47RS0006-01-2023-003100-88
№ 2–3773/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гатчина 02 августа 2023
Гатчинский городской суд *** в составе:
Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,
при секретаре Литвиновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Гатчинского муниципального района *** к ФИО1 об обязанни освободить земельный участок и снести самовольную постройку - металлический гараж, расположенный по адресу: ***,
установил:
в обоснование заявленных требований указано, что истцом были рассмотрены многочисленные обращения граждан о законности размещения металлического гаража рядом с домом ***. Установлено, что по указанному адресу на земельном участке с кадастровым номером *** расположен металлический каркасный гараж. Земельный участок, на котором размещён гараж, администрацией в собственность, либо аренду под размещение указанного гаража никому не предоставлялся. В ходе ранее проведенных мероприятий в рамках рассмотрения обращений на указанном гараже была размещена информация о необходимости его демонтажа в добровольном порядке, а также указаны адрес и телефон отдела муниципального контроля в случае возникновения. По указанному в объявлении телефону обратился ФИО1, который пояснил, что приобрел данный гараж в 1990-е годы у мужчины по имени Юрий, других данных не знает, по устной договоренности, никаких документов на гараж у него нет, в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность не обращался, обязался добровольно демонтировать гараж в срок до ***. Однако, этого сделано не было. ФИО1 на телефонные звонки не отвечает, на письменные уведомления никак не реагирует, в связи с чем, истец обратился в суд.
В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - ФИО1 неоднократно извещался судом по месту регистрации о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, что суд расценивает как злоупотребление правом со стороны ответчика, и отказ от получения судебных извещений, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с пунктом 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно положениям статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Ранее администрация муниципального образования Гатчинского муниципального района *** обращалась с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости - металлический гараж, расположенный рядом с домом ***.
Определением Гатчинского городского суда от *** по гражданскому делу *** (ранее ***) заявление администрации Гатчинского муниципального района *** о признании движимым бесхозяйным имуществом металлического гаража, расположенного во дворе дома ***, и признании права муниципальной собственности - оставлено без рассмотрения, т.к. явившись в судебное заседание ФИО1 заявил о своих правах на данный гараж. Ему было разъяснено право на обращение с заявлением о предоставлении земельного участка, либо о необходимости освободить муниципальные земли от принадлежащего ему имущества.
В администрацию муниципального образования Гатчинского муниципального образования *** поступали многочисленные обращения граждан о незаконности размещения гаража рядом с жилым домом ***.
В ходе проведенных администрацией мероприятий, было установлено, что по вышеуказанному адресу расположен металлический гараж. Земельный участок, на котором размещен гараж, администрацией в собственность или в аренду кому-либо не предоставлялся.
При рассмотрении гражданского дела *** ФИО1 пояснял, что приобрел данный гараж в 90-е годы у мужчины по имени Юрий, других данных не знает, по устной договоренности, никаких документов на гараж у него нет, в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность не обращался.
ФИО1 стороной истца было направлено уведомление о необходимости добровольно освободить земельный участок от принадлежащего ему гаража в срок до ***. Однако, оно не было исполнено.
Учитывая, что ответчик не имеет законных, договорных или иных оснований для занятия спорного земельного участка, истец является собственником земельного участка, правовые основания для занятия спорного участка у ответчика отсутствуют, а потому требования об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.
Кроме этого, истцом заявлены требования об обязаниидемонтировать самовольную постройку - металлический гараж.
Учитывая, что ответчик не имеет правоустанавливающих документов на земельный участок, занимает его незаконно, то требования истца об обязании демонтировать гараж также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198, 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации муниципального образования Гатчинского муниципального района *** к ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок под металлическим гаражом, расположенным рядом с домом *** с кадастровым номером ***.
Обязать ФИО1 демонтировать самовольную постройку - металлический гараж, расположенный по адресу: ***.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Лобанев
Решение составлено ***