УИД 71RS0009-01-2025-000112-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ефремов Тульской области 27 марта 2025 года

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Гришина И.В.,

при секретаре Рубцовой С.Г.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-350/2025 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что он является собственником гаража № в кооперативе № по <адрес>, а также является членом указанного кооператива. Гараж приобретен истцом у ФИО4, являвшегося членом указанного кооператива. Приобретенный гараж, согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ был построен в 1980 году и поставлен на технический учет в ОТИ, ему присвоен инвентарный №. Земельный участок, на котором расположен гараж, находится в муниципальной собственности, был предоставлен гаражно-строительному кооперативу № Решением Ефремовского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 19,4 кв.м., с подвалом площадью 6,5 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы на основании доверенности ФИО1

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, наставал на их удовлетворении.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Ефремовского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива № по <адрес> и выделения земельного участка» был выделен земельный участок площадью 1,0 га по <адрес> для создания гаражно-строительного кооператива № и создан гаражно-строительный кооператив № по <адрес>.

Согласно расписке ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел спорный объект недвижимости у ФИО4, являвшегося членом кооператива, что подтверждается списком членом гаражно-строительного и эксплуатационного кооператива №.

Истец является членом гаражного кооператива № и владеет гаражом №, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой за подписью председателя ЕПГК № ФИО5, членской книжкой.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ефремовским отделением Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», усматривается, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ЕПГК №, обозначен под литерой Г, имеет площадь по наружному объему 22 кв.м., по внутреннему обмеру 19,4 кв.м., подвал лит. под Г площадью по наружному и внутреннему обмеру 6,5 кв.м, гаражу присвоен инвентарный №. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из имеющихся в деле документов следует, что гаражный кооператив, на территории которого расположен спорный гараж, именуется сторонами по делу и организациями, выдавшими имеющиеся в деле документы, по разному, как гаражно-строительный кооператив №, Ефремовский потребительский гаражный кооператив №, ЕПГК №.

Однако при указании гаражного кооператива в решении суда, суд считает необходимым руководствоваться техническим паспортом, в котором данное юридическое лицо указано как ЕПГК №.

Поскольку судом было установлено, что ФИО2 являясь членом ЕПГК №, приобрел спорный объект недвижимости у члена кооператива, который построил на отведенном земельном участке на территории ЕПГК №, своими силами и за свой счет гараж, доказательств нарушения указанной постройкой прав и законных интересов других лиц, а также нарушения строительных и санитарных норм и правил суду не представлено, суд в силу ст. 218 ГК РФ считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положения п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на гараж №, площадью 19,4 кв.м. (Лит.Г) с подвалом площадью 6,5 кв.м. (Лит. под Г) по внутреннему обмеру, расположенный по адресу: <адрес>, ЕПГК №, инвентарный №.

Указанное решение является основанием для регистрации за ФИО2 соответствующими государственными органами права собственности на вышеуказанный гараж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме изготовлено 9 апреля 2025 года.