Дело № 2-347/22

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 16 августа 2022 года

Мотивированное решение составлено 23.08.2022г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре В.В. Зарецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о признании права на выкуп доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

с участием представителя истца, по доверенности ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Лыткарино (с учетом уточненных исковых требований) о признании права на выкуп 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., расположенной на 1-м этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Как указал истец, она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>. Оставшаяся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является выморочным имуществом, перешедшим в порядке ч.2 ст.1151 Гражданского кодекса РФ муниципальному образованию город Лыткарино Московской области в связи с чем с целью реализации своего права преимущественной покупки обратилась в Администрацию г.Лыткарино, от которой последовал отказ, в связи с чем она была вынуждена обратиться с соответствующим иском в суд.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец проситпризнать за ней право на выкуп 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., расположенной на 1-м этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В судебное заседание явился представитель истца, по доверенности – ФИО5, свои требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом города Лыткарино Московской области в суд не явился, извещен, ранее представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., расположенной на 1-м этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании нотариально удостоверенного договора пожизненного содержания с иждивением от 29.01.2016, ранее заключенного с ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Оставшаяся 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является выморочным имуществом, перешедшим в порядке ч.2 ст.1151 Гражданского кодекса РФ муниципальному образованию <адрес>, поскольку указанная доля в праве ранее принадлежала ФИО3, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей 06.08.2010 в права наследования после которой никто не вступил.

В соответствии с ч.1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч.2. ст. 1151 Гражданского кодекса РФ жилые помещения, находящиеся на соответствующей территории и являющиеся выморочным имуществом в порядке наследования по закону переходят в собственность городского округа.

В вышеуказанной квартире никто по месту жительства и месту пребывания не зарегистрирован.

Поскольку в соответствии со ст.1151 Гражданского кодекса РФ указанное имущество в виде 1/3 доли жилого помещения является выморочным и перешло в порядке наследования по закону в собственность городского округа Лыткарино, истец - ФИО1 обратилась в Администрацию города Лыткарино с заявлением о выкупе данной доли, по договору купли-продажи, учитывая свое преимущественное право покупки, закрепленное статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

Однако, на данное обращение от Администрации города Лыткарино последовал отказ и требование предоставить документы, подтверждающие нуждаемость истца в улучшении жилищных условий, с чем истец не может согласиться, поскольку обращался с заявлением о выкупе доли помещения в порядке ст.252 Гражданского кодекса РФ, а не с заявлением об улучшении жилищных условий и безвозмездном предоставлении данной доли в собственность.

В соответствии с ч.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В данном случае, учитывая, что квартира по адресу: <адрес>, является двухкомнатной выдел 1/3 доли в натуре невозможен.

При отсутствии в квартире граждан, указанных в ч. ч. 1 и 2 ст. 59 Жилищного кодекса РФ освободившее жилое помещение может быть предоставлено по договору купли-продажи истцу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о признании права на выкуп доли в праве общей долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на выкуп 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., расположенной на 1-м этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд со дня составления в окончательной форме.

Судья

О.А.Антонова