УИД 77RS0020-02-2025-014561-85

Дело № 2-8827/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Бородковой З.В.

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8827/2025 по иску Хитро фио к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хитро В.В. обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Хитро В.В. (1/2 доли) и его дочь Хитро А.В. (1/2 доли) являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 20.06.2025 г., право собственности зарегистрировано 25.06.2025 г. В данной квартире зарегистрирован: ФИО1 Договором купли-продажи п. 14 предусмотрено, что на момент подписания договора в квартире имеются постоянно зарегистрированные лица: ФИО1, фио. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета, а также обеспечить снятие зарегистрированных лиц в течении 30 (тридцати) календарных дней после государственной регистрации права собственности. Указанные обязательства ФИО1 не исполнены, фио выполнены. Учитывая, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель по доверенности направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Третье лицо ОМВД России по адрес не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Хитро А.В. явилась, поддержала доводы изложенные в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (п. 1 ст. 431 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что Хитро В.В. (1/2 доли) и его дочь Хитро А.В. (1/2 доли) являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 20.06.2025 г., право собственности зарегистрировано 25.06.2025 г.

По адресу: адрес зарегистрирован: ФИО1

Договором купли-продажи от 20.06.2025 г. п. 14 предусмотрено, что на момент подписания договора в квартире имеются постоянно зарегистрированные лица: ФИО1, фио, Продавец обязуется сняться с регистрационного учета, а также обеспечить снятие зарегистрированных лиц в течении 30 (тридцати) календарных дней после государственной регистрации права собственности. Указанные обязательства ФИО1 не исполнены, фио выполнены.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что Хитро В.В., как собственник жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой в соответствии с ее назначением. При этом суд принимает во внимание, что законных оснований для проживания в квартире и сохранения регистрации в спорной квартире ответчик не имеет, таких оснований для сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, требования Хитро В.В. о признании ответчика прекратившим право пользования спорной жилой площадью подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 года N 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой - расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2026 г.

Судья З.В. Бородкова