УИД 11RS0002-02-2024-000673-08

дело № 2-1117/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Бугуновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1, 3-е лицо Администрация муниципального округа «Воркута» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Воркута», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов тепловой энергии и теплоносителя, в том числе на объект ответчика.

Собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты>, является ФИО2.

По информации с официального сайта федеральной нотариальной палаты в отношении умершего ФИО2 открыто наследственное дело №100/2019.

После получения сведений о смерти предыдущего владельца жилого помещения, был открыт новый лицевой <данные изъяты>.

Ответчиком не выполняется обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги. Задолженность за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с 13.10.2019 по 31.07.2024 составляет 145 557,47 руб.

Сумма пени за вышеуказанный период составляет 62 089,77 руб.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 13.10.2019 по 31.07.2024 в сумме 145 557,47 руб.; пени за период с 13.10.2019 по 31.07.2024 на дату вынесения решения суда; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 229 руб.

Протокольным определением суда от 10.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация муниципального округа «Воркута» Республики Коми.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, пояснила, что она не является собственником квартиры и ее умерший супруг ФИО2 также не являлся собственником квартиры, по которой начисленна оплата за коммунальные услуги.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Это же правило установлено в ст. 30 ч.3 ЖК РФ для собственника жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Воркута», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов тепловой энергии и теплоносителя.

ООО «Комитеплоэнерго» является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> являлся ФИО2 – супруг ответчика ФИО1

<данные изъяты> ФИО2 умер.

После смерти ФИО2 наследство приняла его супруга ФИО1, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно ответу «Республиканского учреждения технической инвентаризации и кадастровой оценки» собственником квартиры, расположенной по адресу: п<данные изъяты> являлся ФИО2 на основании договора приватизации от 19.01.1996.

Согласно материалам приватизационного дела приватизация квартиры ФИО2 осуществлялась на основании ордера.

Поскольку ФИО1 приняла наследство после смерти супруга ФИО2, она стала собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>

Согласно представленному истцом расчету, за период с 13.10.2019 по 31.07.2024 образовалась задолженность по оплате за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение в размере 145 557,47 руб., пени за период с 13.10.2019 по 31.07.2024 составили 62 089,77 руб.

Ответчиком заявлено о применении срока давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Если исполнение кредитного договора производилось по частям, периодическими платежами в определенную дату каждого месяца, то есть для каждой части платежа установлен свой срок исполнения, то срок исковой давности по заявлению ответчика подлежит применению относительно каждой части неисполненного обязательства и начинает течь со следующего дня, не позднее которого ежемесячный обязательный платеж должен быть исполнен.

Истцом заявлена к взысканию задолженность за период с 13.10.2019 по 31.07.2024. с настоящим иском он обратился в суд 23.10.2024.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за три предшествующих обращению с иском в суд года в размере 90 508,89 руб. (л.д.9)

Согласно п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

С начала 2025 года распространено правило на отношения в области ЖКХ и ресурсоснабжения, что до 1 января 2027 года при начислении и уплате пеней и неустоек нужно исходить из более низкой ключевой ставки: 9,5% или той, которая действует на день оплаты.

Судом произведен расчет пени по ставке 9,5% на дату вынесения решения суда, размер пени составил 43 351,49 руб. с учетом заявленного срока давности.

Вместе с тем, суд считает возможным снизить штрафные санкции, начисленные на просроченный основной долг.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданско-правовая ответственность в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора, она является отражением минимального размера потерь, понесенных кредитором (истцом) в связи с неисполнением должником (ответчиком) обязательства.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 Определении от 21 декабря 2000г. №263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Вопрос о наличии или отсутствии оснований для применения указанной нормы суд решает с учетом представленных доказательств и конкретных обстоятельств дела.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ).

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (пункт 75 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 года N 7).

Принимая во внимание период допущенной просрочки, суд приходит к выводу о несоразмерности заявленного размера пени в размере 62 089,77 руб., и с учетом разумности и справедливости, суд считает возможным снизить ее до 10 000 руб.

Довод ответчика о том, что ее супругу ФИО2 не принадлежала квартира на праве собственности и соответственно она ее не наследовала, суд отклоняет.

Как установлено судом, квартира по адресу: <данные изъяты>, принадлежала ФИО2 на основании договора приватизации от 19.01.1996. Договор приватизации не расторгался, недействительным не признавался, о чем свидетельствуют материалы дела.

Приняв наследство после смерти мужа, ФИО1 стала собственником указанной квартиры со дня смерти супруга и несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины должны быть взысканы с ответчика в пользу истца в размере 5 015,81 руб. от суммы 133 860,38 руб. (90 508,89 руб. +43 351,49 руб.).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), в пользу ООО «Комитеплоэнерго» (ИНН <данные изъяты>) задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 23.10.2021 по 31.07.2024 в размере 90 508,89 руб., пени в размере 10 000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 5 015,81 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Черепанова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2025г.