№2-90/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2026 года г.Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Чимидова М.В.,
при помощнике судьи Москаленко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У.Р. по ... к ФИО1, третьи лица ФИО2, Министерство сельского хозяйства и продовольствия РО, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы ... по РО, Главное Управление Федеральной службы судебных приставов Р. по РО, Филиал ППК Роскадастр по ..., Администрация Щепкинского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, ссылаясь на то, что на исполнении в ...ном отделе судебных приставов ...-на-Дону У.Р. по ..., находится исполнительное производство ... возбужденное ... на основании исполнительного документа - исполнительного листа ФС ... от ... выданный органом: Октябрьский районный суд ...-на-Дону, о взыскании с должника ФИО1 ... судебным приставом-исполнителем ... отделения судебных приставов ...-на-Дону У.Р. по ... в рамках исполнительного производства ..., составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в отношении имущества принадлежащего на праве собственности должнику Н.В., а именно: земельный участок ... 1800 кв.м ....
Обращаясь в суд, истец просит обратить взыскание земельный участок ... 1800 кв.м ....
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в том числе при ознакомлении с материалами дела.
Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет – сайте Аксайского районного суда Ростовской области - http://aksajsky.ros.sudrf.ru.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
На этом основании, суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу статьи 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу части 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда.
Как следует из ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
В соответствии со ст. ст. 2, 4 Федерального закона от ... N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Статьей 68 указанного Федерального закона предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии со ст. 69 данного Федерального закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (статья 80 Федерального закона).
Согласно ст. 110 Федерального закона, денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов. Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно статье 79 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судом установлено, что в ...ном отделе судебных приставов ...-на-Дону У.Р. по ..., находится исполнительное производство ... возбужденное ... на основании исполнительного документа - исполнительного листа ФС ... от ... выданный органом: Октябрьский районный суд ...-на-Дону, о взыскании с должника ФИО1 2153000 рублей в пользу ФИО2
Остаток долга 2149160 рублей, по исполнительному сбору 150710 рублей.
В ходе исполнительного производства установлено, что у должника ФИО1 отсутствуют денежные средства для погашения имеющейся задолженности, какие-либо выплаты (пенсионные права, заработная плата) у должника также отсутствуют.
Установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, земельный участок кадастровый ..., площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: ....
27.06.2025г судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежавшего должника, в рамках исполнительного производства вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, а именно: на земельный участок, кадастровый ..., площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: ..., составлен акт о наложении ареста на указанный земельный участок.
Согласно выписки ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка составляет 3196962 руб.
Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, ответчик суду не представил.
Предусмотренные законом препятствия к обращению взыскания на спорное имущество должника судом не установлены и их наличие из материалов дела не усматривается.
При установленных обстоятельствах суд, считает, что заявленные требования судебного пристава-исполнителя подлежат удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, даже если его стоимость будет превышать имеющийся у ответчика долг, не нарушит требования исполнительного законодательства.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... отдела судебных приставов ...-на-Дону У.Р. по ... к ФИО1, третьи лица ФИО2, Министерство сельского хозяйства и продовольствия РО, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы ... по РО, Главное Управление Федеральной службы судебных приставов Р. по РО, Филиал ППК Роскадастр по ..., Администрация Щепкинского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок кадастровый ..., площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: ...., принадлежащий ФИО1, ... года рождения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2026 года.
Председательствующий М.В.Чимидов