УИД 77RS0029-02-2023-007720-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4751/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес. снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма, расходов на заверения переписки в размере сумма
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2 являются собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании свидетельств о праве на наследство по закону. В указанной квартире бывшим собственником жилого помещения зарегистрирован ответчик фио В связи с переходом права собственности к истцам, не проживания ответчика в квартире, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, не несет бремени расходов по содержанию квартиры, соглашения с ответчиком о пользовании квартирой не заключено, истцы просят признать ответчика утратившей право пользования квартирой.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направила в суд возражения на иск, а также заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие
Представитель третьего лица ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру № 135, расположенную по адресу: адрес. Истцы ФИО1, ФИО2 является долевыми собственниками указанной квартиры (по ½ доли каждый) на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца фио, который являлся собственником данного жилого помещения. (л.д. 19-30).
Ответчик фио зарегистрирована в спорной квартире с 25.12.2017 года на основании согласия собственника (л.д. 18).
Решением Тушинского районного суда адрес от 12.10.2022 года по гражданскому делу № 2-2875/22 исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 об установлении факта нахождения н иждивении и признании права собственности на наследственное имущество оставлены без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу 20.04.2023 года (л.д. 7-16).
В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что ответчик фио была зарегистрирована в спорной квартире ее отцом фио, при этом в браке они не находились, ответчик не проживает в спорной квартире, ЖКУ не платит, не является членом семьи собственников квартиры, соглашения с ней о порядке пользования квартирой не заключено.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе прав собственности к другому лицу может быть сохранено лишь в случаях, установленных законом.
Таким образом, в отличие от прежнего правового регулирования п.2 ст.292 ГК РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчик фио членом семьи собственников жилого помещения не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Доводы ответчика, указанные в письменных возражениях на иск, не имеют правого значения при рассмотрении заявленных требований, поскольку вступившим в законную силу решением Тушинского районного суда адрес от 12.10.2022 года по гражданскому делу № 2-2875/22 исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 об установлении факта нахождения н иждивении и признании права собственности на наследственное имущество оставлены без удовлетворения, а согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Ссылки ответчика на положения ст. 31 ЖК РФ не состоятельны, поскольку фио не являлась супругой бывшего собственника жилого помещения.
Оснований для сохранения за ответчиком право пользования квартирой суд также не усматривает, поскольку положения ст. 31 ЖК РФ с учетом основания исковых требований не могут быть применены, а истцы как собственники жилого помещения настаивали на удовлетворении исковых требований.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, препятствует последним осуществлять полномочия собственников и влечет для них необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца фио расходы по оплате госпошлины в размере сумма, не усматривая оснований для взыскания расходов на заверения переписки в размере сумма, поскольку данные расходы не являлись обязательными и необходимыми при обращении в суд с настоящим иском.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......) к ФИО3 (паспортные данные......) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.
Признать фио утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 11 августа 2023 года