Гражданское дело № 2-2290/2022
УИД: 47RS0005-01-2022-000793-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2022 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,
при секретаре Адеевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования "<адрес>" <адрес> о признании права собственности на квартиру.
В обоснование исковых требований истец указала, что по договору социального найма № от Дата ФИО2, Cеменовa Жанна Валериевна, ФИО1 являются нанимателями жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Во исполнение Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата № Дата указанными лицами было подано заявление ответчику о передаче квартиры в собственность граждан (приватизации).
Дата между администрацией МО «<адрес>» <адрес> и , ФИО1 был подписан договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
умерла Дата.
умер Дата.
Истец является дочерью умерших Других наследников по закону после смерти . не имеется.
После смерти родителей ФИО2, ФИО3 открылось наследство в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
После смерти матери ФИО3 истец фактически приняла наследство, вступив в управление наследственным имуществом: приняла в пользование личные вещи матери, несет расходы по содержанию наследственного имущества, включая квартиру, зарегистрирована по месту жительства в квартире по настоящее время.
Дата она обратилась с заявлением к нотариусу Выборгского нотариального округа <адрес> ФИО4, которая открыла наследственное дело № после смерти ФИО2.
В связи с отсутствием регистрации права . на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, она не имеет возможности получить правоустанавливающие документы на вышеуказанную долю в праве на квартиру.
Тем самым, регистрацию права собственности на спорную квартиру она имеет возможности произвести при одновременной сдаче правоустанавливающих документов в Выборгский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании различных оснований возникновения указанных прав - на основании приватизации и в порядке наследования прав на квартиру.
Единственным правоустанавливающим документом при указанных выше обстоятельствах является решение суда.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.
В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что 14.03.2017 года между администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области и , ФИО1 был подписан договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
Дата умерла
Дата умер
После смерти ФИО2, ФИО3 открылось наследство в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Истец является дочерью умерших ФИО3, ФИО2
Других наследников по закону после смерти ФИО3, ФИО2 не имеется.
После смерти матери ФИО3 истец фактически приняла наследство, вступив в управление наследственным имуществом: приняла в пользование личные вещи матери, несет расходы по содержанию наследственного имущества, включая квартиру, зарегистрирована по месту жительства в квартире по настоящее время.
Дата нотариусом Выборгского нотариального округа <адрес> ФИО4 открыто наследственное дело № после смерти
Споров по праву на наследство на квартиру и о долях в нем другими лицами не заявлено.
Представленные суду доказательства, позволяют достоверно проследить родственные связи и установить их как указано выше.
Принадлежность указанного имущества наследодателям подтверждена исследованными судом документами, никем не оспаривается, в ходе рассмотрения дела каких-либо обременений или право притязаний на указанное имущество со стороны иных третьих лиц не установлено.
Истица фактически приняла наследство: квартиру, вступила во владение, оплачивает расходы по содержанию, принимают меры к сохранению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, устанавливающей способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Абзацем 2 статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец вселена в квартиру на законных основаниях, ее право никем не оспорено и не отменено, недействительным не признано, а само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное жилое помещение предыдущих собственников, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан Дата ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, код подразделения 470-014, зарегистрированной по адресу: <адрес>,
на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 53,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан Дата ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, код подразделения 470-014, зарегистрированной по адресу: <адрес>,
на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 53,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд <адрес>.
Судья: Д.Н. Мазуров