УИД: 45RS0024-01-2022-000340-76

Дело № 2-380/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Лушниковой Н.В.

при секретаре Худяковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье Курганской области 3 августа 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сухоборского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с иском к Администрации Сухоборского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: , которая была предоставлена её отцу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями. Она была вселена в квартиру вместе с отцом. Квартира принадлежала колхозу им. Калинина, который в настоящее время ликвидирован. В ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО3 умер, она продолжает проживать в спорной квартире. В приватизации она ранее не участвовала. После ликвидации колхоза им. Калинина квартира в муниципальную собственность не передавалась, поэтому в ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на квартиру в порядке приватизации не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Сухоборского сельсовета Щучанского района Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что спорная квартира стоит на кадастровом учете, государственная регистрация прав не производилась.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из похозяйственных книг Администрации Сухоборского сельсовета Щучанского района Курганской области за следует, что квартира, расположенная по адресу: , находилась в собственности колхоза им. Калинина.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорная квартира была предоставлен ФИО3 и членам его семьи ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями с колхозом им. Калинина, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле.

Истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Сухоборского сельсовета Щучанского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ деятельность колхоза им. Калинина прекращена ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме присоединения. Правопреемником являлся Сельскохозяйственный производственный кооператив – сельхозартель (колхоз) имени Чкалова, деятельность которого прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В силу п. 4 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции, подлежащей применению к спорным правоотношениям, социально значимые объекты, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, а также иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, продаются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Из справки, выданной Администрацией Сухоборского сельсовета Щучанского района Курганской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорная квартира муниципальной собственностью не является.

Из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: , общей площадью 38,8 кв. м стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, государственная регистрация права собственности в Едином государственном реестре прав не производилась.

Как следует из справки Администрации Сухоборского сельсовета Щучанского района Курганской области, участия в приватизации жилых помещений ФИО1 ранее не принимала.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Сухоборского сельсовета Щучанского района Курганской области истцу отказано в заключении договора социального найма и договора передачи квартиры в собственность, поскольку квартира муниципальной собственностью не является.

По смыслу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поэтому, независимо от того, было ли передано жилое помещение в муниципальную собственность, либо собственник его не определен, граждане могут воспользоваться своим правом на приобретение его в собственность в порядке приватизации, иное противоречило было положениям ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Заключить договор о передаче квартиры в собственность в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец не имеет возможности в связи с тем, что бывшего собственника квартиры – колхоза им. Калинина и его правопреемника Сельскохозяйственного производственного кооператива – сельхозартели (колхоз) имени Чкалова не существует, данные о передаче спорной квартиры в федеральную или муниципальную собственность не установлены, муниципальной собственностью Сухоборского сельсовета Щучанского района Курганской области не значится, то есть собственник квартиры отсутствует.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, то он вправе требовать признания за ним право собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

С учетом того, что истец ФИО1 вселена в квартиру на законных основаниях, по не зависящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, ранее в приватизации не участвовала, фактически пользуется квартирой на условиях социального найма, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сухоборского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , паспорт №, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью 38,8 кв.м., расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 8 августа 2022 года.

Судья Н.В. Лушникова