Дело № 2-1856/2025
УИД 67RS0004-01-2025-002787-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г. Вязьма Смоленской области
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Петухова Д.В.,
при секретаре Даньшовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Пригородный», Андрейковскому сельскому комитету Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области, Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Пригородный», Андрейковскому сельскому комитету Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области, Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения о предоставлении жилого помещения от 15 мая 2024 года № 2 между ФИО1 и СПК «Пригородный» заключен договор социального найма жилого помещения ХХХ от 20 мая 2024 года по адресу: <адрес>, кадастровый номер ХХХ. ФИО1 зарегистрирован в квартире и добросовестно исполняет жилищные обязанности, задолженности по платежам за жилище не имеет. Дом <адрес> состоит на балансе СПК «Пригородный». Указанный дом двухквартирный, истец является нанимателем квартиры ХХХ, состоящей из двух комнат, общей площадью 31,9 кв.м.
Супруга истца ФИО2 от участия в приватизации отказалась. В тоже время она не против, чтобы квартира была приватизирована, и ФИО1 оформил право собственности на себя.
С целью участия в приватизации указанной выше квартиры, истец обратился в начале декабря 2024 года с заявлением о ее бесплатной передаче в собственность к Главе муниципального образования Андрейковское сельское поселение Вяземского района Смоленской области. ФИО1 получил ответ с отказом, так как в реестре муниципальной собственности Андрейковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области объект: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится.
10 декабря 2024 года ФИО1 обратился в СПК «Пригородный» с заявлением о бесплатной передаче в собственность вышеуказанной квартиры. На указанное заявление 16 декабря 2024 года был получен отказ по причине отсутствия зарегистрированного права собственности СПК «Пригородный» на жилое помещение в Росреестре и было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании собственности.
Считает, что отказ ответчиков в приватизации указанной квартиры нарушает право истца на приватизацию квартиры и является неправомерным.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, нормы права, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером ХХХ в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования ФИО1 поддерживает в полном объеме.
Представители ответчиков - СПК «Пригородный» и Андрейковского сельского комитета администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил заявление о признании заявленных истцом требований, признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему понятны.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 19 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.
В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность.
Судом установлено, что 20 мая 2024 года между СПК «Пригородный» и ФИО1 заключен договор социального найма ХХХ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).
Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Вяземский» следует, что ФИО1 с 19 августа 2024 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 22-23).
Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственниках спорного жилого помещения общей площадью 48,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в государственном реестре отсутствуют (л.д. 44-45).
ФИО1 подал заявление в администрацию Андрейковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 27-29).
Администрацией Андрейковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области предоставлена справка, что в реестре муниципальной собственности Андрейковского сельского поселения Вяземского района Смоленской области объект: квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится (л.д. 30).
СПК «Пригородный» ФИО1 отказал в приватизации спорного жилого помещения по причине отсутствия зарегистрированного права собственности СПК «Пригородный» на жилое помещение в Росреестре, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 34).
Согласно справки СПК «Пригородный» по адресу: <адрес> задолженности за жилую площадь нет (л.д. 26).
ФИО2 отказалась от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и не возражает против приватизации жилого помещения ФИО1 о чём истцом предоставлено заявление (л.д. 25).
Согласно справки ППК «Роскадастр» от 15 августа 2025 года выданной ФИО1, сведения о наличии собственности и об участии в приватизации на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> в электронной базе данных филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области отсутствуют (л.д. 21).
К служебному жилью спорная квартира не относится, аварийной не признана, к общежитиям не отнесена, не находится в домах закрытых военных городков, то есть предусмотренные законом основания для запрета приватизации отсутствуют.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец занимает спорную квартиру на законных основаниях, желает ее приватизировать, и имеет право на передачу ему занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, факт неиспользования истцом права на приватизацию подтвержден надлежащим образом совокупностью представленных в материалах дела доказательств.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СПК «Пригородный», Андрейковскому сельскому комитету Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области, Администрации муниципального образования «Вяземский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>), право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру № 2, общей площадью 48,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер ХХХ.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <данные изъяты>), на жилое помещение – квартиру ХХХ общей площадью 48,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер ХХХ
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.
Судья Д.В. Петухов
дд.мм.гггг. – решение вступает в законную силу