Дело № 2-6240/2023
43RS0001-01-2023-008878-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Киров 13 декабря 2023 года
Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., с участием прокурора Гавриль В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная {Адрес изъят}. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята}, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объект недвижимости от {Дата изъята}. Договор купли-продажи от {Дата изъята} был заключен с ответчиком ФИО2, которому принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности и ФИО3 В настоящее время в данной квартире зарегистрирован посторонний человек: ФИО2. Согласно п.3.2 договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята} ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение пяти календарных дней со дня заключения основного договора купли-продажи. Срок снятия с регистрационного учета - {Дата изъята}. Ответчик по настоящее время не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета, выехал на постоянное место жительство в другую страну, адрес фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим пре пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, без предоставления другого жилого помещения. Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции УМВД России по городу Кирову в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в том числе в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации). При этом принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).
Как предусмотрено ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст.1 ЖК РФ).
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной {Адрес изъят}. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята}, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объект недвижимости от {Дата изъята}.
Согласно п.3.2 договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята} ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение пяти календарных дней со дня заключения основного договора купли-продажи.
Исходя из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно справке ООО «УК 12 месяцев» от {Дата изъята} по состоянию на {Дата изъята} в спорной квартире зарегистрирован ФИО2-посторонний.
Как установлено судом, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в квартире не проживает в связи с ее продажей истцу, личных вещей в доме не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет, бремя содержания имущества не несет, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательством субъектов РФ.
Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с пп. «е» п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вывод суда о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, суд находит обоснованными требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, {Дата изъята} г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.
Взыскать с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}) в пользу ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023.
Судья Л.Н. Куликова