Дело №2-1766/2023
41RS0001-01-2022-013809-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2023 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
судьи Аксюткиной М.В., при секретаре Нощенко А.О.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русский дом» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русский дом» (далее – ООО «УК «Русский дом») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками жилых помещений в <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, осуществляет деятельность по управлению указанным многоквартирным домом.
Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, и пользуется жилищно-коммунальными услугами. В связи с невнесением ФИО1 платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, образовалась задолженность, на которую начислены пени.
Вынесенный мировым судьей судебного участка №2 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края судебный приказ в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени отменен на основании ст. 129 ГПК РФ, в связи с поступившими возражениями должника.
Ввиду изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2020 года по 31 августа 2021 года в размере 73 357 руб. 16 коп., пени за просрочку платежей за период с 2 января 2021 года по 7 декабря 2022 года в размере 23 596 руб. 39 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.
Истец ООО УК «Русский дом» о времени и месте судебного заседания извещен, в суд представителя не направил.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель ответчика – адвокат Каджая С.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании участия не принимала, заявлений, возражений не направила.
Исследовав материалы данного гражданского дела, материалы гражданского дела №2-41459/2021 о вынесении судебного приказа, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
B соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354.
В соответствии с п.п. 26-28 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском (л.д. 5).
Истец в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 1 января 2018 года осуществляет управление указанным домом, пунктом 1.5 которого установлено, что управляющая организация оказывает услуги по предоставлению следующих коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. В силу п.п. 2.3.1, 4.6 договора собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату управляющей организации за жилые и нежилые помещения и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (л.д. 26-34).
Таким образом, ООО УК «Русский Дом» в спорный период являлось управляющей организацией, которой подлежала внесению собственниками и нанимателями жилых помещений в данном многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги в период образования задолженности.
Как следует из текста искового заявления ответчик, пользуясь жилищно-коммунальными услугами, обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг в установленные сроки не исполнял, вследствие чего образовалась задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2020 года по 31 августа 2021 года в размере 73 357 руб. 16 коп. Наличие задолженности подтверждается представленным расчетом, платежными документами (л.д. 13, 16-25).
В целях взыскания указанной задолженности истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении в отношении ФИО1 судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка №2 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 30 декабря 2021 года судебный приказ от 26 ноября 2021 года №2-41459/2021 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Русский дом» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, за период с 1 сентября 2020 года по 31 августа 2021 года в размере 73 636 руб. 71 коп., пени за период с 2 января 2021 года по 29 сентября 2021 года в размере 4 867 руб. 97 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 278 руб., а всего 79 782 руб. 68 коп., отменен, в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 38 гражданского дела №2-41459/2021).
Ввиду изложенного у истца возникло право подачи в суд настоящего искового заявления.
Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, суд принимает его за основу для взыскания, поскольку он произведен на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, не содержит арифметических ошибок и стороной ответчика по существу не опровергнут.
Учитывая, что каких-либо доказательств, подтверждающих погашение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и свидетельствующих о меньшем размере задолженности, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика спорной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Разрешая требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету за период с 2 января 2021 года по 7 декабря 2022 года ответчику начислены пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 23 596 руб. 39 коп.
Между тем, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, то есть с 1 апреля 2022 года, и действовало в течение 6 месяцев, по 30 сентября 2022 года.
Мораторий, введенный указанным постановлением, распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае если не подавалось заявление о банкротстве.
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, то есть с 1 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств, в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Таким образом, пени могут быть взысканы с ответчика за период с 2 января 2021 года по 7 декабря 2022 года за исключением периода введения моратория с 1 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года.
Вместе с тем в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года №263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.
Произведя собственный расчет, руководствуясь положениями ст. 196 ГПК РФ, применительно к приведенным выше требованиям закона, учитывая размер задолженности, подлежащий взысканию, степень нарушенного ответчиком обязательства и ее вины в образовании задолженности, а также пожилой возраст последней, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени до 10 000 руб., а во взыскании пени в остальном размере следует отказать.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., суд приходит к следующему.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).
В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца по оплате услуг представителя составили 5 000 руб. и подтверждены договором возмездного оказания юридических услуг от 1 марта 2022 года, а также платежным поручением №190 от 4 марта 2022 года (л.д. 172-174, 175).
Решая вопрос о размере подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителя, суд, учитывая принцип разумности и справедливости, уровень сложности дела, объем оказанных услуг и понесенных затрат, сложившиеся в регионе размеры гонораров представителей, время необходимое на подготовку документов, отсутствие возражений стороны ответчика, исходя из соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, конкретных обстоятельств дела, соотносимых с объектом судебной защиты, суд полагает, что сумма в размере 5 000 руб. отвечает требованиям разумности и справедливости, что позволяет установить баланс между правами и интересами обоих сторон.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 700 руб. 71 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русский дом» удовлетворить частично.
Взыскать со ФИО1 ФИО7 (<данные изъяты>), родившейся ДД.ММ.ГГГГ рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Русский дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, за период с 1 сентября 2020 года по 31 августа 2021 года в размере 73 357 руб. 16 коп., пени за просрочку платежей за периоды со 2 января 2021 года по 31 марта 2022 года и с 1 октября 2022 года по 7 декабря 2022 года в размере 10 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 700 руб. 71 коп., а всего 91 057 руб. 87 коп.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 7 марта 2023 года.
Судья подпись
ВЕРНО:
судья М.В. Аксюткина
Подлинник судебного решения подшит
в деле №2-1766/2023, находящемся в производстве
Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.