78RS0001-01-2022-007925-25 Дело № 2-1889/2023 (2-6766/2022) 16 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,
при секретаре Александровой И.А.,
с участием прокурора Рабыченко И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ответчику, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, с последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование требований указано, что истец, на основании договора купли-продажи доли квартиры от <данные изъяты> года, является правообладателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <данные изъяты> По указанному адресу, с <данные изъяты> года доверенное лицо истца по нотариальной доверенности зарегистрировала в принадлежащем истцу жилом помещении ФИО2 Истец указывает, что ответчик не является членом ее семьи, каких-либо обязательств и договоренностей о проживании в спорном жилом помещении между сторонами не имеется, регистрация ответчика носит формальный характер. Фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в нем не имеет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Никаких препятствий в проживании ответчика не оказывалось и не оказывается.
Истец в судебное заседание не явилась, путем направления телефонограммы сообщила суду о невозможности явиться в судебное заседание, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна и признает их, с регистрационного учета сняться не может так как не имеет возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении, заявление о признании исковых требований, оформленное надлежащим образом суду не представила.
В соответствии с положениями ст. ст. 118, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истец, на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> года, является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке <данные изъяты> года Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чем внесены соответствующие сведения в ЕГРН.
Согласно справке о регистрации ответчик ФИО2 с <данные изъяты> года по спорному адресу зарегистрирована в качестве члена семьи бывшего собственника.
Учитывая, что в судебном заседании от 17 января 2023 года ответчик фактически признала исковые требования, пояснила что не проживает по спорному адресу, фактически постоянно проживает в другом месте, суд считает установленным, что ответчик имеет только регистрацию по спорному адресу, соглашения с истцом о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, спорной жилой площадью не пользуется, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилой площади не несет, в связи с чем, приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 законных оснований для проживания в данной квартире и соответственно о наличии оснований для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО2 из спорной квартиры, равно как и о чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется и судом не установлено.
Исходя из положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что наличие регистрации ответчика по спорному адресу обременяет права собственника ФИО1 по распоряжению принадлежащим ему имуществом и влечет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением ФИО2, а именно квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, с последующим снятием ее с регистрационного учета по этому адресу, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб., поскольку иск удовлетворены в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67-68, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: Д.Г. Дерягина
Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2023 года.
==