№ 2-345/2023
УИД 35RS0009-01-2022-002965-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Беловой А.А.,
при секретаре Барболиной Л.А.,
с участием представителя истцов по доверенности ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к администрации Вологодского муниципального округа о признании права собственности на квартиры,
установил:
ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Вологодского муниципального района о признании за ФИО3 права собственности на квартиру № общей площадью 76,6 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; за ФИО4 права собственности на квартиру № общей площадью 87,6 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что решением <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от 22.09.1988 «О выделении участка под строительство 2-х квартирного жилого дома» истцам был выделен участок площадью 15 соток под строительство 2-х квартирного жилого дома на улице <данные изъяты>. В течение 1988-1990 годов истцы своими силами и за свой счет построили одноэтажный деревянный двухквартирный жилой дом. Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета Вологодского района № от 25.10.2000 «О проведении мероприятий по приведению в порядок адресного хозяйства на территории сельсовета» в доме № по улице <данные изъяты> квартира № была закреплена за Носовым А.Б, ФИО2, квартира № – за ФИО4, К.Е.Ю. Согласно выписке из решения исполкома <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от 16.05.1990 было принято решение прописать ФИО4 в квартире №, ФИО3 в квартире №. После выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания по адресу: <адрес>, квартире № присвоен кадастровый номер №, квартире № – №. Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета Вологодского района № от 31.07.1998 за ФИО3 закреплен в собственность земельный участок в <адрес> около дома площадью 0,125 га, которому был присвоен кадастровый номер №. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1150 кв.м был предоставлен ФИО4 В реестре муниципальной собственности спорные квартиры не значатся, на балансе ООО «УК <данные изъяты> ЖКХ» не состоят. При обращении истцов в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлениями о регистрации права собственности на квартиры, истцы получили отказы. Во внесудебном порядке возможности зарегистрировать право собственности на квартиры истцы не имеют.
Определением Вологодского районного суда от 28.12.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Кубенское территориальное управление администрации Вологодского муниципального округа.
Протокольным определением Вологодского районного суда от 26.01.2023 произведена замена ответчика администрации Вологодского муниципального района на администрацию Вологодского муниципального округа в связи с реорганизацией в форме присоединения, администрация Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района исключена из числа третьих лиц в связи с реорганизацией; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2
Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, действуют через представителя.
Представитель истцов ФИО3 и ФИО4 по доверенностям ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просила признать за ее супругом право собственности на квартиру. Указала, что квартира является их общим имуществом.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Кубенского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.
На основании части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Решением исполкома <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от 22.09.1988 по заявлениям ФИО4 и ФИО3 о строительстве 2-х квартирного жилого дома по <адрес> и согласия совхоза «<данные изъяты>» на отвод земли в количестве 15 соток разрешено строительство 2-х квартирного жилого дома на <адрес> рабочим ФИО3, состав семьи 2 человека, и ФИО4 (л.д.11).
Согласно справкам администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района № и № от 19.10.2022 ФИО3 зарегистрирован постоянно по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО4 – по адресу: <адрес>. Квартира № принадлежит ФИО3, квартира № – ФИО4 Квартиры построены истцами хозяйственным способом в 1990 году. Указанный жилой дом расположен по адресу: <адрес>. Дому присвоен номер № квартирам – номера 1 и 2. Нумерация домов и квартир производилась на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета Вологодского района № от 25.10.2000 «О проведении мероприятий по приведению в порядок адресного хозяйства на территории сельсовета» (л.д.29, 30).
В соответствии с выпиской из решения исполкома <данные изъяты> сельского совета народных депутатов от 16.05.1990 по окончании строительства дома по <адрес> было решено прописать ФИО4 в квартире №, состав семьи 1 человек, и ФИО3 в квартире №, состав семьи 3 человека, в свой личный дом по <адрес> (л.д.12).
Согласно выписке из похозяйственной книги № за 2022-2026, лицевой счет № администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района, в жилом помещении по адресу: <адрес>, главой хозяйства указан ФИО3, членами его семьи – жена ФИО2, дочь Н.А.А., внук П.М.Р. (л.д.31).
Согласно выписке из похозяйственной книги № за 2022-2026, лицевой счет № администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района, в жилом помещении по адресу: <адрес>, главой хозяйства указан ФИО4, членом его семьи – жена К.Е.Ю. (л.д.32).
На основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета Вологодского района № от 31.07.1998 за ФИО3 закреплен в собственность земельный участок в <адрес> около дома площадью 0,125 га и в аренду в поле у фермы <данные изъяты> площадью 0,21 га для ведения личного хозяйства и посадки картофеля (л.д.18).
Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО3, проживающему по адресу: <адрес>, на основании вышеуказанного постановления было предоставлено 0,125 га земель, в том числе, в собственность 0,125 га для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно чертежу границ земель, находящихся в собственности ФИО3 смежным землепользователем указан «земли Калинина» (л.д.24-25).
Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО4, проживающему по адресу: <адрес>, на основании решения <данные изъяты> сельсовета от 22.06.1993 было предоставлено 0,17 га земель, в том числе, в собственность 0,075 га, в бессрочное (постоянное) пользование 0,10 га для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно чертежу границ земель, находящихся в собственности предоставленный ФИО4 земельный участок площадью 7,5 соток расположен у ориентира «<адрес>», смежным землепользователем указан «Носов» (л.д.22-23).
В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, назначение – многоквартирный дом, год завершения строительства – 1990.
Указанный многоквартирный дом расположен в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №, в отношении которого сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, но согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Вологодской области от 28.12.2022 указанный земельный участок был предоставлен на праве собственности ФИО4 (государственный акт на право собственности на землю № от 26.06.1993), и №, принадлежащем на праве собственности ФИО3
Также в ЕГРН содержатся сведения о квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 76,6 кв.м, и квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 87,6 кв.м. сведения о зарегистрированных правах в отношении указанных квартир отсутствует.
Сведения о здании с кадастровым номером № и о распложенных в нем помещениях с кадастровыми номерами № и № были внесены в кадастр недвижимости 10.08.2015 на основании заявления ФИО4 о постановке на государственный учет объекта капитального строительства и приложенного к нему технического плана.
Согласно информации Департамента имущественных отношений Вологодской области от 28.12.2022, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области от 12.01.2023, администрации Вологодского муниципального района от 24.10.2022, администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района от 19.10.2022 испрашиваемые истцами квартиры в реестре недвижимости федеральной, муниципальной собственности, собственности субъекта Российской Федерации не значится.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании права предусмотрено в качестве способа защиты права.
В судебном заседании установлено, что спорные квартиры построены истцами хозяйственным способом в 1990 году своими силами и за свой счет на основании решения исполкома <данные изъяты> сельского совета народных депутатов от 22.09.1988 о разрешении истцам строительства 2-х квартирного жилого дома, однако, оформить право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке истцы возможности не имеют.
Притязания на указанные квартиры со стороны ответчика и третьих лиц отсутствуют.
В соответствии с разъяснением, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, и учитывая, что истцами представлены доказательства, подтверждающие факт возникновения права собственности за каждым на спорные квартиры, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности.
Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 76,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 87,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья А.А. Белова
Решение в окончательной форме принято 26.01.2023.