РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2022 года п.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Грушко Е.АВ.

с участием старшего помощника прокурора Акимовой Е.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1438/2022 (71RS0015-01-2022-001994-82) по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО3 являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу , обратились в суд с иском к ответчику о его выселении из принадлежащего им жилого помещения, указав, что ФИО1 с ответчиком до декабря 2021 года состояла в фактических брачных отношениях. На основании договора купли-продажи от 13.10.2008 г. истцы приобрели в собственность спорное жилое помещение, куда вселилась вместе с ответчиком. Ответчик стал злоупотреблять спиртными напитками, не работает, содержит комнату в антисанитарном состоянии, в связи с чем ФИО1 предложила ему освободить квартиру. Однако, ответчик в добровольном порядке выселяться не желает. В собственности ответчик. имеется иное жилое помещение, пригодное для проживания.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске и приведенные в установочной части решения, пояснив, что семейные отношения между ней и ответчиком прекращены и какого-либо договора или соглашения о пользовании квартирой с ответчиком не имеется. Спорная квартира приобретена ею на личные средства. Ответчик не работает, расходы по оплате за жилье не несет. У него имеется иное жилое помещение, пригодное для проживания.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что состоял с ФИО4 в фактических брачных отношениях, дела ремонт в спорной квартире. В настоящее время продает квартиру в , в связи с чем просил суд сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением до марта 2023 года, так как ему необходимо время для приобретения другого жилого помещения.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Тула в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3 и представителя третьего лица УМВД России по г.Тула.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшим иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Абзацем 5 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие, заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.06.2022 г. (л.д.20-23).

В указанной выше квартире на регистрационном учете состоят ФИО1 и ее сын ФИО3 с 02.02.2009 года, ФИО2 с 20.03.2009 г., что подтверждается выпиской из домовой книги, а также справкой из управляющей компании по ЖКУ ООО «Инженер про Центр» (л.д.18,19).

Также судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с 2009 года до декабря 2021 года состояли в фактических брачных отношениях.

Ответчик ФИО2 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.06.2022 г., договором передачи квартиры в собственность.

Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, оценив представленные доказательства по делу, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истцы являются собственниками спорной квартиры на законных основаниях и вправе требовать устранения всяких нарушений их права, какого-либо соглашения между истцами и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением отсутствует, предусмотренные законом или договором основания для пользования ответчиком спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.

Однако ответчик ФИО2 просит суд до марта 2022 года сохранить за ним право пользования спорной квартирой, так как в настоящее время продает имеющуюся у него в собственности квартиру, расположенную в и ему необходимо время для приобретения иного жилого помещения. Истец не возражала против срока, указанного ответчиком.

В целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, разумности заявленного срока, учитывая материальное положение ответчика, суд считает возможным сохранить за ФИО2 право временного пользования спорным жилым помещением на определенный срок- до 01.03.2023 г.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , из квартиры, расположенной по адресу: без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , с момента вынесения судебного решения до 1 марта 2023 года.

По истечении указанного срока ФИО2 подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по адресу: ,

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2022 г.

Председательствующий Илюшкина О.Ю.