Дело № 2-627/2025
№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пос. Солнечный 16 октября 2025 г.
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего – судьи Иващенко А.А.,
при секретаре судебного заседания Рыбалкиной В.Д.,
с участием: представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
прокурора – старшего помощника прокурора Солнечного района Свадеба А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 действуя в интересах ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрирован её внук ответчик ФИО4 С 2017 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства в г. <адрес>, точное место жительство ей неизвестно, он вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет.
Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик приходился истцу внуком, а ей племянником. С 2017 года ФИО4 зарегистрирован в <адрес> по месту жительства истца. Ответчик много лет назад уехал из <адрес>, каких либо вещей ФИО4 в спорном жилом помещении не имеется. Ответчик примерно раз в год приезжает и проведает свою бабушку, при этом ночевать не остается. Проживает ответчик со своей новой семьей в <адрес>, где именно ей неизвестно, номера его телефона у неё нет. Последний раз она общалась с племенником более года назад, впоследствии ответчик не звонил, отношения они не поддерживают. Истец посредствам неё оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания своего имущества, ответчик материальной помощи не оказывал и не оказывает. Регистрация ответчика по данному адресу препятствует истцу реализации своего права как собственника имуществом. Просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 заявила о признании исковых требования в полном объеме, данное право ей делегировано на основании доверенности её доверителем – ответчиком по делу. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Истец ФИО3 и ответчик ФИО4 надлежащим образом уведомлённые о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении разбирательства не представили.
При этом суд учитывает, что истец ФИО3 является маломобильной и инвалидом второй группы по зрению (л.д. 25).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся истца и ответчика.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО4 приходится ей двоюродным братом. Ответчик состоит на регистрационном учете у своей бабушке ФИО3, однако фактически ни когда там не проживал, личных вещей ответчика по данному адресу не имеется. Ответчик изредка на один день приезжает в <адрес>, и в этот же день уезжает. Проживает ответчик в <адрес> с новой семьей уже более 15 лет.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшей требования обоснованные и подлежащие удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из разъяснений, изложенных в подп. «б» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие).
В части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в тот же день в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество произведена запись о регистрации № №. Основание для государственной регистрации права – Договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортным столом ООО «Наш Дом», в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), внук – ответчик ФИО4 (дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ).
Из представленных в материалах дела квитанций об оплате коммунальных услуг и содержания жилья видно, что все виды платежей по <адрес>, произведены истцом ФИО3
Согласно рапорту старшего УУП ОМВД России по Солнечному району от ДД.ММ.ГГГГ, была произведена проверка наличия вещей ответчика ФИО4 по месту регистрации по адресу: <адрес> в ходе которой было установлено отсутствие каких-либо вещей ФИО4 по указанному адресу. По данному адресу проживает только истец ФИО3 (л.д. 41).
Исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что ответчик добровольно выехал из квартиры истца и не проживает в пос. Солнечный продолжительное время, при этом личных вещей ответчика по месту регистрации не имеется, однако с регистрационного учета в спорном жилом помещении ФИО4 не снялся. При этом оплату коммунальных услуг ответчик также не производит.
Таким образом, у ответчика не имеется правовых оснований для пользования жилым помещением, поскольку он не является его собственником, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. Каких-либо препятствий в пользования жилым помещением по месту регистрации ответчика, последнему не чинилось, доказательств обратному материалы дела не содержат, суду не представлено.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, признала исковые требования ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением в полном объеме, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, признание ответчиком заявленных исковых требований, и принятия его судом, является основанием для удовлетворения судом заявленного иска.
Судом установлено, что признание ответчиком исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц и подлежит принятию судом.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованные и подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.
Таким образом, представленное истцом, её представителем в орган регистрационного учета вступившее в законную силу настоящее решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, представленное в орган регистрационного учета, является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Иващенко