Решение по делу № 2-312/2023 от 20.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

УИД 27RS0014-01-2023-000299-31

Дело №2-312/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Недведской В.А.,

при секретаре Свешниковой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 на основании доверенности от 01.08.2021,

представителя ответчика - администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края на основании доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Школьная 18» к Муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению «Основная школа №2», администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Товарищество собственников недвижимости «Школьная 18» обратились в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению «Основная школа №2», администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что 01.11.2020 общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> был выбран способ управления домом - Товарищество собственников недвижимости «Школьная 18». С 01.11.2020 ТСН производит начисление и сбор средств за жилищные и коммунальные услуги. ТСН «Школьная 18» самостоятельно осуществляет управление МКД по адресу: <адрес> Администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> (находится в оперативном управлении у Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Основная школа № 2»), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Истцом созданы все необходимые условия для пользования помещением, в частности, своевременно предоставляются услуги по электроэнергии, Товарищество своевременно направляет по месту нахождения помещения ответчику платежный документ об оплате жилищно- коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Часть 2 статьи 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ), иной срок не установлен. В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных и иных услуг ЖКХ (услуг по содержанию и текущему ремонту дома). Поскольку ответчика – администрация района является собственником нежилого помещения многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСН, в силу закона обязана участвовать в расходах на содержание общего имущества дома путем внесения платы на содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества за капитальный ремонт. Учреждение, за которым закреплено на праве оперативного управления, с момента его возникновения обязано нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 30.06.2022 мировым судьей было вынесено определение об отмене судебного приказа. С учетом уточнений исковых требований, просят суд взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги период с 01.08.2021 по 31.05.2023 в размере 357 712 рублей 83 копейки, пени за период с 11.09.2021 по 31.05.2023 в сумме 35 038 рублей 61 копейка, затраты на подготовку документов для обращения в суд по вопросам взыскания задолженности в размере 17 663 рубля 03 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 127 рублей 51 копейка, пени с 01.06.2023 по день фактической оплаты задолженности производить начисление в порядке, предусмотренного п.14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из суммы задолженности в размере 357 712 рублей 83 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования, с учетом уточнений поддержал в полном объеме, уточнив, что расчет пени произведен за период с 13.10.2021 по 31.05.2023, при этом исключен период моратория с 01.04.2022 по 30.10.2022, и составил 35 038 рублей 61 копейка.

Представитель ответчика - администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме по доводам, изложенным в письменном отзыве, согласно которым, в исковом заявлении указано, что протоколом общего собрания от 01.11.2020 определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт 8 руб. за кв.м., 7 руб. за текущий ремонт, 25 руб. за содержание, однако при избранном способе управления МКД размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этим собранием сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год, к исковому заявлению не приложены такие документы. Кроме того, указала, что МБОУ «Основная школа №2» заключен отдельный договор на вывоз мусора, в связи с чем исключению из суммы подлежат суммы взноса на вывоз и утилизацию ТБО. Из периода начисления пени, в связи Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 подлежит исключению период моратория с 01.04.2022 по 31.05.2022. Кроме того, не согласны с заявленным размером судебных расходов, полагают, что они подлежат снижению до 1 800 рублей. Пояснила, что объем выполненных работ ТСН документально не подтвержден. Не согласны с расчетом пени, считая ее размер завышенным. Просят суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Основная школа №2» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, судья на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с учетом уточнений, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно подпункту «б» пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 33 Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. принадлежит на праве собственности <адрес>, находится в оперативном управлении Муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению «Основная школа №2», что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором находятся помещения администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края, находящиеся в оперативном управлении Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Основная школа №2», осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Школьная 18», что подтверждается представленным протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.11.2020, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, Выпиской из ЕГРЮЛ.

Между ТСН «Школьная 18» и ПАО «<данные изъяты>» заключен Договор энергоснабжения №2771-ОДН.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> утвержден тариф на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества МКД, на содержание – 25 рублей, текущий ремонт – 7 рублей, капитальный ремонт – 8 рублей.

Согласно тарифа на содержание общего имущества многоквартирного дома, утвержденного председателем правления ТСН «Школьная 18» 01.11.2020, для собственников помещений утвержден тариф: 25 рублей за 1 кв.м. общей площади занимаемого помещения (в том числе: 4,09 руб. обслуживание общедомовых приборов учета ГВС, ХВС; 3,48 руб. уборка контейнерных площадок; 2,25 руб. уборка придомовой территории; 2,50 руб. обслуживание общих санитарно-технических систем; 3,25 руб. обслуживание общего электротехнического оборудования; 3,65 руб. уборка мест общего пользования; 5,78 руб. ведение лицевых счетов, бухгалтерия ТСЖ, ведение дел за исключением взыскания задолженности; 8 руб. капитальный ремонт общего имущества; 7 руб. текущий ремонт общего имущества.

Из представленного истцом расчета задолженности, с учетом уточнения исковых требований, следует, что по адресу: <адрес>, пом I (1-20), за период с 01.08.2021 по 31.05.2023 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (ОДН эл. эн., капитальный ремонт нежилого помещения, текущий ремонт нежилого помещения, содержание общего имущества нежилого помещения) в размере 357 712 рублей 83 копейки.

До настоящего времени образовавшаяся перед истцом задолженность ответчиками не погашена.

