Дело №2-1943/2022 25RS0029-01-2022-003214-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Тегай И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Управлению имущественных отношений Администрации УГО о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности в порядке наследования,

с участием представителя истцов по ордеру, адвоката Кавериной А.Ю.,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ умер их отец ФИО1, который на момент смерти в зарегистрированном браке не состоял, иных наследников, кроме истцов у него не имелось. При жизни ФИО1 приобрел жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX, не оформив правоустанавливающие документы надлежащим образом. ДД.ММ.ГГ умерла ФИО6, которая приходилась истцам матерью. Истец ФИО2 (ФИО11) Т.В. была зарегистрирована и проживала в указанном жилом помещении до ДД.ММ.ГГ, истец ФИО3 проживал в указанном жилом помещении и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Таким образом, истцы фактически приняли наследство после смерти своего отца. После выезда из жилого помещения продолжали обрабатывать земельный участок, возделывали огород, осуществили реконструкцию жилого дома, и поддерживали его в надлежащем техническом состоянии. После смерти матери, обнаружив документы на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX, истцы обратились к нотариусу. В открытии наследственного дела им было отказано, поскольку собственником имущества являлся ФИО1 и отсутствовали надлежаще оформленные документы на наследственное имущество. Жилой дом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, подвергся реконструкции, ввиду чего изменилась его площадь с 32,0 кв.м. на 71,5 кв.м. ДД.ММ.ГГ ООО «Приморский экспертно-правовой центр» было составлено заключение по результатам обследования жилого дома, согласно которому спорный жилой дом соответствует требованиям, при реконструкции никакие противопожарные нормы и правила не нарушены, реконструкция произведена в пределах собственного участка, права и законные интересы третьих лиц не нарушены, механическая безопасность объекта обеспечена, безопасная эксплуатация при фактических нагрузках и взаимодействиях возможна без ограничений, угроза для жизни и здоровья граждан, отсутствует. Сохранение объекта в переустроенном виде возможно. С учетом требований в редакции от ДД.ММ.ГГ истцы просили включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ, жилой дом по адресу: г. Уссурийск, XXXX, площадью 32,0 кв.м, установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: г. Уссурийск, XXXX реконструированном виде, признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX г. Уссурийск XXXX, площадью 71,5 кв.м. по ? доле в праве собственности каждому.

Представитель истцов в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее представил письменные возражения на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, допросив свидетелей, оценив доказательства, полагает следующее.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX, площадью 32,0 кв.м., кадастровый XXXX, принадлежал ФИО1, что следует из технического паспорта на жилой дом, составленного ДД.ММ.ГГ, копий похозяйственных книг за 1983-1990 гг., 1991-1996 гг., в которых ФИО1 указан главой хозяйства.

В установленном законом порядке право собственности ФИО1 на жилой дом зарегистрировано не было, что усматривается из ответа КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ, выписки из ЕГРН. Указанный жилой дом в реестре муниципального имущества также не значится.

ДД.ММ.ГГ ФИО1 умер.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, поскольку при жизни ФИО1 право собственности на указанный жилой дом надлежащим образом не оформил, суд включает в состав наследства, открывшегося после его смерти жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, площадью 32,0 кв.м.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истцы являются детьми умершего ФИО1 Иных наследников первой очереди не имелось, брак с ФИО6 не заключался.

Согласно архивной справке ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ по день смерти ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Исходя из данных архивной справки ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ, истец ФИО3 внесен карточку регистрации (Ф-16) отца ФИО1, как несовершеннолетний ребенок по адресу: Приморский край г. Уссурийск XXXX ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Согласно копии паспорта, истец ФИО2 также была зарегистрирована по спорному адресу в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердила, что ФИО1 являлся собственником спорного жилого дома, приобрел дом у её бабушки по договору купли-продажи. После его смерти в доме остались проживать дети (истцы), а также их мать ФИО6 Истцы длительное время проживали в доме, осуществляли пристройки к дому, делали в нём косметический ремонт, пользовались огородом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил, что был лично знаком с ФИО1, знал, где он проживал до приобретения спорного жилого дома. Когда у него родился сын ФИО3, он приобрел данный жилой дом. После смерти ФИО1 он часто видел истцов по спорному адресу.

Согласно пояснениям представителя истцов, на момент смерти наследодателя истцы были несовершеннолетними, фактически приняли указанное наследство, продолжая проживать в доме с матерью ФИО6 Затем, когда истцы выросли, они создали свои семьи и выехали из спорного жилого дома, но продолжали за ним ухаживать, считали себя собственниками. Истцы пользовались земельным участком, произвели реконструкцию жилого дома после пожара, приняли меры к сохранению имущества.

Как усматривается из технического плана здания, составленного кадастровым инженером ООО «Уссурийский кадастр» ДД.ММ.ГГ, спорный индивидуальный жилой дом, 1952 года постройки, имеет площадь 71,5 кв.м., следовательно, после смерти ФИО1 истцами была произведена реконструкция жилого дома по адресу: Приморский край XXXX, в результате чего его площадь увеличилась с 32,0 кв.м. до 71,5 кв.м.

Согласно экспертному заключению XXXXу от ДД.ММ.ГГ ООО «ПЭПЦ», индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г.Уссурийск, XXXX соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение. При реконструкции жилого дома никакие противопожарные нормы и правила не нарушены, реконструкция произведена в пределах собственного участка, права и законные интересы третьих лиц не нарушены, механическая безопасность объекта обеспечена, безопасная эксплуатация при фактических нагрузках и взаимодействиях возможна без ограничений, угроза для жизни и здоровья граждан, отсутствует.

В подтверждение принятия наследства истцами также представлены квитанции об оплате электроэнергии.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В п. 27 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22/10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

В силу п. 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В ходе судебного разбирательства на основании копий похозяйственных книг, а также выписок XXXX, 042 из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГ установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находился в фактическом пользовании наследодателя ФИО1, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 «О собственности в СССР», истцы являлись членами семьи главы хозяйства, выписками подтверждено право пользования земельным участком, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства по спорному адресу, соответственно к истцам в связи с приобретением в порядке наследования прав на жилой дом, расположенный на земельном участке, в порядке правопреемства перешло право пользования названным земельным участком с кадастровым XXXX, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС.

В связи с переходом к наследникам соответствующего вещного права на земельный участок, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для сохранения жилого дома в реконструированном виде, признания за истцами права собственности на реконструированный жилой дом, поскольку объект, фактически принадлежал наследодателю при жизни на праве собственности, расположен в границах земельного участка, категория и вид разрешенного использования которых допускают строительство и эксплуатацию объекта данного функционального значения, реконструкция дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных норм и правил, интересы третьих лиц, являющихся собственниками и владельцами смежных земельных участков, не нарушены.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По изложенному и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ, жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, площадью 32,0 кв.м.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ, ФИО2, ФИО3.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX реконструированном виде, технические характеристики согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО9 ООО «Уссурийский кадастр».

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, площадью 71,5 кв.м., технические характеристики жилого дома согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО9 ООО «Уссурийский кадастр».

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, площадью 71,5 кв.м., технические характеристики жилого дома согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО9 ООО «Уссурийский кадастр».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2022 года.