59RS0006-02-2022-002656-84

Дело №2-3002/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года г.Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при секретаре Лядовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Горизонт филиал Кислотные дачи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Горизонт филиал Кислотные дачи»обратилась в суд с исковыми требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины.

В обосновании заявленных требований указали, что Общество осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <АДРЕС> на основании договора управления многоквартирным домом. Истец предоставляет жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги. ФИО1 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 41,1 кв.м. используемого в коммерческих целях. Таким образом, ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах и свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик в установленный срок задолженность в добровольном порядке не погашает. Согласно данных истца задолженность ответчика перед управляющей компанией за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в период с июня 2018 по сентябрь 2020 составляет 22 035,66 рублей, пени, начисленные на сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с (дата) по (дата) составляет 15 397, 25 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт дома за период с июня 2018 по сентябрь 2020 составляет 10 335, 07 рублей, пени, начисленные на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) составляют 7 358, 98 рублей. Всего взыскать 56 980, 96 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие не представляли.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом по двум известным суду адресам, конверты с отметкой об истечении срока хранения вернулись в адрес суда.

В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст.167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст.233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса соблюдены, суд считает возможным, признав ответчика извещенной о дне, времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле письменным доказательствам, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, материалы судебного приказа, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 этого же кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 154 названного Кодекса собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 155 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 14 статьи 155 поименованного Кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Горизонт филиал Кислотные дачи»является действующим юридическим лицом.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <АДРЕС>, что подтверждается договором управления многоквартирным жилым домом № Ч78/10/2016 от (дата) (л.д.10-13).

Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения в <АДРЕС>.

Таким образом, ответчикФИО1 как собственник нежилого помещения должен нести ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суду представлены акты сверки, расчет пени, судом проверены, являются верными, ответчиком не оспорены.

(дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Горизонт филиал Кислотные дачи»суммы задолженности по взносам на формирование фонда капитального ремонта общего имущества за период с (дата) по (дата) в размере 23 775,94 рублей, суммы задолженности по коммунальным услугам за период с (дата) по (дата) в размере 36 301, 01 рубль, а также расходов по оплате государственной в размере 1000 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №..., исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> судебный приказ №... от (дата) отменен.

Доказательств того, что в указанный период коммунальные услуги ответчиком не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащее, не представлено.

Сведений о наличии в жилом помещении ответчика индивидуальных приборов учета в спорный период не имеется.

До настоящего времени обязанность по оплате задолженности за спорный период не исполнена.

Учитывая, что собственником жилого помещения по адресу <АДРЕС>, не исполнены обязанности по внесению платы за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, суд считает возможным взыскать с ответчика данную сумму задолженности.

При разрешении требований о взыскании пени в размере, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Оснований для снижения размера начисленной неустойки в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 1854 рубля.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1854 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Горизонт филиал Кислотные дачи» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг– удовлетворить.

Взыскать ФИО1 пользу ООО УК «Горизонт филиал Кислотные дачи» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2018 по сентябрь 2020 в размере 22 035,66 рублей, пени, начисленные на сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с (дата) по (дата) в размере 15 397, 25 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт дома за период с июня 2018 по сентябрь 2020 в размере 10 335,07 рублей, пени, начисленные на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 7358, 98 рублей.

Взыскать сФИО1 пользу ООО УК «Горизонт филиал Кислотные дачи» государственную пошлину в сумме 1854 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <.....> О.В. Лузина

<.....>

Мотивированное решение изготовлено года

подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-3002/2022 в Орджоникидзевском районном суде г.Перми.