№ 2-1696/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Сабылиной Е.А.,

при секретаре Коломиной Т.А.,

помощник судьи Юкова Н.В.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору, неустойки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просила взыскать сумму оплаты по договору в размере 125000 рублей, договорную неустойку (штраф) в размере 19937 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что /..,/ между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, С., интересы которой в силу закона представляла ФИО3, заключен договор купли-продажи по условиям которого продавец передал, а покупатели приняли недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 37,7 кв.м, земельный участок площадью 1050+/-23 кв.м, по адресу: /../», уч. №. Стороны установили цену приобретаемых объектов и порядок расчетов, согласно которому цена недвижимого имущества составляет 800000 рублей, из которых 500000 рублей – жилой дом, 300000 рублей – земельный участок. Расчет между сторонами производится следующим образом:

часть стоимости жилого дома в размере 466617 рублей оплачивается за счет средств материнского (семейного) капитала, перечисленных ПФР на счет продавца. Оставшаяся часть денег в размере 33383 рубля покупатели передают продавцу наличными средствами в день поступления денежных средств из ПФР,

300000 рублей за земельный участок покупатели оплачивают продавцу наличными денежными средствами после полного расчета за жилой дом равными частями в течение 24 месяцев по 12500 рублей (ежемесячно) не позднее 28 числа каждого месяца.

Исходя из срока поступления продавцу первого платежа по договору в размере 466617 рублей – /..,/, оплата земельного участка должна была быть произведена до /..,/. Свои обязательства ответчик и до настоящего времени не исполняют.

В связи с нарушением ответчиками договорных обязательств, решением Томского районного суда /../ от /..,/ со ФИО2, ФИО3 взыскана задолженность по договору купли-продажи по состоянию на /..,/: основной долг в размере 33383 рубля за жилой дом и 175000 рублей за земельный участок, неустойка по оплате дома и земельного участка за период до /..,/.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2, извещенный в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Согласно сведений Отдела адресно-справочной работы по вопросам миграции УМВД России по /../ ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания в № России по /../. Ходатайство об участии в судебном заседании путем использования систем видео-конференц-связи в адрес суда не поступало.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

По адресу ответчика ФИО3, указанному в исковом заявлении, и сведениях адресного отдела, судом направлялись извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако судебные конверты возвращались в суд без вручения адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /..,/ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела, неполучение ФИО3 судебных извещений является злоупотреблением правом, что не должно влечь нарушения прав других лиц, участвующих в деле, на судебное разбирательство в разумный срок. Исходя из вышеизложенных положений закона, судебные извещения считаются доставленными ответчику ФИО3

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, ответчика ФИО3

Выслушав объяснение истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 456 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Согласно пункту 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 487 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что /..,/ между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С., заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истец продал ответчикам недвижимое имущество: жилой дом, находящийся по адресу: /../, муниципальное /../ сельское поселение», окр. /../, /..,/ №, и земельный участок по адресу: /../, окр. /../, /../», уч. №, с кадастровым номером /../.В соответствии с пунктом 2.1 договора цена отчуждаемого имущества составляет 800000 рублей, из которых жилой дом оценивается в 500000 рублей и оплачивается частично за счет собственных наличных средств покупателя и частично за счет средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал; земельный участок оценивается в 300000 рублей и оплачивается полностью за счет собственных наличных средств покупателя.

Расчет между сторонами согласно пункту 2.2 договора производится следующим образом: сумму в размере 33383 рублей за жилой дом покупатель передает продавцу за счет собственных наличных средств в день поступления денежных средств на счет продавца из ПФ РФ по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал; часть стоимости жилого дома в размере 466617 рублей покупатель передает продавцу за счет средств по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, перечисленных ПФР на счет продавца; сумму в размере 300000 рублей за земельный участок покупатель передает продавцу за счет наличных средств после полного расчета за жилой дом, равными частями в течение 24 месяцев по 12500 рублей не позднее 28 числа каждого месяца.

Согласно пояснениям истца на ее счет зачислена выплата материнского капитала в размере 466617 рублей, иных выплат в судебном заседании ответчиками не производилось.

Решением Томского районного суда /../ от /..,/ взыскана со ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи в размере 261812,25 рублей, из которых сумма долга за жилой дом – 33383 рубля, сумма долга за земельный участок – 175000 рублей, неустойка за нарушение обязательства по оплате дома за период с /..,/ по /..,/ в размере 14621,75 рублей, неустойка за нарушение обязательства по оплате земельного участка за период с /..,/ по /..,/ в размере 38807,50 рублей.

Вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств исполнения обязательств по договору купли-продажи ответчиками не представлено, в связи с чем суд находит требования истца о взыскании с ответчиков денежных средств в размере 125000 рублей - сумма долга за земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 4.2.7 договора купли-продажи предусмотрено, что в случае нарушения графика внесения платежей, оговоренного в пункте 2.2 договора, без уважительных причин более чем на 3 рабочих дня, покупатель обязан оплатить продавцу штраф в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету суммы долга, штраф за нарушение обязательства в части оплаты за земельный участок за период с /..,/ по /..,/ составил 19937 рублей.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчиками данный расчет не оспорен, доказательства исполнения обязательства по погашению задолженности в полном объеме не представлены, в связи с чем требование о взыскании неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4099 рублей, что подтверждается чеком-ордером от /..,/.

Государственная пошлина от цены иска 144937 рублей составила 4098 рублей 74 коп., следовательно, принимая во внимание положения ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов, выразившихся в уплаченной за предъявление данного иска в суд государственной пошлине, подлежит взысканию 4098 рублей 74 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору, неустойки удовлетворить.

Взыскать со ФИО2, /..,/ года рождения, место рождения: /../, СНИЛС /..,/, паспорт серии /../ № выдан /..,/ Кировским РОВД /../, и ФИО3, /..,/ года рождения, место рождения: /../, /../, паспорт серии /../ № выдан /..,/ /..,/ по /../ в /../, в пользу ФИО1, /..,/ года рождения, место рождения: /../, паспорт серии /../ № выдан /..,/ /../ по /../ в /../, задолженность по договору купли-продажи от /..,/ в размере 144937 рублей, из которых сумма долга за земельный участок – 125000 рублей, неустойка за нарушение обязательства по оплате земельного участка за период с /..,/ по /..,/ в размере 19937 рублей.

Взыскание осуществлять в равных долях по 72468 рублей 50 коп. с каждого ответчика.

Взыскать со ФИО2, /..,/ года рождения, место рождения: /../, /..,/, паспорт серии /../ № выдан /..,/ /../ /../, и ФИО3, /..,/ года рождения, место рождения: /../, /../, паспорт серии /..,/ № выдан /..,/ ТП /..,/ по /../ в /../, в пользу ФИО1, /..,/ года рождения, место рождения: /../, паспорт серии /..,/ № выдан /..,/ /..,/ по /../ в /../ в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере 4098 рублей 74 коп. в равных долях по 2049 рублей 37 коп. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.

Мотивированное решение составлено 15.09.2022

Копия верна

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1696/2022

Судья Сабылина Е.А.

Секретарь Силантьева Д.С.

УИД 70RS0005-01-2022-002042-08