Мотивированное решение изготовлено 5 августа 2025 года

УИД 51RS0021-01-2025-001078-53

Дело № 2-1820/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2025 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.

при секретаре Власовой Ю.М.

прокурора Тила А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Истец ФИО2, действуя через представителя ФИО4, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчик после вступления в брак 15.07.2023, выехала из спорного жилого помещения, длительное время в ней не проживает, членом семьи истца не является (общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют, родственные связи утрачены), не несет бремя ее содержания, что нарушает его права и интересы, как собственника жилья.

На основании положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ просил признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Истец ФИО2, его представитель ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд приходит к выводу, что ответчик избрал способ защиты своих прав путем неявки в судебное заседание, в связи с чем рассматривает дело по представленным в дело доказательствам, а также на основании требований ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - в порядке заочного производства, против чего сторона истца возражений не представила.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России по ЗАТО г. Североморск и г. Островной, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился. Мнение по иску не выразил.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что имеются правовые основания для удовлетворения иска, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом из доводов истца, приведенных в обоснование иска, которые суд оценивает по правилам ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленных в дело доказательств, установлено, что на основании договора купли-продажи от 29.09.2017 ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***

В указанной квартире с 20.10.2017 по настоящее время зарегистрированы истец, ответчик и ФИО1, что подтверждается справкой формы № 9 (архивная), копией поквартирной карточки.

Истец полагает, что факт длительного не проживания ответчика в жилом помещении, уклонение от участия в содержании жилья и поддержании семейных отношений с собственником жилья является основанием для признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***

Оценивая доводы истца и установленные по делу обстоятельства, суд исходит из следующего.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Основные принципы, формы и порядок реализации прав граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01.03.2005.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно положениям ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из исследованных судом доказательств, доводов истца, не опровергнутых ответчиком, суд приходит к выводу, что выезд ФИО3 из квартиры по адресу: ***, не является временным, поскольку она добровольно, в связи с вступлением в брак, не проживает в квартире более 2 лет, отказалась от своего права пользования спорной квартиры, самоустранилась от содержания жилья и оплаты коммунальных услуг, статус члена семьи собственника жилого помещения в силу утраты общности быта и материальной поддержки – утратила.

Кроме того, суд принимает во внимание, что возражений против удовлетворения иска, заинтересованности в проживании и в пользовании спорной квартирой ответчик не выразила, доказательств того, что со стороны истца чинились препятствия в пользовании и проживании спорной квартирой не представила.

Действия ответчика по отношению к спорной квартире в совокупности свидетельствуют о добровольном отказе от своих прав пользования жилым помещением по адресу: ***, и ее следует признать утратившим право пользования спорной квартирой.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указал ФИО2, регистрация ответчика в жилом помещении, фактически не проживающей в нем и уклоняющейся от исполнения обязанностей нанимателя, нарушает права истца как собственника.

Согласно положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 31 и ст. 35 Жилищного кодекса РФ суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения его из занимаемого жилого помещения, признании утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением. Кроме того, регистрация граждан является административным актом и не влечет за собой никаких правовых последствий.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными вышеуказанными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является основанием для компетентных органов снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: ***

Суд рассматривает дело на основании представленных сторонами доказательств, в соответствии с требованиями ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, *** года рождения, уроженку *** (паспорт ***), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 (паспорт ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В остальной части в удовлетворении иска – отказать.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Ревенко