истец и ответчик унаследовали в общую долевую собственность имущество:

1. квартиру № *** общей площадью 59,8 кв.м., расположенной по адресу: г.Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер *** – у истца 2/3 доли, у ответчика – 1/3;

2. квартиру № ***, общей площадью 66,2 кв.м., расположенную по адресу: г.Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер ***– у истца 2/3 доли, у ответчика – 1/3;

3. квартиру № *** общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: г.Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер *** - у истца 5/6 доли, у ответчика 1/6;

4. жилой дом общей площадью 111,5 кв.м. кадастровый номер ***, земельный участок общей площадью 563+/-8 кв.м. кадастровый номер ***, нежилое помещение общей площадью 20,39 кв.м. (баня), расположенные по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Пышма, *** – у истца 5/6 доли, у ответчика 1/6.

Ответчик не пользуется указанным имуществом, не проживает в нем, не несет расходы на его содержание. Истец прописан и проживает в квартире по адресу: г.Екатеринбург, ул. ***, а также несет расходы по содержанию имущества в полном объеме. В добровольном порядке произвести раздел наследственного имущества не представляется возможным.

Данные обстоятельства послужили основанием обращения с настоящим исковым заявлением. В ходе рассмотрения гражданского дела истец исковые требования уточнял, предлагая различные варианты раздела имущества, после проведения судебной экспертизы предъявил в суд окончательный вариант уточненного искового заявления, в соответствии с которым просил:

1. признать на ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № *** общей площадью 59,8 кв.м., расположенной по адресу: г.Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер ***, прекратить право собственности ответчика на 1/3 в праве собственности на квартиру № *** общей площадью 59,8 кв.м., расположенной по адресу: г.Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер ***.

2. признать на ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № ***, общей площадью 66,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер ***, прекратить право собственности ответчика на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № ***, общей площадью 66,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер ***.

3. признать на ним право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 111,5 кв.м. кадастровый номер ***, на 1/6 долю в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 20,39 кв.м. кадастровый номер ***, на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 563+/-8 кв.м. кадастровый номер ***, расположенных по адресу: Свердловская обл., г.Верхняя Пышма, ***.; прекратить право собственности ответчика на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 111,5 кв.м. кадастровый номер ***, на 1/6 долю в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 20,39 кв.м. кадастровый номер ***, на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 563+/-8 кв.м. кадастровый номер ***, расположенных по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Пышма, ***

4. Передать в качестве компенсации несоразмерности передаваемого наследственного имущества в собственность ответчику право собственности на 5/6 доли в праве собственности на квартиру № *** общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер ***, прекратить право собственности истца на 5/6 доли в праве собственности на квартиру № *** общей площадью 40,3кв.м., расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер ***.

5. Взыскать с истца в пользу ответчика компенсацию несоразмерности передаваемого имущества в размере 1120344 руб. 32 коп.

Также после проведения судебной экспертизы ответчик ФИО3 предъявила в суд встречное исковое заявление, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру № *** общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер ***, а также определить размер денежной компенсации ей ФИО1 в связи с прекращением ее права собственности в иных унаследованных ею объектах недвижимости.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 на удовлетворении первоначального иска настаивали, возражали против удовлетворения встречного иска. Истец представил в материалы дела справку о размещении на счете в банке денежных средств в размере 1230817 руб. 11 коп., в подтверждение наличия денежных средств для выплаты компенсации ответчику.

ФИО3 в судебном заседании полагала, что удовлетворению подлежит ее встречный иск, в удовлетворении первоначального иска надлежит отказать. Приобщила к материалам дела реквизиты своего счета для зачисления суммы компенсации.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в результате наследования имущества после смерти родителей – НГ.,ВС в долевую собственность наследников - ФИО1 и ФИО3 – поступило недвижимое имущество:

1. квартира № *** общей площадью 59,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер *** – у ФИО1 - 2/3 доли, у ФИО3 – 1/3;

2. квартира № ***, общей площадью 66,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер *** – у ФИО1 - 2/3 доли, у ФИО3 – 1/3;

3. квартира № *** общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер *** - у ФИО1 - 5/6 доли, у ФИО3 - 1/6;

В силу положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, преимущественное право такого наследника обусловлено его участием при жизни наследодателя и вместе с ним в праве общей собственности на такую вещь, то есть когда спорная неделимая вещь до открытия наследства принадлежала ему и наследодателю на праве общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью.

В силу пункта 1 статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Из содержания разъяснений, содержащихся в пункте 54 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но доосуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации), а по прошествии этого срока - по правиламстатей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из содержания первоначального искового заявления следует, что истец Н.А.ВБ., обращаясь с иском, просит признать за ним преимущественное право на наследственное имущество после смерти родителей в виде неделимой вещи. В обоснование исковых требований ссылается на положения статей 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратился в суд с иском в течение трех лет с момента открытия наследства после смерти ВС (14.05.2021 умер ВС исковое заявление поступило в суд 09.04.2024).

Таким образом, при разрешении требований Н.А.ВВ. положения ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, не применяются.

