КОПИЯ
Дело (УИД) №62RS0003-01-2025-002638-29
Производство № 2-2215/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рязань 03 декабря 2025 года
Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:
председательствующего судьи Шутовой В.В.,
при секретаре Куркове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что зарегистрированы и фактически проживают в квартире по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 является сыном истца ФИО2 ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом в паспорте, ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, после получения свидетельства о его рождении, ФИО2 является дочерью истца ФИО3, который в спорной квартире зарегистрирован согласно штампа в паспорте ДД.ММ.ГГГГ и истца ФИО4, зарегистрированной в спорной квартире согласно штампа в паспорте ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО7 является сыном истца ФИО6, зарегистрирован в спорной квартире с момента рождения – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации и штампом о регистрации на странице паспорта. Истец ФИО5 является матерью истца ФИО6 и зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. После предоставления в пользование спорного жилого помещения и по настоящее время истца оплачивают все коммунальные услуги и платежи, вносят плату за содержание жилья, задолженность по коммунальным платежам и за содержание жилья отсутствует. В настоящее время спорная квартира числится в реестре муниципальной собственности на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанная квартира находилась в распоряжении ГБУ РОКПБ им. ФИО12 и в последующем была передана администрации <адрес>. Ранее истцы право приватизации не использовали. В связи с чем, обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако в удовлетворении данного заявления истцам было отказано ввиду отсутствия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением на условиях социального найма. Указанное жилое помещение было выделено истцам РОКПБ им. ФИО12, а в последующем было передано в муниципальную собственность, поэтому ордер на вселение у истцов отсутствует, но договор найма сложился, подтверждением чего является регистрация жильцов в квартире и оплата ими коммунальных платежей длительное время, еще до передачи данной квартиры в муниципальную собственность. Истцы считают, что данный отказ является неправомерным и просят суд признать за истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истцом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истцом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истцом ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., в равных долях – по 1/7 доли за каждым из истцов, в порядке приватизации.
Истцы, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах его неявки суд не известил.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ находился в собственности Рязанской Психоневрологической больницы, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом.
В судебном заседании также установлено, что истец ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом в паспорте истца и сообщением отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ;
несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ;
истец ФИО3 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 20.06.1991 года, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области от 06.10.2025 года;
истец ФИО4 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 29.11.2002 года, что подтверждается штампом в паспорте истца и адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области от 06.10.2025 года;
истец ФИО5 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 23.04.1984 года, что подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области от 06.10.2025 года;
истец ФИО6 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 28.03.2006 года, что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области от 02.12.2025 года;
несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 07.03.2023 года, что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области от 02.12.2025 года и свидетельством № 406 о регистрации по месту жительства от 07.03.2023 года.
В судебном заседании установлено, что несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии II-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении серии II-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований истцы указали, что спорная квартира была предоставлена Рязанской психиатрической больницей ФИО15 (ФИО14) ФИО8 в связи с имевшимися между ними трудовыми отношениями.
В судебном заседании установлено, что ФИО15 (ФИО14) Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в Рязанскую психиатрическую больницу на должность старшего инженера, что подтверждается копией трудовой книжки ФИО15 (ФИО14) Л.Н
В судебном заседании также установлено, что 08.02.1984 года согласно Выписке из протокола № 43 от 08.02.1984 года заседания профкома Рязанской областной психиатрической больницы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить инженеру-строителю ФИО15 (ФИО13) на семью из 2-х человек комнату площадью 15 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта на жилой дом, предоставленный ГБУ РО «ГАРО» 05.11.2025 года, первоначально жилому дому по адресу: <адрес>, был присвоен № 12, однако на основании Распоряжения Администрации города Рязани № 1183 р от 05.07.2000 года номер дома был изменен на 45.
Согласно экспликации к плану строения -жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на 01.04.2010 в жилом доме на первом этаже имелось четыре квартиры, в том числе двухкомнатная <адрес> площадью комнат 13,5 кв.м. и 20,3 кв.
Согласно Постановлению Администрации <адрес> № от 03.10.2014 года из государственной собственности Рязанской области в собственность МО – город Рязань передано имущество, в том числе квартира по адресу: <адрес>, данный факт также подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.10.2025 года на вышеуказанное жилое помещение.
Спорное жилое помещение передавалось в муниципальную собственность площадью 47,6 кв.м., право муниципальной собственности зарегистрировано 18.11.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как установлено в судебном заседании, документ, подтверждающий указанную в Выписке из протокола № 43 от 08.03.1984 года заседания профкома Рязанской областной психиатрической больницы, площадь комнаты в спорном жилом помещении отсутствует.
Вместе с тем, в судебном заседании бесспорно установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях и приобрели право пользования им.
В судебном заседании также установлено, что квартира по адресу: <адрес>, Рязань, <адрес> площадью 47,6 кв.м. находится в собственности муниципального образования –городской округ г. Рязань с 18.11.2014 на основании Постановления «О приеме имущества из государственной собственности <адрес> в собственность муниципального образования г. Рязань» № 4363 и акта приема-передачи от 20.10.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.10.2025, имеющейся в материалах дела.
В настоящее время в квартире по адресу: г. Рязань, Рязань, <адрес> зарегистрированы и проживают истцы, которые несут расходы по содержанию жилого помещения, вносят плату за содержание жилья и коммунальные платежи, что подтверждается чеками по операции ПАО Сбербанк.
Анализ представленных суду доказательств, свидетельствует о том, что истцы занимают спорное жилое помещение не самовольно, надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя, другого жилого помещения не имеют. Доказательств наличия оснований, препятствующих приобретению истцами права собственности на спорную квартиру, суду не представлено. Истцы имеют право пользования жилым помещением, проживают в квартире с рождения, как члены семьи родителей, которым квартира была представлена в связи с трудовыми отношениями, обязанности нанимателя выполняют.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы проживают в нем на условиях договора социального найма жилого помещения.
Согласно выпискам из сведений информационной системы Филиала ППК «Роскадастр» по Рязанской области об использовании права приватизации до ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 (ранее ФИО9, ФИО10) право бесплатной приватизации жилого помещения до 01.01.1999 г. не использовано.
Согласно сведениям, предоставленным филиалом ППК «Роскадастр» по Рязанской области от 17.10.2024 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объекты недвижимости.
Согласно сведениям, предоставленным филиалом ППК «Роскадастр» по Рязанской области от 17.10.2024 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объекты недвижимости.
Согласно сведениям, предоставленным филиалом ППК «Роскадастр» по Рязанской области от 18.10.2024 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах ФИО11 на объекты недвижимости.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991 г № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Согласно п.8 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом также установлено, что 05.10.2024 истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче им в собственность занимаемого жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, однако в приватизации им было отказано (заключение об отказе № 08-103-332 от 05.10.2024).
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы длительное время зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении по месту постоянного жительства на условиях договора социального найма жилого помещения, добросовестно пользуются им, доказательств, исключающих возможность признания за истцами права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру, ответчиком не представлено и судом в ходе рассмотрения дела не установлено, следовательно, занимаемое истцом жилое помещение согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» может быть приватизировано, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 к Администрации города Рязани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> (кадастровый №) по 1/7 доли за каждым.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья – (подпись)