РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2642/2025 (УИД 77RS0031-02-2025-001023-55) по иску фио фио к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ½ доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности на вышеуказанное имущество возникло у истца на основании принятия наследства после смерти 30.05.2024 г. фио и в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН. Ответчик ФИО1 является собственником другой ½ доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Ответчик препятствует истцу в пользовании спорной квартирой, доступе в квартиру и вселении в нее. Ключи от квартиры у истца отсутствуют. В настоящее время квартира сдается ответчиком в аренду. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в полицию 02.12.2019 года. По заявлению истца ОМВД России по адрес была проведена проверка, по результатам которой было принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела. Истец просит суд вселить её в жилое помещение по адресу: адрес, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой и передать ключи от квартиры.

Истец и её представитель по доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования не признает, поскольку имеет завещание на 100% долей в спорном жилом помещении в свою пользу. Доступ в квартиру истцу предоставить не может в связи с тем, что сдает квартиру в аренду с целью получения дополнительного финансирования к пенсии. Договор аренды расторгать не планирует. Дополнительного комплекта ключей от квартиры у ответчика не имеется.

Представитель третьего лица ЖСК Адлер в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд сел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящи...я в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящи...я на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено судом ФИО2 является собственником ½ доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Право собственности на вышеуказанное имущество возникло у истца на основании принятия наследства по закону после смерти фио умершего 30.05.2024 г. и в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 9-10, 11).

Ответчик ФИО1 является собственником другой ½ доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

14.01.2025 года ФИО2 обратилась в ОМВД России по адрес с заявлением о чинении препятствий во вселении и пользовании квартирой по адресу: адрес, отказе передать ключи от жилого помещения.

Согласно ответа из ОМВД России по адрес по заявлению истца была проведена проверка, по результатам которой было принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что между сторонами возникли неприязненные отношения, связанные с пользованием находящейся в собственности сторон квартиры, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой, ключи от нее у истца отсутствуют. Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования в части вселения, не чинения препятствий в пользовании квартирой и обязании передать ключи от входной двери в квартиру, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом представлены доказательства, что ответчик ФИО1 чинит препятствия истцу в пользовании и проживании в спорном жилом помещении, отказывается выдать ключи от входной двери, лишая ее возможности пользоваться спорным жилым помещением, в связи с чем истец обращалась в правоохранительные органы, что подтверждается материалами дела, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что судом установлено, что истцу ответчик чинит препятствия в пользовании и проживании в спорном жилом помещение, истца следует вселить в жилое помещение по адресу: адрес, обязать ответчика передать истцу ключи от спорного жилого помещения и не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные...) не чинить фио фио (паспорт гражданина адрес......) препятствий в пользовании квартирой по адресу: адрес.

Вселить ФИО2 в квартиру по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 передать фио фио ключи от квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Мотивированное решение составлено 28.06.2025 года

Судья Д.В. Асауленко