Дело № 2-7875/2025
УИД: 50RS0016-01-2025-004823-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2025 года г.о.Щелково
Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,
при помощнике судьи Мамистовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску СНТ «Радуга» к ФИО1 ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
СНТ "Радуга" обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу СНТ ’’Радуга" неосновательное обогащение за содержание общего имущества СНТ «Радуга» за период с 01 января 2022 г. по 31 декабря 2024 года размере 128 750 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ в размере 37 376 рублей 00 копеек за период с 30.11.2022 года по 15.07.2025 года и уплаченную сумму госпошлины в размере 11 000 рубле 00 копеек. В обоснование требований ссылается на то, что ответчик ФИО1 является собственником ФИО1 с 14 августа 2014 г. является собственником земельного участка с кадастровым номер: №, общей площадью 37 151 кв.м, расположенного в границах СНТ "Радуга", адрес: <адрес> юго-восточная часть кадастрового квартала №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Как члену СНТ ФИО1 в дар от СНТ «Радуга» был передан земельный участок № о чем заключен договор дарения земельного участка от 01 июля 2014г. В настоящее время ответчик членом СНТ «Радуга» не является.
Ввиду неоплаты за пользование объектами инфраструктуры у нее образовалась задолженность, которая с учетом применения срока исковой давности составляет 128 750 рублей 00 копеек за период с 01 января 2022 г. по 31 декабря 2024 года.
В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена, ранее в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что объектами инфраструктуры она не пользуется (возражения л.д. 229-232).
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ), согласно части 1 статьи 5 которого, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном означенным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
Таким образом, члены и не члены СНТ несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 с 14 августа 2014 г. является собственником земельного участка с кадастровым номер: № общей площадью 37 151 кв.м, расположенного в границах СНТ "Радуга", адрес: <адрес> юго-восточная часть кадастрового квартала №, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Данный земельный участок, ранее был передан в дар ФИО1 как члену СНТ от СНТ «Радуга» на основании договор дарения земельного участка от 01 июля 2014г.(л.д.14-16).
С 2015 года и по настоящее время ФИО1 членом СНТ «Радуга» не является (л.д.17).
Вмес те с тем, приобретая (получая) земельный участок в границах СНТ «Радуга», ответчик приняла на себя обязанность осуществлять оплату взносов за содержание имущества общего пользования (пункт 7 договора дарения земельного участка от 01 июля 2014г.).
Так, судом также установлено, что СНТ «Радуга» создано 31.07.2009г. и осуществляет свою деятельность в соответствии с требованиями ГК РФ, ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ. Федерального закона от 25 мая 2020 г. N 162-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и Огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее № 162-ФЗ), Федерального закона от 31.07.2020 N ЗО7-ФЗ ”О внесении (изменений в статьи 17 и 54 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации", Федерального закона от 14 июля 2022 г. №312-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о (внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В настоящее время СНТ «Радуга» действует на основании Устава, утвержденного протоколом № 20 Общего собрания членов СНТ «Радуга» от 11.01.2020 с приложением №1 к Уставу СНТ «Радуга»,вынеесенным на основании решения общего собрания СНТ «Радуга» № 18 от 20.11.2021г.
Ежегодно СНТ «Радуга» проводит общие собрания членов СНТ, на которых утверждается ежегодная смета расходов и устанавливается размер взносов членов СНТ и индивидуальных собственников.
Силами и за счет СНТ «Радуга» осуществляется благоустройство территорий общего пользования (ТОПов), дорог, вывоз мусора, расчистка дорог зимой, ремонт дорог. Так же, в расходы СНТ включены затраты на обслуживание сайта, оплата труда председателя, казначея, правления, бухгалтера, аренда к помещения для персонала, банковские услуги, деятельность по межеванию дорог общего пользования (108 уч.) и иные расходы.
Подтверждением несения расходов являются заключенные СНТ договора и выписка по банковским расходным операциям. Вся информация о деятельности СНТ «Радуга», в том числе отчеты о деятельности правления, публикуется в общем телеграмм-чате «Объявления СНТ Радуга».
Задолженность ответчика за содержание имущества общего пользования за период с 01 января 2022 по 31 декабря 2024г. составляет 128 750руб. Судом данный расчет проверен и признан арифметически верным. Ответчик данный расчет не оспорила.
В силу пункта 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, но и его обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Доказательств того, что вследствие каких-либо действий СНТ "Радуга" ответчик лишена возможности пользоваться своим участком и объектами инфраструктуры, иным имуществом общего пользования, последней в ходе рассмотрения дела не представлено.
Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ "Радуга", оплату за пользование инфраструктурой Товарищества в спорный период не производила, размер задолженности за спорный период установлен в соответствии с решениями общего собрания СНТ, которые недействительными в установленном законом порядке не признавались, доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено, как и оснований для освобождения от уплаты задолженности; учитывая также, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании 189с ответчика в пользу истца задолженности в сумме 128 750 руб.
Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное [имущество (неосновательное обогащение).
Таким образом, за период с 01 января 2022 по 31 декабря 2024г. ответчик сберегла за счет СНТ "Радуга" сумму в размере 128 750руб.
На сумму неосновательного обогащения также подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ за период с 30.11.2022 по 15.07.2025 составил — 37 376рублей. Судом данный расчет проверен, ответчиком также не оспорен.
В соответствии со ст. ст. 98, ГПК РФ с ответчика с учетом удовлетворения иска в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины в размере 11 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Радуга» к ФИО1 ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу СНТ «Радуга» неосновательное обогащение за содержание общего имущества СНТ «Радуга» за период с 01 января 2022 г. по 31 декабря 2024 года размере 128 750 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ в размере 37 376 рублей 00 копеек за период с 30.11.2022 года по 15.07.2025 года и уплаченную сумму госпошлины в размере 11 000 рубле 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий судья Н.Г. Разумовская
Мотивированное решение изготовлено 19.01.2026 г.