При разрешении первоначальных и встречных исковых требований, суд учитывает, что до момента открытия наследства после смерти ВС наследники ФИО1 и ФИО3 обладали совместно с наследодателем правом собственности на спорные квартиры, поскольку унаследовали доли после смерти матери НГ.; после смерти ВС наследнику ФИО1 стали принадлежать большие доли в праве собственности на жилые помещения, земельный участок, баню (2/3, 2/3, 5/6, 5/6, 5/6, 5/6 соответственно); в квартире расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** ФИО1 зарегистрирован и проживает;ФИО3 в судебном заседании поясняла, что в спорных квартирах не проживает, однако в настоящее время находится в процессе развода с супругом и, соответственно, вопрос о жилье является для нее актуальным; при предъявлении встречного иска и уточнении первоначальных исковых требований требования истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску – полностью совпали, однако ответчик по первоначальному иску и истец по встречному искуФИО3 в судебном заседании категорически отказалась от заключения мирового соглашения; истцом по первоначальному иску и ответчиком по встречному искуНедбайликов А.В. в материалы дела представлены доказательства того, что он располагает денежными средствами для выплаты ФИО3 денежной компенсации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца по первоначальному иску и истца по встречному иску и удовлетворяет оба иска, потому что требования первоначального и встречного иска совпадают.

При определении размера компенсации, подлежащей выплате ответчику Н.Н.ВБ. за ее доли, суд полагает возможным руководствоваться заключением судебной экспертизы № *** от 31.01.2024 ООО «<...>», в соответствии с выводами которого:

- стоимость квартиры № *** по адресу: г.Екатеринбург, ул. ***, составляет 6402607 руб., соответственно, стоимость 2/3 доли – 4268404 руб. 66 коп., 1/3 – 2134202 руб. 33 коп.;

- стоимость квартиры № ***, по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, составляет 6022280 руб., соответственно, стоимость 2/3 доли – 4014 853 руб. 33 коп., 1/3 – 2007 426 руб. 66 коп.;

- стоимость квартиры № ***, по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, составляет 4005 135 руб., соответственно, стоимость 5/6 доли – 3337 612 руб. 50 коп., 1/6 – 667522 руб. 50 коп.;

- общая стоимость жилого дома, бани, земельного участка, расположенных по адресу: Свердловская обл., г.Верхняя Пышма, *** составляет 1897967 руб., соответственно, стоимость 5/6 доли – 1581 639 руб. 16 коп., 1/6 – 316 327 руб. 83 коп.

Указанное заключениеполностью отвечает требованиям части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является ясным, полным, объективным, не имеющим противоречий, содержит описание проведенных исследований, сделанные в результате их выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Выводы эксперта мотивированы, доказательства, свидетельствующие об их необъективности, отсутствуют. Эксперт имеет соответствующее образование и квалификацию, был предупрежден судом об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Доводы ФИО3 о несогласии с оценкой жилого дома, бани, земельного участка надлежащими доказательствами не подтверждены, приобщенное в материалы дела заключение о рыночной стоимости жилого дома по состоянию на 29.08.2017 выводы судебного эксперта не опровергает, приобщенная оценка была произведена более 7 лет назад.

В силу положений пункта 54 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выплата компенсации за долю в жилом помещении должна быть осуществлена до осуществления преимущественного права истца.

Таким образом, с учетом того, что в пользу ФИО1 переходит имущество общей стоимостью 4457956 руб. 82 коп. (2134202 руб. 33 коп. + 2007426 руб. 66 коп. + 316327 руб. 83 коп.), ФИО1 передает в собственность ФИО3 в качестве компенсации 5/6 доли в квартире по ул. *** стоимостью 3337612 руб. 50 коп., взысканию с ФИО1 в пользу ФИО3 подлежит разница несоразмерности передаваемого имущества в размере 1120344 руб. 32 коп. (4457956 руб. 82 коп. - 3337612 руб. 50 коп.).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

первоначальные исковые требования и встречные исковые требования - удовлетворить.

Обязать ФИО1(паспорт ***) выплатитьФИО3 (паспорт ***) компенсацию стоимости передаваемого ему в порядке раздела имущества в размере 1120344 руб. 32 коп.путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО3 внесения на депозит суда.

С момента выплаты ФИО1 в пользу ФИО3 в указанном размере, прекратить право собственности ФИО3 на:

- 1/3 долю в праве собственности на квартиру № *** общей площадью 59,8 кв.м., расположенной по адресу: г.Екатеринбург, ул. *** кадастровый номер ***;

- 1/3 доли в праве собственности на квартиру № ***, общей площадью 66,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер ***;

- 1/6 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 111,5 кв.м. кадастровый номер ***, на 1/6 долю в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 20,39 кв.м. кадастровый номер ***, на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 563+/-8 кв.м. кадастровый номер ***, расположенных по адресу: Свердловская обл., г.Верхняя Пышма, ***

С момента выплаты ФИО1 в пользу ФИО3 компенсации стоимости передаваемого ему в порядке раздела имущества признать за ФИО1 право собственности на:

- 1/3 долю в праве собственности на квартиру № *** общей площадь. 59,8 кв.м., расположенной по адресу: г.Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер ***;

С момента выплаты ФИО1 в пользу ФИО3 компенсации стоимости передаваемого ему в порядке раздела имущества:

- прекратить право собственностиФИО1 на 5/6 доли в праве собственности на квартиру № *** общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: г.Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер ***;

- признать за ФИО3 право собственности на 5/6 доли в праве собственности на квартиру № *** общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: г.Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер ***.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № *** общей площадь. 59,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер ***; на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № ***, общей площадью 66,2 кв.м., расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер ***; на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 111,5 кв.м. кадастровый номер ***, на 1/6 долю в праве собственности на нежилое помещение общей площадью 20,39 кв.м. кадастровый номер ***, на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 563+/-8 кв.м. кадастровый номер ***, расположенных по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Пышма, ***

а также является основанием для государственной регистрации права собственностиФИО3 на 5/6 доли в праве собственности на квартиру № *** общей площадью 40,3 кв.м., расположенной по адресу: г.Екатеринбург, ул. ***, кадастровый номер ***.

- после выплаты ФИО1 ФИО3 компенсации в размере 1120344 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга.

Судья М.А. Сорокина