25RS0029-01-2022-000633-14
Дело № 2-1066/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2022
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сердюк Н.А.,
с участием прокурора Афанасьева А.Н.,
при секретаре Смирновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьих лиц: отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Уссурийскому городскому округу в лице отдела по вопросам миграции, главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по XXXX в лице отдела по вопросам миграции по XXXX,
в присутствии в судебном заседании истца ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уссурийск, XXXX. С 2015 года ответчик в квартире фактически не проживает, вещей его не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, в 2017 году уехал на постоянное место жительства в XXXX, однако по настоящее время значится зарегистрированным по спорному адресу. Выехав из квартиры, ответчик в силу ст.ст.6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» XXXX от ДД.ММ.ГГ должен был принять меры по снятию с регистрационного учета и подать соответствующее заявление о регистрации по новому месту жительства, что им сделано не было. В связи с чем истец, ссылаясь на ст.30 ЖК РФ, Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Уссурийск, XXXX, и снять его с регистрационного учета, поскольку его регистрация по спорному адресу носит формальный характер и препятствует истцу в реализации права на продажу квартиры.
Истец в судебном заседании на иске настаивал, пояснил, что несмотря на то, что в настоящее время нарушения его прав не имеется, на иске он настаивает, он не мог добиться снятия с регистрационного учета ответчика.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, явиться в суд не может, поскольку проживает в XXXX, претензий не имеет, представил справку о регистрации по месту жительства в XXXX.
Представитель отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Уссурийскому городскому округу в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил сведения о том, что ответчик значится снятым с регистрационного учета по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ.
Представитель главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по XXXX в лице отдела по вопросам миграции по XXXX в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил сведения о том, что ДД.ММ.ГГ ФИО2 обратился в 4 отделение по вопросам миграции УМВД России по XXXX с заявлением о постановке на регистрационный учет по месту жительства по адресу: XXXX, с одновременным снятием с регистрационного учета по адресу: г.Уссурийск, XXXX, копия заявления о снятии с регистрационного учета повторно направлена в ОВМ УМВД Росси по г.Уссурийску.
Выслушав истца, допросив в судебном заседании ДД.ММ.ГГ свидетелей: Свидетель №1, ФИО7, заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Уссурийск, XXXX, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГ.
Согласно п.7 указанного договора ответчик сохраняет право пользования квартирой, о чем ФИО1 известно и с этим он согласен.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При этом действующее законодательство не запрещает заключение договоров дарения под личным условием. В этом случае к договору дарения применяются общие положения ст.157 ГК РФ, которая выделяет 2 вида таких сделок:
сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит;
сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
Таким образом, даритель вправе поставить вступление в силу своего обязательства в зависимость от оговоренного им в договоре обстоятельства.
При этом, предусмотренное в договоре дарения право пользования не может рассматриваться как нарушение прав одаряемого, поскольку изначально жилое помещение было отчуждено под условием такого права. Истец был свободен в волеизъявлении, имел право отказаться от дара.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом, пояснил истец, не оспаривалось ответчиком, ответчик несколько лет назад выехал из спорной квартиры совместно с матерью ФИО8 и сестрой ФИО9, ДД.ММ.ГГ года рождения на иное место жительства, что также подтвердили свидетели.
Согласно адресной справке ОВМ ГУ УМВД России по г.Санкт-Петербургу ФИО2 с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован в XXXX по адресу: XXXX Б, XXXX. ДД.ММ.ГГ ответчику выдан паспорт 4 отделением по оформлению внутренних паспортов и регистрации граждан РФ ОПВМ УМВД РФ по XXXX.
Как следует из представленной ответчиком справки о регистрации от ДД.ММ.ГГ, в XXXX по адресу: XXXX Б, XXXX ДД.ММ.ГГ зарегистрирован собственник квартиры – мать ответчика ФИО8 и его сестра ФИО9, с ДД.ММ.ГГ – ФИО2
Ответчик письменно сообщил, что постоянно проживает и зарегистрирован в XXXX. Претензий по делу не имеет.
ОВМ ОМВД РФ по Уссурийскому городскому округу первоначально был дан ответ суду ДД.ММ.ГГ о том, что ответчик значится зарегистрированным по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ, заявление о его снятии с регистрационного учета не поступало.
Согласно ответам 4 отделения ОВМ УМВД России по XXXX от ДД.ММ.ГГ, отдел паспортной и регистрационной работы Управления по вопросам миграции ГУМВД РФ по XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО2 обратился в отделение с заявлением о регистрации по месту жительства в XXXX с одновременным снятием с регистрационного учета по прежнему месту жительства: г.Уссурийск, XXXX. В связи с отсутствием уведомления о снятии его с регистрационного учета с предыдущего места жительства заявление о снятии с учета было повторно направлено ДД.ММ.ГГ в Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Уссурийску. Представлено заявление о снятии ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства в г.Уссурийске от ДД.ММ.ГГ, согласно которому ответчик просит снять его с регистрационного учета по спорному адресу в связи с регистрацией по новому месту жительства.
ДД.ММ.ГГ в суд поступили сведения начальника ОВМ ОМВД РФ по Уссурийскому городскому округу, согласно которым ответчик значится снятым с регистрационного учета по месту жительства по XXXX ДД.ММ.ГГ.
Как пояснил истец, с 2015 года ответчик в квартире фактически не проживает, вещей его не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, в 2017 году уехал на постоянное место жительства в XXXX, что не было оспорено ответчиком.
Вместе с тем, ответчик пояснил, что проживает по другому адресу и снялся с регистрационного учета по спорному адресу в г.Уссурийске, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе на основании заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.
В силу вышеизложенных обстоятельств, а также учитывая, что право собственности истца на квартиру никем не оспаривается, истец обратился в суд в целях снятия ответчика с регистрационного учета, а ответчик на момент подачи иска в суд снялся с регистрационного учета, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.А.Сердюк
Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2022