Дело № 2-733/2025 УИД 23RS0056-01-2025-001617-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 11 декабря 2025 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сафонова А.Е.

при секретаре судебного заседания Муравлевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Маламинского сельского поселения Успенского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

администрация Маламинского сельского поселения Успенского района Краснодарского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, ссылаясь на то, что жилой дом площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, является объектом недвижимого имущества, состоит на учете в Государственном кадастре недвижимости, не имеет собственника, 29 ноября 2023 года принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 225 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 291 ГПК РФ, администрация Маламинского сельского поселения <адрес> просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – жилой дом площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В порядке подготовки к судебному разбирательству суд привлек к участию в деле в качестве заинтересованных лиц: межмуниципальный отдел по городу Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, межрайонную инспекцию ФНС России № 13 по Краснодарскому краю, администрацию муниципального образования Успенский муниципальный район.

От главы администрации Маламинского сельского поселения Успенского района – ФИО1, поступило письменное заявление, в котором он поддержал заявление и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель от заинтересованного лица – межмуниципального отдела по городу Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, в суд не явился, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель от заинтересованного лица – межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 13 по Краснодарскому краю, в суд не явился, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

От представителя заинтересованного лица – администрации муниципального образования Успенский муниципальный район Краснодарского края – ФИО2, действующей на основании доверенности, поступил письменный отзыв на заявление, в котором она просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявления не возражала.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 292 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявление обосновано и подлежат удовлетворению.

Как предусмотрено п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями пунктов 1, 3 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

На основании ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности (ч. 2).

В силу положений п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, одноэтажное жилое здание – жилой дом, площадью 41,1 кв.м., 1958 года постройки, местоположение (адрес): Россия, <адрес>, внесено в Единый государственный реестр недвижимости 23 января 2011 года, имеет кадастровый № (далее по тексту – объект недвижимости, здание).

Здание расположено в границах земельного участка площадью 2700 кв.м. с кадастровым номером: 23:34:0402001:126, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования: ЛПХ.

29 ноября 2023 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись №У о принятии здания на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленных суду доказательств установлено, что с момента постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного прошло более года, собственник данного объекта не выявлен, что подтверждается копиями справок отдела по вопросам имущественных отношений и развития инвестиций от 10 ноября 2023 года №05-28/5383, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея от 01 ноября 2023 года №23-АГ-04/25594, Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 23 октября 2023 года №52-21-10-41049/23.

Со дня постановки здания на учет, никакими лицами о своих правах на этот объект не заявлено, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Администрация Маламинского сельского поселения Успенского района, как орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом на территории Маламинского сельского поселения Успенского района, владеет объектом недвижимости.

Спор о правовой принадлежности объекта недвижимости отсутствует.

Поэтому суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на заявленный администрацией объект недвижимости.

Руководствуясь приведенными нормами и разъяснениями, ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации Маламинского сельского поселения Успенского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Маламинского сельского поселения Успенского района Краснодарского края на бесхозяйную недвижимую вещь: вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилое, наименование – жилой дом, площадь – 41,1 кв.м., кадастровый №, местоположение (адрес): Россия, <адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года.

Председательствующий Сафонов А.Е.