Дело №
№
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Нижегородской области
Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапитон М.В.,
при секретаре Дунаевой Е.И.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по
исковому заявлению ФИО1 к администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственной массы и признании права собственности,
исковому заявлению ФИО3 к администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском. Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Е.И.. Единственным наследником, принявшим наследство фактически являлся ее супруг - М.И., поскольку проживал вместе с наследодателем до дня ее смерти, вступил в управление всем ее имуществом. Наследственное имущество состоит из Х доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. М.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследство принял его сын - Е.М., вступив во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного жилого дома. Иных наследников первой очереди М.И. не имел, завещания не составлял. Е.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследство принял его сын – ФИО1 приняв наследство взяв на память о своем отце его личные вещи. Иных наследников первой очереди Е.М. нет. В настоящее время истец намерен надлежащим образом оформить наследственные права. Истец с учетом уточнений просит суд установить факт принятия наследства ФИО1, после смерти отца - Е.М.. Включить в наследственную массу после смерти Е.М., Х долю в праве общей долевой собственности жилого дома, Х долю в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1, право общей долевой собственности на Х долю в праве общей долевой собственности жилого дома, Х долю в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Также ФИО3 подано исковое заявление, в котром истец указывает, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, площадью Х кв.м., который не приватизирован и право собственности на него ни за кем не зарегистрировано. Первоначальным землепользователем данного земельного участка являлась Е.И., которая являлась собственником живого дома (на основании договора продажи, удостоверенного Государственным нотариусом Богородской нотариальной конторы Горьковской области З. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №) и от которой в последующем Х доля спорного жилого дома перешла к Л.М. (после заключения брака - Л.М.) Л.М. (на основании договора дарения, удостоверенного Богородской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, зарегистрированного в Богородском БТИ ДД.ММ.ГГГГ под №), после нее - к О.А. (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ), после нее - к М.А. (на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Богородского района Нижегородской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №), после него - к Е.Н. (на основании договора дарения Х доли в праве общей долевой собственности жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.), а после нее истцу - ФИО3, на основании договора дарения Х доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса истец просит суд признать за ФИО3, право общей долевой собственности на Х долю в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, определенных по координатам поворотных точек, отраженных в схеме расположения земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Н.Н.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его интересы представляла представитель, действующая на основании доверенности ФИО2, которая исковые требования поддержала полностью.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1114ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9"О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено:
«Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.»
В силу положений ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ - суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства …
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты…
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9"О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено: «При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.»
Наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Е.И..
Единственным наследником, принявшим наследство фактически являлся ее супруг - М.И., поскольку проживал вместе с наследодателем до дня ее смерти, вступил в управление всем ее имуществом.
Также установлено, что М.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследство принял его сын - Е.М., вступив во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного жилого дома. Иных наследников первой очереди М.И. не имел, завещания не составлял.
Из материалов дела следует, что Е.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого наследство принял его сын – ФИО1 приняв наследство взяв на память о своем отце его личные. Иных наследников первой очереди Е.М. нет.
Согласно части 1 статьи 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
По ходатайству истца в ходе судебного разбирательства была допрошена в качестве свидетеля В.М.
Свидетель В.М. пояснила, что иные данные.
Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.
Таким образом, судом установлен факт принятия наследства истцом после смерти своего отца.
Наследственное имущество состоит из Х доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Вышеуказанное спорное имущество принадлежало по праву собственности Е.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного БГНК, зарегистрированного в Богородском БТИ в реестре за №, что подтверждается выпиской из реестровой книги.
Судом достоверно установлено, что на день открытия наследства имущество в виде Х доли в праве общей долевой собственности жилого дома принадлежало умершему Е.М.
Факт принадлежности умершему вышеуказанного имущества судом установлен по итогам исследованных в совокупности письменных доказательств.
Поскольку наследодатель не успел надлежащим образом зарегистрировать право собственности на спорную долю жилого дома, заявленные требования о включении в наследственную массу подлежат удовлетворению.
