Дело № 2-32/2025
32RS0032-01-2024-000381-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2025 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Изотовой Л.И.,
при секретаре Сверделко Ю.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО4,
третьего лица – кадастрового инженера ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о предоставлении права внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и осуществления государственного кадастрового учета на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО7, утверждая, что ему, истцу, на праве общей долевой собственности (5/6 доли в праве) принадлежит земельный участок общей площадью 814 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Унечского нотариального округа Брянской области ФИО9 и зарегистрированного в реестре за №-№, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Унечского нотариального округа Брянской области ФИО9 и зарегистрированного в реестре за № о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) зарегистрировано право: общая долевая собственность, 1/6, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 1/6 доля в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО10, о чем в ЕГРН зарегистрировано право: общая долевая собственность, 1/6, № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что граница принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка ранее не была установлена, то в соответствии с действующим законодательством по заявлению истца было проведено межевание его земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план.
Местоположение границ земельного участка определялось исходя из границ, существующих на местности пятнадцать лет и более, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения, такими как забор.
Ответчик ФИО7 категорически отказывается в добровольном порядке осуществить совместную постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с уточненными по результатам межевания границами.
В связи с чем, истец просит суд: предоставить ему право самостоятельно обратиться в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и осуществить государственный кадастровый учет, государственную регистрацию права собственности на земельный участок, общей площадью 814 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, № соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в каталоге координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ИП кадастровым инженером ФИО12
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца - ФИО4, действующая по доверенности, поддержала заявленные требования.
В судебное заедание ответчик ФИО7 не явилась, о дне слушания уведомлена, ранее представила письменные возражения, в адрес ответчика направлялась судебная повестка с почтовым уведомлением о судебном заседании по известному адресу ее регистрации и жительства, судебная повестка с уведомлением о вручении возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».
В судебное заседание представители третьих лиц: Управления Росреестра по Брянской области, администрация Унечского района Брянской области, не явились, предоставили суду письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании третье лицо – кадастровый инженер ФИО5 считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно решению Унечского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) отказано ФИО7 в удовлетворении исковых требований к администрации Унечского района, ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю РФ-<адрес>-27 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО8, включении земельного участка площадью 592 кв. м, расположенного в КСТ <адрес> <адрес>, кадастровый №, в состав наследства ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обеспечении свободного доступа к наследуемому земельному участку, расположенному в <адрес>, кадастровый №, отмене (аннулировании) записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Отказано ФИО11 в удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области отмене (аннулировании) записи в Едином государственном реестре недвижимости от 19 января 2022 года.
Удовлетворено встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО7, ФИО11, администрации Унечского района, ФИО13 о включении земельного участка в состав наследства.
Включить в состав наследства ФИО14 земельный участок площадью 814 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению все ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Унечского нотариального округа <адрес> ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №-н/32-2023-1-1180, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Унечского нотариального округа <адрес> ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №-н/№, на праве общей долевой собственности (5/6 доли в праве) принадлежит земельный участок общей площадью 814 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности (1/6 доля) земельного участка, расположенного <адрес>, тер. <адрес>, принадлежит ФИО3, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено в судебном заседании ответчик в добровольном порядке отказывается осуществить совместную постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с уточненными границами.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.
В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ч.ч. 2,3 ст. 41 Закона о регистрации для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образованные земельные участки, а также снятия с кадастрового учета и прекращения права собственности на исходный земельный участок, заявителю (заявителям) необходимо обратиться с соответствующим заявлением и оплатить государственную пошлину.
Доводы ответчика ФИО7 о том, что при проведении межевания была искажена информация о площади, границах и находящихся на территории земельного участка строениях, игнорирована искусственная изгородь и объект капитального строительства, не согласованы границы с собственником смежного участка ФИО11, опровергаются материалами дела.
Таким образом, основанием невозможности регистрации права собственности на спорный объект недвижимости является необоснованное уклонение ответчика ФИО7 от его регистрации.
Однако, уклонение одного из сособственников от регистрации права не должно нарушать права и законные интересы другого участника общей собственности.
Суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Предоставить право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, самостоятельно обратиться в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и осуществить государственный кадастровый учет на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в каталоге координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ИП кадастровым инженером ФИО12
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Л.И. Изотова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.