Дело №2-236/2022
УИД 60RS0012-01-2022-000615-94
Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2022 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2022 года г. Невель
Невельский районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Гутовской Е.В.,
при секретаре Струковой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 3300 кв.м., кадастровый **, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.
Иск обоснован тем, что истцу принадлежит часть жилого дома № **, расположенного по адресу: , на основании решения суда, вступившего в законную силу, право по которому зарегистрировано в ЕГРН. Право на часть жилого дома было предоставлено истцу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с АО «Новый путь». С момента заключения договора он также стал владеть и пользоваться земельным участком с кадастровым номером **, на котором расположена приобретенная им часть жилого дома. При оформлении документов выяснилось, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственностью Н.И.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является ответчик по делу – ФИО2 Собственник земельного участка Н.И.С. проживал в жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, затем был снят с регистрационного учета в связи с переездом в другое место жительства. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, осуществляя правомочия собственника. В соответствии со ст.234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, земельный участок под второй частью дома был предоставлен его соседу К.В.Е., который умер ДД.ММ.ГГГГ, споров с соседом по поводу принадлежности земельного участка, по границам земельного участка не возникало. С ответчиком он общался по поводу поданного иска, ответчик прислал ему свои документы по почте, в том числе, отзыв на исковое заявление, в котором с иском согласился.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке. Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно решению мирового судьи Андрияновой Н.П., исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №20 Невельского района Псковской области от 13.09.2011 года признано право собственности ФИО1 на часть жилого дома, расположенного по адресу: . Право собственности ФИО1 на указанную часть жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для вынесения решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ явился договор купли-продажи полдома, расположенного в д. , заключенный между ФИО1 и АО «Новый путь».
До ДД.ММ.ГГГГ в проживал и был зарегистрирован Н.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Н.И.С. на основании решения Артемовского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства в собственность выделен земельный участок площадью 0,50 га, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ** (далее также - свидетельство на право собственности). Земельный участок, выделенный в собственность Н.И.С., согласно чертежу, приложенному к свидетельству на право собственности, состоял из двух частей – площадью 0,17 га и площадью 0,33 га. Земельный участок площадью 0,33 га (3300 кв.м.) состоит на учете в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеет кадастровый **, расположен в д. псковской области. Согласно выписке из ЕГРРН от ДД.ММ.ГГГГ, в графе «особые отметки» указано, что граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, правообладателем данного участка является Н.И.С. на основании документа: свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ **, выданного администрацией. ДД.ММ.ГГГГ Н.И.С. умер, его наследником по закону первой очереди является сын – ФИО2 – ответчик по делу (копии свидетельств от ДД.ММ.ГГГГ I** – о смерти Н.И.С.; ** – о рождении ФИО2). Согласно отзыву на исковое заявление, представленному истцом вместе с исковым заявлением, ФИО2, ознакомившись с исковым заявлением, иск признает полностью и согласен с его удовлетворением, в наследство на земельный участок с ** ФИО2 не вступал и прав не оформлял.
В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из положений п.4 ст.234 ГК РФ следует, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Согласно пункту 19 указанного постановления Пленума Верховного суда, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Из представленных документов, пояснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком площадью 0,33 га в д. как своим собственным. Прежний собственник земельного участка, его наследники имущественных прав на указанное имущество не предъявляют и не предъявляли, то есть фактически отказались от данного имущества. Истцом вместе с исковым заявлением представлена копия паспорта ответчика, копия его свидетельства о рождении, копия свидетельства о смерти Н.И.С., отзыв ФИО2 на исковое заявление, в котором он указал, что согласен с иском.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан. В соответствии с этим, гражданские права возникают из судебного решения, установившего их.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 10000 рублей. Исходя из кадастровой стоимости земельного участка, которая, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на дату подачи иска составляет 470547 рублей, в соответствии с абзацем пятым подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), государственная пошлина, подлежащая уплате истцом должна составить 7905,50 руб.
В соответствии с пп.1 п.1 ст. 333.40 части второй НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ. Подлежит возврату истцу излишне уплаченная им государственная пошлина в размере 2094 рубля 50 копеек (10000-7905,5).
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия **, право собственности на земельный участок с кадастровым номером **, площадью ** кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.
Вернуть ФИО1 из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2094 рубля 50 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Гутовская