дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-....- 10 октября 2023 года
Истринский городской суд -....-
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Лисенковой Д.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3738/23 по иску Н.М.А. к Я.И.А. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки и прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Н.М.А. обратилась в суд с иском к Я.И.А. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки и прекращении права общей долевой собственности.
Определением Истринского городского суда -....- от дата по делу был принят встречный иск Я.И.А. к Н.М.А. о признании права собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки и прекращении права общей долевой собственности.
В обосновании своих требований, Н.М.А. ссылается на то, что она Н.М.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: -....-, также Н.М.А. является собственником земельного участка площадью 998 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -....- Другим участником общей долевой собственности жилого дома является Я.И.А. Как указала истица, между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, каждый пользуется, своей частью дома. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки площадью 147,9 кв.м., по адресу: -....-, право общей долевой собственности прекратить. В судебное заседание Н.М.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Я.И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал, против удовлетворения заявленных требований, предъявив встречное исковое заявление, в котором ссылается на то, что он Я.И.А. является собственником земельного участка площадью 984 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -....-, а также собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 285,1 кв.м., по адресу: -....-. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на жилой дом является Н.М.А. Как указал Я.И.А. жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга частей здания. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на на блок жилого дома блокированной жилой застройки площадью 137,2 кв.м., по адресу: -....-, право общей долевой собственности прекратить.
Дело слушается при данной явке.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования Н.М.А. подлежащими удовлетворению и встречные требования Я.И.А. подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ч.4 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.14) Н.М.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 285,1 кв.м., по адресу: -....-.
Согласно выписке из ЕГРН и свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.15-19) Н.М.А. является собственником земельного участка площадью 998 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -....-.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.22) Я.И.А. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 285,1 кв.м., по адресу: -....-
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.25) Я.И.А. является собственником земельного участка площадью 984 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -....-.
Согласно техническому плану (л.д.33-81) следует, что жилое здание (жилой дом) с кадастровым номером № по адресу: -....- принадлежащее Н.М.А. и Я.И.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) расположенное на отдельных земельных участках соответствует требованиям к надежности и безопасности, является пригодным для постоянного проживания и может быть разделено на отдельные блоки жилого дома блокированной застройки и дальнейшем эксплуатации их как самостоятельные объекты.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, каждый пользуется, своей частью дома по адресу: -....-.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Н.М.А. и встречные исковые требования Я.И.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Н.М.А. удовлетворить.
Встречный иск Я.И.А. удовлетворить.
Прекратить за Н.М.А. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 285,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -....-.
Признать за Н.М.А., дата г.р., уроженец -....-, право собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки площадью 147,9 кв.м., по адресу: -....-.
Прекратить за Я.И.А. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью 285,1 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -....-.
Признать за Я.И.А., дата г.р., уроженец -....-, право собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки площадью 137,2 кв.м., по адресу: -....-.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено дата