Решение по делу № 2-3904/2023 от 21.06.2023 - о взыскании оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов.

Дело № 2-3904/2023 УИД 77RS0027-02-2022-020081-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Сим О.Н.,

при секретаре – Пахаль И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Служба Комфорта Смайнэкс» к ФИО, ФИО о взыскании оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов,

установил:

ООО «Служба Комфорта Смайнэкс» обратилось в <данные изъяты> с настоящим исковым заявлением к ФИО, ФИО, указывая, что предоставляет услуги по текущему содержанию по <адрес>

Принадлежащее на праве долевой собственности (1/2) ФИО, ФИО (1/2) жилое помещение №, находится в многоквартирном доме по <адрес> и акта приема-передачи помещения от застройщика

В обосновании заявленных требований указали, что в соответствии с действующим законодательством, на участников долевой собственности возложена обязанность участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

Таким образом, с 20 декабря 2019 года на ответчиков возложена обязанность вносить плату за услуги, предоставленные ООО «Служба Комфорта Смайнэкс».

Как указывает истец, ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за период с декабря 2019 года по мая 2022 года образовалась задолженность в сумме 287 552 рублей.

На основании изложенных истцом обстоятельств поставлены требования о взыскании с ответчика ФИО, ФИО задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 287 552 рублей с каждого, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 712,67 рублей с каждого.

В судебное заседание представитель истца вызывался и не явился, согласно заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО. ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по месту жительства и месту регистрации, однако направленные судебные извещения доставлены не были, поскольку возвратились за истечением срока хранения в связи с неполучением адресатом.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 данного Постановления разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики являются надлежаще извещенными.

Суд, полагает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Рассмотрев материалы гражданского дела, исследовав и оценив в совокупности собранные в материалах гражданского дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 3,4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом, с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

В силу пунктов 5 и 6 части 1 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5); лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6).

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ФИО, и ФИО являются долевыми собственниками жилого помещения №, <адрес> что подтверждается актом приема –передачи к договору участия в долевом строительстве № от 17 ноября 2016 года от 20 декабря 2019 года, который подписан обеими сторонами, следовательно, с указанной даты возложена на ответчиков обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Управляющей компанией многоквартирного дома по <адрес> является ООО «Служба Комфорта Смайнэкс»

Согласно акта сверки расчетов за ЖКУ по лицевому счету №, открытому на имя ФИО по состоянию на 16.06.2022г. на квартиру по <адрес> №, имеется задолженность по коммунальным услугам в сумме 575 104,86 рубля.

Судом установлено, что в период с 20 декабря 2019 года по май 2022 года ответчики не оплачивали услуги за содержание и ремонт жилого помещения.

В связи с изложенным, суд полагает, что у ответчиков имеется обязанность по оплате задолженности за текущее содержание в сумме 287 552,43 рублей каждый, поскольку собственность долевая по 1\2 доли на каждого из собственников, ответчики в силу 249 ГК РФ несут обязанность соразмерно своей доле по оплате коммунальных платежей.

На основании изложенного суд взыскивает в с ответчика ФИО в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 287 552,43 рублей, с ФИО в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 287 552,43 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 475,53 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Служба Комфорта Смайнэкс» к ФИО, ФИО о взыскании оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов– удовлетворить.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Служба Комфорта Смайнэкс» (№) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 287 552,43 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 4475,53рублей.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Служба Комфорта Смайнэкс» (№) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 287 552,43 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 475,53 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Сахалинский областной суд через Южно-сахалинский городской суд.

Председательствующий судья Сим О.Н.