Из исследованных письменных доказательств судом достоверно установлено, что истец является наследником умершего Е.М., фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом.
Таким образом, исковые требования о признании за истцом право собственности на Х жилого дома являются законными и обоснованными.
Что касается Х доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, которым введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
По смыслу части 1 статьи 37 Земельного кодекса РСФСР (1993 года) переход права землепользования возможен только для продолжения эксплуатации строения или сооружения в тех же целях, в которых эти объекты использовались прежним собственником. Земельный участок следовал судьбе строения, переход права собственности на строение к другому собственнику предполагал прекращение права собственности прежнего собственника на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования, независимо от того, заключался ли между сторонами договор купли-продажи земельного участка. Пользование земельным участком для эксплуатации жилого дома не могло носить договорный характер, закон не устанавливал правило о необходимости заключения договора пользования таким участком, а предусматривал выдачу нового документа, удостоверяющего право на землю.
Кроме того, условия приобретения земельного участка в собственность бесплатно предусмотрены положениями Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Так, согласно пункта 4 статьи 3 указанного Закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункта 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, не указано право, на основании которого предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, данный земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, действующее законодательство содержит конкретные основания предоставления земельного участка в собственность физического лица бесплатно (статья 39.5 Земельного кодекса РФ, пункт 2.7 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации), а также предусматривает возможность регистрации за физическим лицом права собственности на земельный участок без принятия соответствующего решения о выделении земельного участка (пунктами 4, 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> был приобретен Е.И. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Из договора следует, что жилой дом расположен на земельном участке мерою Х кв.м.
Таким образом, разрешая исковые требования по существу, суд приходит к выводу, что право на земельный участок возникло у Е.И. в ДД.ММ.ГГГГ с момента приобретения жилого дома, а затем у наследников до введения в действие Земельного кодекса РФ и продолжается по настоящее время, право владения участка с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никем не оспаривалось, в силу положений ст.36 ЗК РФ у истца возникло право на бесплатное приобретение указанного участка под принадлежащим строением в собственность, что служит основанием для включения данного имущества в наследственную массу и признании за истцом право собственности на Х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Настоящее решение является основанием для кадастрового учета земельного участка Управлением Росреестра и регистрации на него права собственности.
Также, на основании пункта 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…
В соответствии с абз.1,2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из ч.1 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что первоначальным землепользователем данного земельного участка являлась Е.И., которая являлась собственником живого дома (на основании договора продажи, удостоверенного Государственным нотариусом Богородской нотариальной конторы Горьковской области З. ДД.ММ.ГГГГ. в реестре за №) и от которой в последующем Х доля спорного жилого дома перешла к Л.М. (после заключения брака - Л.М.) Л.М. (на основании договора дарения, удостоверенного Богородской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, зарегистрированного в Богородском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. под №).
После нее - к О.А. (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.), после нее - к М.А. (на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Богородского района Нижегородской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. в реестре за №).
После него - к Е.Н. (на основании договора дарения Х доли в праве общей долевой собственности жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.), а после нее истцу - ФИО3, на основании договора дарения Х доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, поскольку земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса, при переходах права собственности к собственникам Х доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, за ними сохранялось право постоянного бессрочного пользования, а с ведением в действие земельного кодекса, истец имеет право на оформление в собственность ранее предоставленного земельного участка.
Исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на Х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, являются законными и обоснованными.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО1, после смерти отца - Е.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в наследственную массу после смерти Е.М., Х долю в праве общей долевой собственности жилого дома, Х долю в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, право общей долевой собственности на Х долю в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью Х кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, право общей долевой собственности на Х долю в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, определенных по координатам поворотных точек, отраженных в схеме расположения земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Н.Н.
X Y
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о субъекте права, объекте права, координат поворотных точек, согласно резолютивной части решения.
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на Х долю в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, определенных по координатам поворотных точек, отраженных в схеме расположения земельного участка, выполненной ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером Н.Н.
X Y
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о субъекте права, объекте права, координат поворотных точек, согласно резолютивной части решения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) М.В. Сапитон
иные данные