Указанный факт не оспаривался представителем ответчика в судебном заседании.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

В силу пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года №1498, вступившего в законную силу с 1 января 2017 года, уточняющим понятие нежилого помещения в многоквартирном доме, содержащееся в абзаце 12 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354: нежилое помещение в многоквартирном доме - это помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

При этом, право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29 января 2018г. №5-П указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

При этом, товарищество собственников недвижимости вправе производить расчет платы за услуги по содержанию общедомового имущества по тарифам, установленным собранием его членов, но с учетом размера доли, принадлежащей каждому члену. Доказательств наличия у товарищества собственников недвижимости конкретных и достаточных оснований, безусловно позволяющих ему установить размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме для собственников нежилых помещений, отличный от аналогичного сбора для собственников жилых помещений, в материалы дела не представлено.

В материалы дела в обоснование исковых требования истцом представлены справка о стоимости выполненных работ от 10.11.2021 с актом приемки выполненных работ, локальный сметный расчет, договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту, заключенные с ТСН «Школьная 18» от 20.09.2021, с актами на выполнение работ, Договора оказания услуг, заключенные с ТСН «Школьная 18» от 16.11.2021, от 01.12.2020, от 01.06.2022, от 03.02.2021, акты, Договор на аварийно-диспетчерское обслуживание и текущий ремонт от 01.12.2020, Договора на обслуживание измерительного комплекса учета тепла от 01.10.2021, от 01.12.2020, акты, чеки об оплате, счет-фактура на приобретение модема (как пояснил представитель в ходе рассмотрения дела для передачи показаний общедомого прибора учета).

Таким образом, поскольку ответчик - администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края является собственником нежилого помещения многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСН «Школьная 18», в силу закона обязана участвовать в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за капитальный ремонт.

При этом, в силу абз. 5 п. 1 ст. 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Таким образом, учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, с момента его возникновения обязано нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что оплата ответчиками за жилищно-коммунальные услуги своевременно не производилась, с учетом того, спорное нежилое помещение закреплено на праве оперативного управления за Муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением «Основная школа №2», суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу истца с ответчиков солидарно образовавшейся задолженности за период с 01.08.2021 по 31.05.2023 в размере 357 712 рублей 83 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка №41 судебного района «г. Советская Гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края» от 30.06.2022 судебный приказ от 08.09.2021 о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

Учитывая, что ответчиком плата за жилищно-коммунальные услуги своевременно не вносилась, что нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела и не опровергалось ответчиком, то в силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период образования задолженности.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом произведен расчет пени, подлежащий взысканию с ответчика за период с 13.10.2021 по 31.05.2023 в сумме 35 038 рублей 61 копейка, заявлены требования о взыскании пени с 01.06.2023 по день фактической оплаты задолженности.

Представитель ответчика в судебном заседании не согласилась с заявленным размером пени, указав, что ее размер является завышенным.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая положения ст. 333 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленная сумма к взысканию пени не соразмерна последствиям нарушения обязательств, не отвечает требованиям разумности и справедливости, в связи с чем подлежит снижению до 15 000 рублей.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за каждый день просрочки, начиная с 01.06.2023 по день фактического исполнения ими обязательства по оплате.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленного истцом Договора на оказание услуг от 01.12.2020, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ТСН «Школьная 18», и акта, ТСН «Школьная 18» произведена оплата в сумме 17 663 рубля 63 копейки за подготовку документов для обращения в суд, а также представление интересов в суде.

Представитель ответчика в ходе рассмотрения дела заявила о завышенном размере судебных расходов.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что судебные издержки представляют собой денежные затраты (потери), принципом распределения которых выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (пункт 1).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11).

Согласно пункту 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рас-смотрения дела и другие обстоятельства.

Из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21 декабря 2004 года № 454-О, следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ.

Разрешая заявленные требования о взыскании судебных расходов, оценивая представленные в обоснование поданного заявления Договор оказания услуг от 01.12.2020 и акт, учитывая какой объем обязанностей представителя предполагался к исполнению, принимая во внимание продолжительность рассмотрения дела, составление представителем искового заявления и участие представителя в двух судебных заседаниях, учитывая сложность рассмотренного дела, категорию спора, принимая во внимание возражения ответчика относительно заявленной ко взысканию суммы расходов на оплату услуг представителя, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения заявленной к взысканию суммы понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя до 13 000 рублей.

Кроме того, с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 827 рублей 13 копеек.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Школьная 18» к Муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению «Основная школа №2», администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Основная школа №2», администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в пользу Товарищества собственников недвижимости «Школьная 18» (ИНН №, КПП №, ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.05.2023 в размере 357 712 (триста пятьдесят семь тысяч семьсот двенадцать рублей) рублей 83 копейки, пени за период с 13.10.2021 по 31.05.2023 в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 13 000 (тринадцать тысяч) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 827 (шесть тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 13 копеек.

Производить взыскание солидарно с Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Основная школа №2», администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края в пользу Товарищества собственников недвижимости «Школьная 18» (ИНН №, КПП № ОГРН №) пени с 01.06.2023 за каждый день просрочки по день фактической уплаты суммы задолженности в размере 357 712 рублей 83 копейки в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края.

Судья В.А. Недведская

Мотивированный текст решения составлен 26.06.2023.