УИД №

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Прохоровой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО5 об определении порядка раздельной оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>; ФИО1 производит оплату из расчета 1/2 доли указанных платежей; ФИО5, производит оплату из расчета 1/2 доли указанных платежей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. С <дата> истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Собственницей другой ? доли является ее сестра, ответчик ФИО3, которая зарегистрирована в данной квартире и постоянно в ней проживает. Также по данному адресу зарегистрирован брат ФИО4, являющийся инвалидом детства, признанный недееспособным и с <дата> зарегистрирован и проживает в Государственном бюджетном стационаре учреждение социального обслуживания <адрес> «Куровской психоневрологический интернат», что подтверждается справкой из данного учреждения. На протяжении длительного времени, истец не может достичь согласия с ответчиком об оплате коммунальных платежей и раздельной оплате. Бремя содержания квартирой лежит полностью на истец, что подтверждается платежами за коммунальные услуги на общую сумму 119 954,29 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании подержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5, представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», Окружное управление социального развития № 10 городских округов Егорьевск и Воскресенск в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, (п. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 /л.д.14-117/.

В квартире зарегистрированы ответчик ФИО3, ФИО4 /л.д. 18/. По информации Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания «Добрый дом «Куровской» ФИО4, <дата> года рождения, недееспособный, временно зарегистрирован и проживает в Государственном бюджетном стационарном учреждении социального обслуживания <адрес> «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время /л.д. 19/

Стороны не достигли и не заключили между собой соглашения об определении порядка несения расходов на содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долям в спорной квартире в соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования и определить раздельный порядок оплаты между сторонами, исходя из количества двух человек, следующим образом: ФИО1, ФИО5 производят оплату в размере 1/2 доли от начисленных ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение каждый.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 об определении порядка раздельной оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок раздельной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> образом:

- ФИО1 производит оплату в размере 1/2 доли от начисленных ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение;

- ФИО5 производит оплату в размере 1/2 доли от начисленных ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о выдаче отдельных платежных документов на оплату ежемесячных платежей за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>