78RS0011-01-2024-004830-82

Дело №2-257/2025 «28» апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.

при секретаре Семеновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Новатор» об обязании совершить определенные действия,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ТСЖ «Новатор», просят, с учетом уточнения иска в порядке ст.39 ГПК РФ, предоставить технические условия для присоединения дополнительной выделенной на нежилое помещение 12-Н, расположенного по адресу: <адрес>, мощностью 5Квт.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками нежилого помещения №-Н, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Многоквартирный дом по вышеуказанному адресу находится в управлении ответчика. Выделенная мощность на помещение составляет 1 кВт. В связи с необходимостью мощности истцы обратились в ПАО «Россети» с заявлением о заключении договора об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств максимальной мощностью 5кВт (заявление №23-061767-101-142). В ответе сетевой организации истцам было предложено предоставить согласие управляющей компании на осуществление технологического присоединения (или технические условия). 01.03.2024 истцы обратились в АО «Петербургская сбытовая компания». В ответ на обращение истцом АО «ПСК» сообщила, что для заключения договора необходимо представить документ, подтверждающий согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть. 24.11.2023 истцы обратились к ответчику с просьбой предоставить согласие на осуществление технологического присоединения (или технические условия). В связи с тем, что просьба, изложенная в заявлении удовлетворена не была 18 января 2024 года ответчику была направлена досудебная претензия, в удовлетворении которой ответчик отказал. Истцы полагают данный отказ незаконным, в связи с чем обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО6 по доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО7 по доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности адвокат ФИО8 исковые требования не признал, просил в иске отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица ПАО «Россети Ленэнерго» ФИО9 не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица АО «ПСК», Администрация Центрального района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц в порядке ст.ст.113, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.

Постановлением Правительства Российской Федерации №861 от 27.12.2004 утверждены Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям (далее – Правила).

Согласно п.3 Правил сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил. Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

Пунктом 8 (4) правил предусмотрено, что независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, обратившимися в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих им на праве собственности или на ином предусмотренном законом основании (далее - заявка), а также выполнить в отношении энергопринимающих устройств таких лиц мероприятия по технологическому присоединению.

Согласно подп.ж п.10 Правил к заявке на технологическое присоединение прилагаются в том числе копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания собственников помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы являются собственниками нежилого помещения №Н, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д.16-17).

В ответ на обращение истцов 23-061767-101-142 от 20.10.2023 по вопросу заключения договора об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств максимальной мощностью 5кВт для нежилого помещения ПАО «Россети Ленэнерго» указывает, что истцам необходимо представить в том числе согласие управляющей компании на осуществление технологического присоединения (или технические условия) (л.д. 18).

24.11.2023 истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении согласия (или технических условий) (л.д.19-20).

В ответе на обращения истцов Администрация Центрального района Санкт-Петербурга указала, что для увеличения суммарной мощности электроснабжения помещения истцам необходимо обратится в ТСЖ «Новатор» и АО «ПСК» (л.д. 31).

В ответе на обращение истцов АО «ПСК» пояснило, что увеличение сетевой мощности необходимо согласовать с сетевой организацией (л.д. 32-34).

Из ответов ПАО «Россети Ленэнерго» следует, что истцам необходимо предоставить согласие управляющей компании на осуществление технологического присоединения (или технические условия) (л.д. 35-38).

Ответчик в ответе на претензию истцов отказал в осуществлении технологического присоединения, поскольку истцам необходимо обратится в ПАО «Россести Ленэнерго» на осуществление технологического присоединения энергопринимающих устройств, после изготовления проектной документации от главного распределительного щита, принадлежащего ПАО «Россети Ленэнерго» (л.д. 41).

В соответствии с ч.1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Ответчик является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, в котором расположено нежилое помещение.

Согласно п.2.1 Устава ТСЖ «Новатор» товарищество создано в том числе в целях представления интересов членов товарищества в государственных органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениями с иными юридическими и физическими лицами. В силу п.6.2 Устава ответчик для достижения целей товарищества осуществляет различные виды деятельности, в т.ч. деятельность по управлению, обслуживанию, эксплуатации, ремонту недвижимого имущества товарищества, деятельность по эксплуатации, техническому содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, товарищество собственников жилья по смыслу части 1 статьи 44 и части 2 статьи 137 ЖК РФ в данном случае обладает полномочиями по разрешению вопроса о выдаче согласия на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть, поскольку отдельного решения собственников о наделении ТСЖ указанными полномочиями не требуется.

Согласно ответу Администрации Центрального района Санкт-Петербурга в ГУЖА Центрального района акт (копия акта) разграничения границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей в отношении вышеуказанного жилого дома отсутствует (л.д.132). При этом обязанности по оформлению и хранению технической документации возложена на управляющую компанию.

В силу положений ЖК РФ собственник каждого помещения в многоквартирном жилом доме, независимо от его назначения - жилое или нежилое помещения, является одновременно сособственником общего имущества многоквартирного дома.

Права истцов на получение какой-либо коммунальной услуги закреплено в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Суд приходит к вводу, что в данном случае имеет место немотивированный отказ ответчика в согласовании технологического подключения ряда собственников помещений многоквартирного дома, что в силу норм действующего законодательства может рассматриваться как злоупотребление ответчиком своим правом.

В обоснование отказа ответчик ссылается на то, что поскольку нежилое помещение уже присоединено к сетям электроснабжения, запрос документов является незаконным. Между тем из материалов дела следует, что по договору прежнего собственника ФИО10 и электроснабжающей организацией была выделена мощность 0,94 кВт. Как указывалось выше, истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении спорных документов в целях увеличения мощности до 5кВт.

При этом в силу п.2 Правил требования к предоставляемым документам предусмотрены на случае присоединения впервые, так и в случае увеличения мощности ранее присоединенных энергетических устройств.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Обязать ТСЖ «Новатор» предоставить ФИО2, ФИО1 технические условия для присоединения дополнительной мощности до 5кВт на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: